اولين سرى از مسکن سريع و مقاوم با فن آورى بومى ايران (۴۵ روزه)در شهر جديد هشتگرد در قالب يک واحد آپارتمان ۲ واحدى با متراژ هر واحد ۷۵ مترمربع بهره بردارى شد
«مسکن ۴۵ روزه» مترى ۳۰۰ هزار تومان تمام شد
10 - دی
1388
محمود فاطمى عقدا ، رييس مرکز تحقيقات ساختمان و مسکن، در حاشيه اين مراسم با بيان اينکه با احداث اين ساختمان اولين ساخت و ساز ۱۰۰ درصد صنعتى کشور به صورت پايلوت انجام شد، گفت: ساختمانى که افتتاح شد نتيجه تحقيقات در راستاى صنعتى سازى است که از يک سال گذشته با هدف صنعتى سازى، کيفى سازى و بهينه سازى ساخت و ساز در مرکز تحقيقات ساختمان و مسکن آغاز شد و اميدواريم بتواند جايگزين ساخت و ساز سنتى شود.وى با بيان اينکه اين شيوه ساخت براى ساختمان هاى سه، چهار و پنج طبقه طراحى شده است، تصريح کرد: طرح ساختمان سه طبقه در کميته استاندارد ۲۸۰۰ ايران، تاييد شده و کار معمارى ساختمان هاى چهار و پنج طبقه انجام شده است. معاون وزير مسکن افزود: همکاران در مرکز تحقيقات ساختمان و مسکن برنامه ريزى براى ساخت ساختمان هاى تا ۱۴ طبقه با اين شيوه را برنامه ريزى کرده اند و اميدواريم با ادامه اين گام شاهد تحول در ساخت و ساز و خروج از بحران ساخت و ساز سنتى و هدر رفت مصالح و سرمايه هاى مالى و انسانى کشور باشيم. وى با بيان اينکه ساخت ساختمان دو طبقه ۴۵ روز به طول انجاميد، گفت: با توجه به کيفيت و زمان قيمت ساخت و ساز با اين شيوه مناسب است و ساخت ۸۰ واحد ديگر در کنار اين ساختمان دو طبقه حداکثر در طول چهار ماه آينده به پايان مى رسد. فاطمى عقدا با بيان اينکه اين ساختمان با شيوه کاملا صنعتى ساخته شده است، اظهار کرد: عمر اين ساختمان ۶۰ سال است و براى مناطق بسيار لرزه خيز و باد خيز مقاوم است.معاون وزير مسکن با اشاره به اينکه مصرف انرژى در اين ساختمان ها حداقل است، اضافه کرد: سيستم هاى تاسيساتى اين ساختمان ها بسيار بادوام است و براى دوره زمانى ۵۰ سال در مرکز مورد آزمايش قرار گرفته است. وى با بيان اينکه اين روش ساخت در بافت هاى فرسوده قابل استفاده است، تصريح کرد: افراد زيادى متقاضى ساخت و ساز با اين شيوه هستند و يکى از رسالت هاى اصلى مرکز تحقيقات توسعه اين روش ساخت و ساز است تا شاهد توسعه غير اصولى نباشيم.رئيس مرکز تحقيقات ساختمان و مسکن در پاسخ به اين سوال که با توجه به هزينه مترى ۳۰۰ هزار تومان، چرا ساخت و ساز صنعتى منجر به کاهش هزينه ساخت نشده است؟ اظهار کرد: مدت زمان ساخت، کيفيت، دوام و طول عمر ساختمانى که به شيوه صنعتى ساخته مى شود مناسب تر از ساختمانى است که به شيوه سنتى ساخته مى شود همچنينن اگر مقررات ملى در ساخت و ساز سنتى رعايت شود آنگاه به هيچ وجه هزينه تمام شده کمتر از مترى ۵۰۰ هزار تومان نخواهد بود.على نيکزاد- وزير مسکن- هم در خصوص توسعه ساخت و ساز به شيوه مذکور در سطح کشور با بيان اينکه مجوز ساخت ساختمان هاى سه طبقه به اين شيوه از کميته آيين نامه ۲۸۰۰ اخذ شده و بنا است در شهر جديد هشتگرد بالغ بر هزار واحد توسط پيمانکار در طول حداکثر۶ ماه با قيمت مقطوع ساخته و سپس به واجدان شرايط طرح مسکن مهر تحويل داده شود، گفت: علاوه بر مهندسان و ناظران، سازندگان اصلى که کارگران ساختمانى در رشته هاى مختلف ساختمانى هستند بايد حداقل آموزش لازم را ديده باشند، بنابراين بنا شده با آموزش توسط سازمان فنى حرفه اى اکيپ کارى را افزايش داده و ساخت هزار واحد مسکن سه طبقه به اين شيوه در شهر جديد پرند با در اختيار گذاشتن زمين و عقد قرارداد حداکثرتا يک هفته آغاز شود.