صعود جزئی مسکن در زمستان 88

گزارش دو نهاد رصدکننده قیمت مسکن در تهران نشان می‌دهد، متوسط ارزش معاملاتی املاک مسکونی در پایتخت طی سه ماه چهارم سال گذشته، حدود 2 تا 5 درصد افزایش پیدا کرده است.
مرکز آمار ایران با اعلام رشد 7/4 درصدی قیمت مسکن در زمستان 88 نسبت به زمستان 87، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران را یک میلیون و 670 هزار تومان اعلام کرد. این در حالی است که طبق داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن، قیمت‌ها در زمستان 88 نسبت به پاییز 88 حدود 7/1 درصد افزایش داشته و از یک میلیون و 450 هزار تومان تا یک میلیون و 700 هزار تومان در نوسان بوده است.
براساس گزارش سامانه رهگیری، متوسط قیمت مسکن در تهران طی زمستان سال قبل متر مربعی حدود یک میلیون و 575 هزار تومان بوده است.
قیمت مسکن در شرایطی طی زمستان سال گذشته با رشد جزیی روبه‌رو شده که در همین مدت، حجم معاملات مسکن نسبت به فصل قبل از آن 75 درصد افزایش پیدا کرده بود.مدیر سامانه رهگیری معاملات مسکن در وزارت بازرگانی درباره نرخ رشد 5 درصدی قیمت مسکن که مرکز آمار ایران آن را اعلام کرده به دنیای‌اقتصاد گفت: اطلاعات ما چنین رشدی را رد می‌کند.محمدرضا اعوانی تصریح کرد: اگرچه نوسان قیمت مسکن در طول فصل زمستان وجود داشته اما متوسط قیمت مسکن در این مدت نسبت به زمستان سال 87، حدود یک درصد کاهش را نشان می‌دهد.اعوانی افزود: تغییرات قیمت در حد 2 تا 3 درصد به قدری جزیی است که نمی‌توان دلیل خاصی برای آن مطرح کرد.
براساس اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران طی زمستان سال 88، یک میلیون و 670 هزار تومان بوده است که با توجه به میانگین قیمت مسکن در زمستان سال 87 که متری یک میلیون و 590 هزار تومان بوده، نرخ رشد 7/4 درصدی در این مدت در بازار مسکن به‌وجود آمده است.
مرکز آمار حداقل و حداکثر قیمت مسکن در زمستان سال گذشته را به‌ترتیب متر مربعی 320 هزار و 5 میلیون و 600 هزار تومان گزارش کرده است.از سوی دیگر، طبق داده‌های سامانه رهگیری معاملات مسکن، قیمت‌ها در ماه‌های فصل زمستان 88 در مرز یک میلیون و 575 هزار تومان نوسان داشته است، به‌طوری‌که در اوایل زمستان این نرخ به یک میلیون و 400 هزار تومان نزدیک شد. سامانه رهگیری پیش‌از این متوسط قیمت مسکن در تهران طی پاییز 88 را یک میلیون و 548 هزار تومان عنوان کرده بود که به این ترتیب حدود 7/1 درصد در فصل بعد از آن، رشد قیمتی ثبت شده است.
رشد 14 درصدی اجاره‌بهای مسکن
مرکز آمار ایران در بررسی‌های خود از بازار اجاره مسکن از رشد قابل توجه نرخ اجاره‌ها خبر داده است.براین اساس، اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در شهر تهران در زمستان 88 نسبت به زمستان 87 رشد 8/13 درصدی پیدا کرده است. در عین حال این نرخ نسبت به پاییز 88 حدود 4 درصد کاهش را نشان می‌دهد. متوسط مبلغ اجاره هر مترمربع واحد مسکونی 7700 تومان در زمستان 88 گزارش شده است.