تفکیک زمین‌های 99 ساله به قطعات کوچک و تحویل مستقیم آن به مردم با تصویب شورای عالی مسکن، تعاونی‌های مسکن مهر فقط تا مرحله معرفی اعضا به ادارات تعاون پیش می‌روند و زمین دیگر به تعاونی تحویل داده نمی‌شود
تغییر در تحویل زمین 99 ساله
3 - تیر
1388
دو تصمیم جدید برای مسکن مهر با هدف کوچک‌سازی تعاونیها و حذف زمان طولانی تحویل زمین، حاصل نشست عصر دوشنبه نمایندگان ویژه رییس‌جمهور در شورای عالی مسکن بود که اجرای آن به طور قطع سرعت پیشرفت این پروژه ملی را افزایش خواهد داد.
در جلسه اخیر شورای عالی مسکن که رییس‌جمهور نیز در آن حضور داشت، مقرر شد زمین‌های 99 ساله همزمان با انجام مراحل آماده‌سازی به افراد واگذار شود.
در جدیدترین تصمیم این شورا که تاکید ویژه رییس‌جمهور را نیز همراه خود داشت، همچنین مقرر شد در مسکن مهر، نقش مردم از طریق محدود کردن فعالیت تعاونیها، افزایش یابد. بر مبنای این تصمیم، زمین‌های 99ساله به محض معرفی اعضا توسط تعاونیها، به صورت قطعات تفکیکی کوچک درآمده و هرکدام از قطعات به گروه‌های زیر 10 نفر واگذار می‌شود. تا افراد هماهنگ با هم، در طول زمان آماده‌سازی بتوانند سایر مقدمات شروع ساخت را تامین کنند.
پیش‌از این زمین‌های 99 ساله ابتدا به تعاونی واگذار می‌شد، سپس اعضا در داخل تعاونی درصورت تمایل می‌توانستند گروه‌های کوچک تشکیل دهند و خودشان ساخت روی قسمتی از زمین را آغاز کنند، اما با آنچه دوشنبه گذشته در شورای عالی مسکن مصوب شد، تعاونی‌های مسکن مهر از این به بعد فقط تا مرحله معرفی اعضا به ادارات تعاون پیش می‌روند و دیگر زمینی به تعاونی واگذار نخواهد شد.
با تصویب کلیات این طرح جدید و اجرای آن در پروژه مسکن مهر، سرعت ساخت‌وساز افزایش و هزینه‌های جانبی آن به شدت کاهش می‌یابد.
در یکسال‌ونیمی که از اجرای مسکن مهر در کشور می‌گذرد، برخی تعاونی‌های مسکن به دلیل کثرت اعضا و توانایی‌های مختلف مالی آنها قادر نبودند از مرحله دریافت زمین یک قدم جلوتر روند. در این تعاونیها چون هر عضو بسته به حقوق و دستمزدی که دریافت می‌کند، قادر است مبلغی متفاوت از دیگری برای ساخت بپردازد، مدیران تعاونی مسکن موفق نشده‌اند با سازنده‌ای وارد عقد قرارداد شوند.
در این تعاونیها مشکل اصلی، ازدحام اعضا، با رای‌های متفاوت است. به همین دلیل پیش‌بینی می‌شود با واگذاری مستقیم زمین‌های طرح مسکن مهر به اعضای هماهنگ با یکدیگر، کار ساخت زودتر از زمان کنونی جلو رود.
البته اعضای شورای عالی مسکن به خصوص شخص رییس‌جمهور اهداف دیگری را در این تصمیم جدید دنبال می‌کنند.
مقداد همتی عضو شورا در این باره به دنیای اقتصاد گفت: مقرر شده زمین‌های 99 ساله قطعه‌بندی شوند و به خود مردم تحویل شود و تعاونیها تا حد آماده‌سازی کارکنند و حضور داشته باشند.وی افزود: برای اجرای درست این شیوه ضوابطی خاص قرار است تدوین شود تا مردم در جریان دریافت زمین‌ها فعالیتی غیر از ساخت‌وساز انجام ندهند. همتی در توضیح بیشتر تصریح کرد: دسته‌های زیر 10 نفر در هنگام تحویل زمین به آنها باید ضمانت دهند که این زمین‌های دولتی را حتما به مسکن تبدیل کنند. همچنین برای ساخت نیز به آنها مهلت می‌دهیم و برای آن دسته از افرادی که توانایی ساخت ندارند نیز برنامه‌های کمکی خواهیم داشت.
این عضو شورای عالی مسکن مهمترین مزیت واگذاری زمین99 ساله به دسته‌های 3 تا 5 نفر را کاهش هزینه‌های جانبی طرح عنوان کرد. وی افزود: سرعت ساخت از این طریق افزایش پیدا خواهد کرد، ضمن اینکه ساخت آپارتمان با طبقات کم در شهرستان‌ها با فرهنگ ایرانی اسلامی تناسب دارد، این درحالی است که اگر قرار باشد تعاونی‌های مسکن با حداقل 100 عضو مجتمع مسکونی بسازد، تعداد طبقات بالا زیاد با فرهنگ کشورمان همخوانی ندارد. مثلا در شهری که اصلا ساختمان بالای دو طبقه وجود ندارد، ساخت آپارتمان 4 طبقه صورت مناسبی ندارد.
