اکازیون‌های بازار مسکن تهران

هرچند در حال حاضر به دلیل کاهش قیمت مسکن در شهر تهران، سطح عمومی همه قیمت‌ها تقریبا شبیه هم شده است، اما برخی از مالکان واحدهای فروشی به دلایلی از جمله نیاز مبرم به پول یا تصمیم آنی به فروش ملک برای خرید سریع واحدی بهتر در منطقه‌ای دیگر، قیمت فروش را پایین‌تر از آنچه در منطقه معامله می‌شود، تعیین می‌کنند. سامانه ایران‌فایل که نوعی موتور جست‌وجوگر اینترنتی در بازار مسکن محسوب می‌شود، در سعادت‌آباد، پاسداران و قیطریه تعدادی املاک اکازیون برای فروش را معرفی کرده است. در این سامانه یک ویلا در محله پاسداران با زیربنای 250 متر مربع و 200 متر زمین، با قیمت متری 4 میلیون و 750 هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است. این ویلا دارای پارکینگ، انباری، بالکن و تجهیزات کامل آشپزخانه است. ویلای مذکور 4 اتاق خوابه است و به دو خط تلفن مجهز است. همچنین سیستم تهویه در این ویلا کولر و برای گرمایش پکیج در نظر گرفته شده است. سن بنای ویلای مذکور 28 ساله است. بر طبق اطلاعات سامانه ایران‌فایل از اکازیون‌های بازار مسکن تهران که مشخصات کامل آن در www.iranfile.ir آمده است، یک آپارتمان مسکونی 66 متری در جنت‌آباد شمالی با قیمت متری 2 میلیون تومان برای فروش پیشنهاد شده است که البته این واحد نوساز و دارای دو اتاق خواب است. واحد مذکور در حال حاضر اجاره است. در محله سعادت‌آباد نیز یک آپارتمان 99 متری 10 سال ساخت دارای دو اتاق خواب در طبقه پنجم یک ساختمان با قیمت متری 2 میلیون و 700 هزار تومان به عنوان اکازیون در سامانه ایران‌فایل پیشنهاد شده است. این واحد مسکونی دارای پارکینگ، انباری و بالکن است که در محله علامه‌شمالی واقع شده است. همچنین در موتور جست‌وجوگر ایران‌فایل، یک آپارتمان مسکونی 93 متری در قیطریه، (دستور جنوبی) با قیمت پیشنهادی 2 میلیون و 795 هزار تومان برای فروش اعلام شده است. عمر بنای واحد مذکور 5 ساله است.