اخبار مسکن و صنعت ساختمانچهار شنبه - 05 شهریور 1404
هزینه ساخت آپارتمان در تهران و شهرهای بزرگ حدود 380 هزار تومان اعلام شد.این آماری است که به نقل از محمود جهانی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی اقتصاد مسکن وزارت مسکن و شهرسازی در روزنامه ایران – تریبون رسمی دولت – اعلام شده است
22 - اردیبهشت
محمود جهانی گفته است: «آخرین بررسی‌های صورت گرفته توسط کارشناسان اقتصاد مسکن این وزارتخانه نشان می‌دهد، قیمت تمام‌شده یک متر مربع مسکن در تهران و شهرهای بزرگ حدود 380 هزار تومان است.»
هرچند پیش از این برخی کارشناسان و فعالان ساختمانی از افزایش هزینه‌های ساخت و ساز در سال جاری نسبت به سال 86 خبر داده بودند، اما تا امروز منابع رسمی این افزایش هزینه‌های ساخت و ساز را به نوعی انکار می‌کردند.
حالا اعلام رقم 380 هزار تومان برای ساخت تنها یک متر مربع بنای مفید در تهران و کلان شهرهای کشور این نگرانی را در بین اعضای تعاونی‌های مسکن مهر به وجود می‌آورد که چطور می‌توانند امسال آپارتمان‌سازی کنند در شرایطی که دولت فقط 14 میلیون تومان تسهیلات در قالب پرداخت وام برای آنها در نظر گرفته است.
با احتساب ساخت مسکن مهر با میانگین متراژ 75 متر مربع هزینه ساخت لااقل در تهران و شهرهای بزرگ امسال معادل 28 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود. یعنی اینکه هر عضو تعاونی مسکن مهر باید 14 میلیون و 500 هزار تومان آورده نقدی داشته باشد تا بتواند صاحبخانه شود. آیا اعضای تعاونی‌های مسکن مهر که به گفته برخی مدیران این تعاونی بعضا توانایی پرداخت یک میلیون تومان پول نقد را هم ندارند، قادر خواهند بود امسال از پس هزینه‌های ساخت بربیایند؟
افزایش 35 درصدی
بر اساس آنچه وزیر مسکن و شهرسازی در سال گذشته اعلام کرد و آماری که به تازگی مدیر کل دفتربرنامه ریزی اقتصاد مسکن (در روزنامه ایران) عنوان کرده است، می‌توان نتیجه گرفت هزینه‌های ساخت و ساز در سال جاری نسبت به سال 86 رقمی معادل 35 درصد افزایش یافته است.
وزیر مسکن در بهار سال گذشته (7/3/86 )در بازدیدی که از روزنامه دنیای‌اقتصاد داشت، اعلام کرد: «... به طور معمول قیمت تمام شده در ساختمان 2 یا 3 طبقه در کشور به طور متوسط بین 200 تا 230 هزار تومان قیمت هر متر مربع و بدون در نظر گرفتن تراکم و سایر هزینه‌های شهرداری است.»
از سوی دیگر به استناد گفته‌های مدیر کل دفتر برنامه‌ریزی اقتصاد مسکن وزارت مسکن، عوارض و هزینه‌های شهرداری بین 25 تا 40 درصد در قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع موثر است.
بنابراین با احتساب این سهم در رقم اعلام شده از سوی وزیر مسکن، پارسال هزینه ساخت در کشور متری 285 هزار تومان بوده است.
مقایسه این رقم با رقمی که امسال اعلام شده نشان‌دهنده رشد 35 درصدی در هزینه‌های ساخت و ساز است.