نيکزاد با بيان اينکه اين ساختمان به صورت آزمايشگاهى ساخته نشده است، خاطرنشان کرد: اين ساختمان براى زندگى دائم ساخته شده است و اين دو واحد را به دو خانواده واجد شرايط طرح مسکن مهر واگذار مى کنيم و در کنار اين دو واحد، ۸۰ واحد ديگر نيز ساخته مى شود. وى در پاسخ به اين سوال که هزينه تمام شده هر متر مربع اين ساختمان ها چقدر است؟ گفت: براى ساخت هر متر مربع اين ساختمان با شيشه دو جداره، پکيج و کولر، کف سراميک و مشخصات مطلوب مترى ۳۰۰ هزار تومان قرارداد منعقد شده است و هزينه احداث و ساير واحدها اگر از اين ميزان کمتر نشود بيشتر نخواهد بود. نيکزاد با بيان اينکه شايد برخى از دست اندرکاران اين صنعت باور نکنند مى توان با اين هزينه ساخت و ساز را انجام داد، خاطرنشان کرد: هزينه ساخت به شيوه غيرصنعتى در استان بوشهر ۲۸۰ تا ۳۱۰ هزار تومان استان گيلان ۲۸۰ تا ۳۰۰ هزار تومان است. وزير مسکن با اشاره به اينکه متراژ واحدها ۷۵ متر مربع است، اضافه کرد: براى طراحى بهينه، از متراژهاى مضرب پنج استفاده مى کنيم تا پرت مصالح کاهش يابد.نيکزاد ادامه داد: مرکز تحقيقات، طراحى اين شيوه ساخت را با اقليم هاى مختلف انجام داده است و اين روش قابل توسعه به سطح ۳۰ استان کشور است به شرطى که سازنده آموزشى لازم را ديده باشد.وى گفت: مصوبه هيات دولت مبنى بر پرداخت ۲۰ ميليون تومان تسهيلات به کسانى که اقدام به ساخت و ساز به شيوه صنعتى مى کنند کار خوبى بود که در يکى از سفرهاى استانى انجام شد و علاوه بر ۲۰ ميليون تومان تسهيلات بانکى، متقاضيان با حدود شش ميليون تومان مى توانند واحد مسکونى را آماده تحويل بگيرند. به گفته وى آورده متقاضيان در اين روش کمتر از روش سنتى است و متقاضيان مسکن مهر مى توانند از آن استفاده کنند.وزير مسکن و شهرسازى تأکيد کرد: اين روش بومى و ايرانى است و تنها مشکل اين است که تيم سازنده محدود است و براى استفاده از چنين روشى کارگران ساختمانى بايد آموزش لازم را ديده باشند. وى ادامه داد: بنا شده براى ساخت ۱۰۰۰ واحد، فنى حرفه اى اقدام به آموزش کارگران کنند و اگر بعد از مدت کوتاه بتوان تيم ها را ساماندهى کرد، آمادگى داريم در سطح کشور در ۳۰ استان حاضريم زمين در اختيار قرار بدهيم تا بسازند و براى متقاضيان مسکن مهر خريدارى کرده و واگذار کنيم.وى تصريح کرد: براى توسعه شهرها از درون در سطح کشور حتى شهر تهران کسانى که داراى خانه هستند و سازمان نظام مهندسى مقاومت منزل آنها را تاييد مى کند مى توانند اقدام به افزايش طبقات کنند و به ازاى ساخت هر واحد ۱۵ ميليون تسهيلات دريافت کنند اما فرم (ج) آنها قرمز مى شود يعنى ديگر نمى توانند از دولت خانه، زمين و تسهيلات دريافت کنند.وى افزود: اگر فردى خانه اى دارد که مقاوم نيست و سرمايه لازم براى نوسازى و يا احداث واحدهاى ديگرى را در ارتفاع ندارد مى گوييم بکوبد و بسازد و علاوه بر پرداخت تسهيلات به ازاى هر واحد، يک واحد تسهيلات اضافه پرداخت مى کنيم که بتواند بسازد. وزير مسکن و شهرسازى ادامه داد: در صورت پرداخت تسهيلات ساخت و ساز به توسعه و مديريت شهرى کمک مى کند.
منبع خبر : ابرار اقتصادی