سود ساخت و ساز فاصله اى با تورم ندارد

على نيکزاد ، وزير مسکن و شهرسازى در پاسخ به اين سئوال که مسئولان بورس يکى از دلايل رونق فعلى بازار سرمايه کشور را حرکت سرمايه ها از بخش مسکن به سمت اين بازار عنوان مى کنند، چند درصد از سرمايه هاى بخش مسکن به بازار سرمايه منتقل شده است؟ گفت: تاکنون کار کارشناسى بر روى اين موضوع انجام نشده است، اما ثبات بخش مسکن به معناى رکورد و حرکت منابع به سمت بورس نيست.

وى با اشاره به نيازهاى انباشته شده بخش مسکن کشور، گفت: بر اين اساس اجراى برنامه هاى ساخت مسکن را با جديت بيشترى دنبال مى کنيم و تکاليف چند برابرى در سال جارى نسبت به سال هاى گذشته براى خود ترسيم کرده ايم که شاهد اين مدعا تعدادپروانه هاى ساختمانى صادر شده در سال ۸۸ و در کنار آن کاهش و تثبيت قيمت ها است.نيکزاد با اشاره به انعقاد قراردادهاى دولت با انبوه سازان که قيمت هر متر مربع زمين ۳۰۰ هزار تومان با آنها معامله مى شود، تصريح کرد: سود حاصل شده در هر متر مربع براى انبوه سازان ۲۰ هزار تومان است.اين عضو کابينه دولت دهم تصريح کرد: با توجه به مباحث مذکور، نقدينگى افراد در بورس و رونق بازار سرمايه منافاتى با سياست ها و اقدامات بخش مسکن ندارد.وى در مورد عملکرد تعاونى هاى مسکن مهر غير فعال که با هشدارهاى وزارت مسکن مواجه هستند، اظهارداشت: به برخىتعاونى هاى مسکن مهر دو ايراد وارد بود؛ اين تعاونى ها کارهاى مربوط به خود را آغاز نمى کردند، با توجه به اين امر نيز با هشدارهاى وزارت مسکن مواجه شدند که در پى آن اجراى کارهاى مربوطه را شروع کردند.نيکزاد افزود: بر اساس سياست وزارت مسکن، قرارداد هر متر مربع که به تعاونى هاى مسکن مهر واگذار مى شود، به صورت قيمت مقطوع است و پشتيبانى هاى لازم را نيز از اين تعاونى ها مى کنيم.
مخالف امانى سازى هستيم
وى با تاکيد بر اين مطلب که وزارت مسکن مخالف امانى سازى است، تصريح کرد: برخى از تعاونى ها عنوان مى کنند که مى خواهند قيمت تمام شده مسکن را ارزان تمام کنند، بنابراين سيمان، ميلگرد، کاشى، درب و پنجره و غيره را خود خريدارى مى کنند که اين کار غلط است.وزير مسکن و شهرسازى افزود: عقد قرارداد با تعاونى هاى مسکن مهر به صورت قيمت هر متر مربع مقطوع، با مشخصات فنى معين و زمان مشخص، قيمت تمام شده را نيز مشخص مى کند.وى با اشاره به واحدهاى ۷۵ مترى مسکن مهر گفت: قيمت تمام شده براى ساخت هر يک از اين واحدها نيز مشخص است، به نحويکه ۲۰ ميليون تومان آن توسط دولت از طريق تسهيلات بانکى و حدود ۴ تا ۶ ميليون تومان نيز از طريق آورده متقاضى به تعاونى مسکن مهر براى آماده سازى تامين مى شود و بر اين اساس، آماده سازى هر واحد حدود ۲۴ تا ۲۶ ميليون تومان خواهد بود.
تعاونيهاى غير فعال، فعال شدندنيکزاد تاکيد کرد: در اين فرآيند تکليف تعاونى، وظيفه نظارتى وزارت مسکن و ساير موارد مشخص است و متقاضى نيز از اين طريق صاحب خانه مى شود، اين مطالب از سوى تعاونى ها پذيرفته شده و هم اکنون اکثر آنها فعال شده اند.گفتنى است؛ چندى پيش وزير مسکن و شهرسازى به تعاونى هاى مسکن مهر غير فعال هشدار داد که در صورتى که فونداسيون واحدهاى مسکن مهر را تا پايان شهريور ماه امسال به پايان نرسانند، تعطيل خواهند شد.
تداوم کاهش قيمت مسکن
وى در بخش ديگرى از سخنان خود از اتمام برنامه نصب فونداسيون واحدهاى مسکونى مهر در ۶ ماه نخست امسال و افتتاح عمده واحدهاى مسکن مهر تا پايان سال جارى خبرداد و گفت: همه استان هاى کشور مسکن مهر را عملياتى کردند و عمده استان ها بيش از ۵۰ درصد فونداسيون مسکن مهر را ريخته اند، با توجه به اين امر افزايش ساخت و ساز همراه با کاهش و تثبيت قيمت را پيش رو خواهيم داشت.وى در بخش ديگرى از سخنان خود عنوان کرد: به عقيده فعالان بخش مسکن کشور، به دليل عقب افتادن اجراى طرح هدفمندى يارانه ها، با تثبيت قيمت مسکن مواجه شده ايم اما با توجه به توافق دولت و مجلس بر اجراى قطعى طرح هدفمندى يارانه ها، مديريت لازم بايد صورت گيرد.نيکزاد رکود بخش مسکن را به معناى کاهش آمار سخت و ساز در کشور دانست و گفت: اين در حالى است که با افزايش آمار ساخت و ساز مواجه هستيم، بنابراين اين مطلب که بخش مسکن با رکود مواجه است، صحيح نيست.
240 هزار نفر وام مسکن گرفتند
به گفته وى طبق برنامه ها سالانه بايد ۲۰۰ هزار واحد مسکونى روستايى در کشور ساخته شود که در نيمه اول سال گذشته ۶۶ هزار واحد مسکونى احداث شد که اين رقم تا پايان سال به ۲۴۰ هزار واحد مسکونى رسيد، اين امر به اين معنا است که ۲۴۰ هزار نفر داراى پرونده اخذ تسهيلات بانکى در بانکهاى کشور هستند.وى گفت: هر يک از اين افراد وام هاى ۵/۷ ميليون تومانى براى آغاز احداث واحدهاى مسکونى را اخذ کردند، همچنين از يک ميليون قطعه زمين مرتبط با مسکن مهر، ۶۲۰ هزار قطعه زمين واگذار شد، ۵۲۰ هزار پروانه ساخت صادر و ۳۳۰ هزار فونداسيون نيز ريخته شد.