شرق تهران برای خرید مسکن بهتر است؟

مورد اول که همه خریداران به آن توجه کافی دارند، قیمت مسکن و تناسب آن با بودجه و توان خرید است، اما مورد دوم معمولا از توجه اغلب افراد دور می‌ماند، چراکه ارزش ذاتی مورد اول به قدری است که عملا سایر ویژگی‌های واحد مسکونی را پوشش می‌دهد.
در روشی که برای خرید مسکن در تهران توصیه می‌شود، درنظر گرفتن مشخصات ملک با ویژگی‌هایی است که فرد در طول روز با آن سر و کار دارد. به عنوان مثال چنانچه محل شغل شما در محله‌ای از غرب تهران است، بهترین مکان برای جست‌وجوی مسکن محدوده‌هایی از غرب و نوار شمال غربی است، یا در نمونه‌ای دیگر، چنانچه سن متقاضی خرید مسکن در تهران بالا است، محیط سکونت او باید از حداکثر تمیزی هوا برخوردار باشد. در این حالت غرب تهران و شمال غرب برای زندگی توصیه می‌شود.
بزرگترین موتور جست‌وجوگر مسکن در تهران با عنوان ایران‌فایل به آدرس اینترنتی www.iranfile.ir در تازه‌ترین گزارش تحلیلی که اوضاع قیمت خرید مسکن و همچنین قدرت مالی خریداران تهیه کرده، محله‌های منطقه 4 تهران را مورد تجزیه و تحلیل قرار داده که اوضاع‌ قیمت‌ها در شاخص‌ترین محله در این منطقه یعنی تهرانپارس اعلام شده است. این گزارش که در اختیار دنیای‌اقتصاد قرار گرفته، نشان می‌دهد هم‌اکنون در تهرانپارس و سایر محله‌هایی که در شرق تهران قرار دارد، میانگین قیمت پیشنهادی که از سوی فروشنده‌های آپارتمان مسکونی اعلام می‌شود با متوسط قیمت مسکن در کل شهر تهران همخوانی دارد. در این محله‌ها آپارتمان مسکونی تقریبا نوساز با قیمت متری یک میلیون و 700 هزار تومان از سوی فروشنده‌ها پیشنهاد می‌شود که این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال قبل حدود 300 هزار تومان کاهش پیدا کرده است. در شرق تهران از زمستان سال گذشته تاکنون قیمت خرید و فروش مسکن تغییر نکرده است. سامانه ایران‌فایل این قیمت‌ها را از روی نرخ‌هایی که فروشنده‌ها در سامانه برای رویت مشتری ثبت می‌کنند، محاسبه کرده است.
در این سامانه، خریدار و فروشنده مسکن می‌توانند بدون مراجعه فیزیکی به بنگاه‌های مسکن، در محیط مجازی از آنچه در بازار معاملات ملک در تهران ارائه شده، انتخاب کنند.
به گزارش دنیای‌اقتصاد، در منطقه 4 تهران متوسط قدرت خرید مسکن با قیمت‌هایی که از سوی فروشنده‌ها اعلام می‌شود همخوانی دارد، به‌طوری‌که اغلب خریداران توان پرداخت متر مربعی 5/1 تا 2 میلیون تومان را دارند.
در شرق تهران اگرچه به لحاظ قیمت، شرایط صاحب‌خانه شدن نسبت به سایر مناطق بهتر است، اما با توجه به مسیرهای تردد و موقعیت بزرگراه‌ها و همچنین میزان پاکی هوا در این منطقه، باید هزینه و فایده سکونت در شرق تهران مورد بررسی دقیق‌تر قرار بگیرد. متقاضیان خرید مسکن در شرق تهران باید قبل از خرید، از میزان آلودگی هوا در این منطقه و همچنین سایر مناطق پایتخت مطلع شوند. توصیه می‌شود در زمان خرید مسکن الزاما قیمت مد نظر قرار نگیرد.