تولیدکننده و مصرف کننده اعتمادى به بازار مسکن ندارند بنابراین تنها راهکار، بازگرداندن «اعتماد» به بازار مسکن و سایر بازارهاى سرمایه است
سرمایه ها از بازار مسکن گریزان است
4 - تیر
1388
کامیار بیات ماکو ، عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسى کشوراظهار کرد: در پى رونق توام با گرانى سرسام آور مسکن و سپس بروز رکود در این بازار و موفق نبودن طرح هاى جدید، وضعیت بازار مسکن تغییرى نکرده و سرمایه ها از این بازار گریزان هستند. وى با بیان اینکه بدون سرمایه نمى توان مسکن ساخت، گفت: علاوه بر اینکه زمین هایى که دولت در طرح مسکن مهر واگذار مى کند در مکان هاى مناسبى قرار ندارند، به دلیل گریزان بودن سرمایه ها از این بازار میزان ساخت و ساز کاهش یافته و تا زمانى که اعتماد سازنده و مصرف کننده تامین نشود، بعید به نظر مى رسد سرمایه هاى گریخته مجددا به بازار برگردد. عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسى درباره ارتباط رکود بازار مسکن و بحران اقتصاد جهانى تصریح کرد: رکود بازار مسکن در ابتدا چندان با بحران اقتصادى مرتبط نبود زیرا به رغم نزول تدریجى قیمت مسکن از سه سال گذشته، در دنیا قیمت مسکن به سمت رونق حرکت مى کرد اما در حال حاضر با توجه به کاهش قیمت نفت و در نتیجه کاهش حجم پول در گردش کشور، خریدى در بازار صورت نمى گیرد. وى با بیان اینکه رکود بازار مسکن در انتها با بحران اقتصاد جهانى مرتبط شده است، افزود: پس از بهبود وضعیت اقتصاد جهانى، شرایط به تدریج بهبود مى یابد. بیات ماکو درباره آثار منفى رکود بازار مسکن اظهار کرد: صنعت ساختمان از حدود ۲۵۰ حرفه دیگر تغذیه و به آنها پول تزریق مى کند بنابراین صنعتى درون زا، اشتغال زا و اطمینان بخش است بنابراین زمانى که صنعت ساختمان با چنین شرایطى روبرو مى شود کلیه بخش هاى وابسته آن نیز صدمه مى بینند. عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسى گفت: رکود چنین بازارى در ابتدا باعث بیکارى افرادى که با آن در ارتباط هستند، مى شود. بیات ماکو تصریح کرد: در شرایطى فعلى پول در بازار وجود دارد اما متاسفانه اعتماد کافى براى تولیدکننده و مصرف کننده وجود ندارد زیرا مصرف کننده به امید کاهش مجدد قیمت ها اقدام به خرید نمى کند و تولیدکننده هم با توجه به شرایط بازار حاضر به فروش و تولید واحدهاى مسکونى نیست. وى با بیان اینکه تولیدکنندگان و مصرف کننده اعتمادى به بازار ندارند، خاطرنشان کرد: تنها راه این است که اعتماد را به بازار مسکن و سایر بازارهاى سرمایه باز گرداند. عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسى درباره چگونگى بازگرداندن اعتماد به بازار مسکن اظهار کرد: رفتارهاى دولت باید همراه با برنامه ریزى هاى کارشناسانه و درازمدت باشد. بیات ماکو ابراز عقیده کرد: دولت مى تواند با اعلام توقف کاهش قیمت مسکن، اتخاذ سیاست هاى بلندمدت با مبانى کارشناسانه، ایجاد نکردن بى اعتمادى و اضطراب با اعمال سیاست هاى خلق الساعه در بازار مسکن و حمایت از مصرف کننده و تولیدکننده، اعتماد مردم را جلب کند.
منبع خبر : ابرار اقتصادی