همتی همچنین گفت: ساخت مسکن مهر توسط تعاونیها در مقایسه با گروه‌های کمتر از 10 نفر، هزینه‌ها را بالا می‌برد.
عضو شورای عالی مسکن درباره نحوه واگذاری زمین99 ساله به دسته‌های کوچک زیر 10 نفر، تصریح کرد: زمین در حین آماده‌سازی که بر و کف آن مشخص شد، بلافاصله در قالب قطعات کوچک برای تحویل به گروه‌های 3 تا 5 نفره آماده شده و تحویل می‌شود.وی افزود: این شیوه واگذاری شامل زمین‌هایی که پروانه ساخت برای آنها صادر شده یا آماده‌سازی آنها به اتمام رسیده، نمی‌شود.
مقداد همتی تاکید کرد: مالکیت زمین‌های 99 ساله به هیچ‌وجه از دولت به افراد منتقل نمی‌شود، بلکه این زمین‌ها به اجاره افراد درمی‌آید.
امور مسکن مهر به مردم واگذار شود
رییس‌جمهور در جلسه دوشنبه گذشته شورای عالی مسکن، با تاکید بر اینکه مسکن در شهرهای مختلف باید بر اساس فرهنگ مردم احداث شود، تصریح کرد: باید به نحوی عمل کرد که مردم به سرعت و با کمترین هزینه صاحب خانه شوند.
به گزارش دفتر امور رسانه‌های ریاست‌جمهوری، محمود احمدی‌نژاد در جلسه شورای مسکن، واگذار کردن امور به مردم را در طرح مسکن مهر ضروری دانست و اظهار داشت: در مسکن مهر زمین‌ها باید همزمان با شروع آماده‌سازی به مردم تحویل داده شود.
در جلسه شورای مسکن ضمن بررسی گزارش مربوط به روند پیشرفت طرح مسکن مهر در استان‌های مختلف مقرر شد؛ راهکارهای خانه‌دار شدن جوانان تدوین و ارائه شود.
به گزارش دنیای‌اقتصاد شورای عالی مسکن به عنوان عالی‌ترین نهاد نظارتی در طرح مسکن مهر، با آنچه به‌تازگی برای این طرح تصویب کرده نشان داد فعلا تصمیمی به دخالت دادن بنگاه‌های مسکن در طرح مذکور را ندارد. چون قرار است مردم مستقیم و بدون واسطه وارد آن شوند.
در جلسه اخیر شورای عالی مسکن که رییس‌جمهور نیز در آن حضور داشت، مقرر شد زمین‌های 99 ساله همزمان با انجام مراحل آماده‌سازی به افراد واگذار شود.
در جدیدترین تصمیم این شورا که تاکید ویژه رییس‌جمهور را نیز همراه خود داشت، همچنین مقرر شد در مسکن مهر، نقش مردم از طریق محدود کردن فعالیت تعاونیها، افزایش یابد. بر مبنای این تصمیم، زمین‌های 99ساله به محض معرفی اعضا توسط تعاونیها، به صورت قطعات تفکیکی کوچک درآمده و هرکدام از قطعات به گروه‌های زیر 10 نفر واگذار می‌شود. تا افراد هماهنگ با هم، در طول زمان آماده‌سازی بتوانند سایر مقدمات شروع ساخت را تامین کنند.
پیش‌از این زمین‌های 99 ساله ابتدا به تعاونی واگذار می‌شد، سپس اعضا در داخل تعاونی درصورت تمایل می‌توانستند گروه‌های کوچک تشکیل دهند و خودشان ساخت روی قسمتی از زمین را آغاز کنند، اما با آنچه دوشنبه گذشته در شورای عالی مسکن مصوب شد، تعاونی‌های مسکن مهر از این به بعد فقط تا مرحله معرفی اعضا به ادارات تعاون پیش می‌روند و دیگر زمینی به تعاونی واگذار نخواهد شد.
با تصویب کلیات این طرح جدید و اجرای آن در پروژه مسکن مهر، سرعت ساخت‌وساز افزایش و هزینه‌های جانبی آن به شدت کاهش می‌یابد.
در یکسال‌ونیمی که از اجرای مسکن مهر در کشور می‌گذرد، برخی تعاونی‌های مسکن به دلیل کثرت اعضا و توانایی‌های مختلف مالی آنها قادر نبودند از مرحله دریافت زمین یک قدم جلوتر روند. در این تعاونیها چون هر عضو بسته به حقوق و دستمزدی که دریافت می‌کند، قادر است مبلغی متفاوت از دیگری برای ساخت بپردازد، مدیران تعاونی مسکن موفق نشده‌اند با سازنده‌ای وارد عقد قرارداد شوند.
