قائم مقام مرکز پژوهش های مجلس گفت: دولت می تواند با اتخاذ سیاست های مالیاتی قیمت مسکن و زمین را کنترل و تا حدودی معضل مسکن را حل نماید
اتخاذ سیاست های مالیاتی قیمت مسکن را کنترل می کند
29 - فروردین
1387
لطف‌الله فروزنده اظهار داشت: دولت می‌تواند با اتخاذ سیاستهای مناسب مالیاتی و نظارت دقیق بازار مسكن را متعادل كند بنابراین دخالت دولت در حد اتخاذ سیاست و نظارت مناسب است اما این كه بخواهد در ساخت و ساز وارد شود شیوه مناسبی نخواهد بود.
وی ادامه داد: اتخاذ سیاستهای مناسب و اهرم‌هایی كه موجب بورس بازی زمین و مسكن نشود می‌تواند تعادل را در بازار مسكن حاكم كند.
فروزنده گفت: معضل مسكن زمانی حل خواهد شد كه بستر تولید مسكن فراهم شود اما تا زمانی كه بستر تولید و تجارت در كشور مهیا نشود نقدینگی‌ها به سمت بخش مسكن هجوم خواهند آورد و قیمت‌ها را افزایش خواهند داد.
قائم مقام مركز پژوهش‌های مجلس افزود: سود كاذب مسكن همواره موجب می‌شود كه سرمایه داران سرمایه‌های خود را به سمت تولید و صنعت هدایت نكنند چرا كه خرید زمین بدون هیچ زحمتی در سالهای آتی سود مناسبی را برای سرمایه‌داران به ارمغان می‌آورد.
فروزنده تاكید كرد: دولت با طراحی یك سیستم مالیاتی منظم و قوی سود كاذبی را كه خریداران زمین با خالی نگه داشتن واحدهای مسكونی می‌كنند به حداقل خواهد رساند.
*کنترل قیمت با نظام مالیاتی
فروزنده در خصوص كنترل قیمت مسكن از سوی دولت گفت: كنترل قیمت مسكن با اتخاذ مكانیزم مالیاتي مناسب ميسر خواهد شد چرا كه اتخاذ نظام مالياتي سيستم عرضه و تقاضا براي مسكن را نيز به تعادل خواهد رساند.
وي خاطرنشان كرد: مي‌توان با دريافت ماليات از واحد‌هايي كه خالي از سكنه هستند و يا اينكه معافيت مالياتي براي افرادي كه واحد‌هاي مسكوني خود را براي فروش و يا اجاره احداث مي‌كنند عرضه و تقاضاي مسكن را كنترل كرد.
وي اظهار داشت: حذف و كاهش ارزش زمين و حمايت از تعاوني ها براي كاهش قيمت تمام شده مسكن دو سياست اصلي دولت براي تامين مسكن مردم به ويژه اقشار كم درآمد است.
وي افزود: اصل اين سياست ها بسيار مثبت است و فعاليت تعاوني ها براي تامين مسكن اعضاي خود مي تواند با كاهش قيمت تمام شده توليد مسكن و تامين مسكن ايمن تاثير مثبتي بر توليد و عرضه مسكن داشته باشد.
كارشناس اقتصادي گفت: اين سياست هاي دولت بايد با سياست گذاري هاي بنيادي و عميق تكميل شود تا بسته حمايتي كامل و جامعي براي عرضه و توليد مسكن وجود داشته باشد.
وي تاكيد كرد: ايين نامه اجرايي تبصره 6 قانون بودجه 86 و طرح جامع مسكن برنامه ها و سياست هاي كلان دولت براي تكميل سياست دولت در حمايت از ورود بخش تعاون به بخش تعاون براي تامين مسكن اعضاي آنهاست.
وی ادامه داد: اتخاذ سیاستهای مناسب و اهرم‌هایی كه موجب بورس بازی زمین و مسكن نشود می‌تواند تعادل را در بازار مسكن حاكم كند.
فروزنده گفت: معضل مسكن زمانی حل خواهد شد كه بستر تولید مسكن فراهم شود اما تا زمانی كه بستر تولید و تجارت در كشور مهیا نشود نقدینگی‌ها به سمت بخش مسكن هجوم خواهند آورد و قیمت‌ها را افزایش خواهند داد.
قائم مقام مركز پژوهش‌های مجلس افزود: سود كاذب مسكن همواره موجب می‌شود كه سرمایه داران سرمایه‌های خود را به سمت تولید و صنعت هدایت نكنند چرا كه خرید زمین بدون هیچ زحمتی در سالهای آتی سود مناسبی را برای سرمایه‌داران به ارمغان می‌آورد.
فروزنده تاكید كرد: دولت با طراحی یك سیستم مالیاتی منظم و قوی سود كاذبی را كه خریداران زمین با خالی نگه داشتن واحدهای مسكونی می‌كنند به حداقل خواهد رساند.
*کنترل قیمت با نظام مالیاتی
فروزنده در خصوص كنترل قیمت مسكن از سوی دولت گفت: كنترل قیمت مسكن با اتخاذ مكانیزم مالیاتي مناسب ميسر خواهد شد چرا كه اتخاذ نظام مالياتي سيستم عرضه و تقاضا براي مسكن را نيز به تعادل خواهد رساند.
وي خاطرنشان كرد: مي‌توان با دريافت ماليات از واحد‌هايي كه خالي از سكنه هستند و يا اينكه معافيت مالياتي براي افرادي كه واحد‌هاي مسكوني خود را براي فروش و يا اجاره احداث مي‌كنند عرضه و تقاضاي مسكن را كنترل كرد.
وي اظهار داشت: حذف و كاهش ارزش زمين و حمايت از تعاوني ها براي كاهش قيمت تمام شده مسكن دو سياست اصلي دولت براي تامين مسكن مردم به ويژه اقشار كم درآمد است.
وي افزود: اصل اين سياست ها بسيار مثبت است و فعاليت تعاوني ها براي تامين مسكن اعضاي خود مي تواند با كاهش قيمت تمام شده توليد مسكن و تامين مسكن ايمن تاثير مثبتي بر توليد و عرضه مسكن داشته باشد.
كارشناس اقتصادي گفت: اين سياست هاي دولت بايد با سياست گذاري هاي بنيادي و عميق تكميل شود تا بسته حمايتي كامل و جامعي براي عرضه و توليد مسكن وجود داشته باشد.
وي تاكيد كرد: ايين نامه اجرايي تبصره 6 قانون بودجه 86 و طرح جامع مسكن برنامه ها و سياست هاي كلان دولت براي تكميل سياست دولت در حمايت از ورود بخش تعاون به بخش تعاون براي تامين مسكن اعضاي آنهاست.
منبع خبر : خبرگزاری فارس