در این تعاونیها مشکل اصلی، ازدحام اعضا، با رای‌های متفاوت است. به همین دلیل پیش‌بینی می‌شود با واگذاری مستقیم زمین‌های طرح مسکن مهر به اعضای هماهنگ با یکدیگر، کار ساخت زودتر از زمان کنونی جلو رود.
البته اعضای شورای عالی مسکن به خصوص شخص رییس‌جمهور اهداف دیگری را در این تصمیم جدید دنبال می‌کنند.
مقداد همتی عضو شورا در این باره به دنیای اقتصاد گفت: مقرر شده زمین‌های 99 ساله قطعه‌بندی شوند و به خود مردم تحویل شود و تعاونیها تا حد آماده‌سازی کارکنند و حضور داشته باشند.وی افزود: برای اجرای درست این شیوه ضوابطی خاص قرار است تدوین شود تا مردم در جریان دریافت زمین‌ها فعالیتی غیر از ساخت‌وساز انجام ندهند. همتی در توضیح بیشتر تصریح کرد: دسته‌های زیر 10 نفر در هنگام تحویل زمین به آنها باید ضمانت دهند که این زمین‌های دولتی را حتما به مسکن تبدیل کنند. همچنین برای ساخت نیز به آنها مهلت می‌دهیم و برای آن دسته از افرادی که توانایی ساخت ندارند نیز برنامه‌های کمکی خواهیم داشت.
این عضو شورای عالی مسکن مهمترین مزیت واگذاری زمین99 ساله به دسته‌های 3 تا 5 نفر را کاهش هزینه‌های جانبی طرح عنوان کرد. وی افزود: سرعت ساخت از این طریق افزایش پیدا خواهد کرد، ضمن اینکه ساخت آپارتمان با طبقات کم در شهرستان‌ها با فرهنگ ایرانی اسلامی تناسب دارد، این درحالی است که اگر قرار باشد تعاونی‌های مسکن با حداقل 100 عضو مجتمع مسکونی بسازد، تعداد طبقات بالا زیاد با فرهنگ کشورمان همخوانی ندارد. مثلا در شهری که اصلا ساختمان بالای دو طبقه وجود ندارد، ساخت آپارتمان 4 طبقه صورت مناسبی ندارد.
همتی همچنین گفت: ساخت مسکن مهر توسط تعاونیها در مقایسه با گروه‌های کمتر از 10 نفر، هزینه‌ها را بالا می‌برد.
عضو شورای عالی مسکن درباره نحوه واگذاری زمین99 ساله به دسته‌های کوچک زیر 10 نفر، تصریح کرد: زمین در حین آماده‌سازی که بر و کف آن مشخص شد، بلافاصله در قالب قطعات کوچک برای تحویل به گروه‌های 3 تا 5 نفره آماده شده و تحویل می‌شود.وی افزود: این شیوه واگذاری شامل زمین‌هایی که پروانه ساخت برای آنها صادر شده یا آماده‌سازی آنها به اتمام رسیده، نمی‌شود.
مقداد همتی تاکید کرد: مالکیت زمین‌های 99 ساله به هیچ‌وجه از دولت به افراد منتقل نمی‌شود، بلکه این زمین‌ها به اجاره افراد درمی‌آید.
امور مسکن مهر به مردم واگذار شود
رییس‌جمهور در جلسه دوشنبه گذشته شورای عالی مسکن، با تاکید بر اینکه مسکن در شهرهای مختلف باید بر اساس فرهنگ مردم احداث شود، تصریح کرد: باید به نحوی عمل کرد که مردم به سرعت و با کمترین هزینه صاحب خانه شوند.
به گزارش دفتر امور رسانه‌های ریاست‌جمهوری، محمود احمدی‌نژاد در جلسه شورای مسکن، واگذار کردن امور به مردم را در طرح مسکن مهر ضروری دانست و اظهار داشت: در مسکن مهر زمین‌ها باید همزمان با شروع آماده‌سازی به مردم تحویل داده شود.
در جلسه شورای مسکن ضمن بررسی گزارش مربوط به روند پیشرفت طرح مسکن مهر در استان‌های مختلف مقرر شد؛ راهکارهای خانه‌دار شدن جوانان تدوین و ارائه شود.
به گزارش دنیای‌اقتصاد شورای عالی مسکن به عنوان عالی‌ترین نهاد نظارتی در طرح مسکن مهر، با آنچه به‌تازگی برای این طرح تصویب کرده نشان داد فعلا تصمیمی به دخالت دادن بنگاه‌های مسکن در طرح مذکور را ندارد. چون قرار است مردم مستقیم و بدون واسطه وارد آن شوند.
منبع خبر : دنیای اقتصاد