بر اساس تصویب شورای شهر تهران ، نرخ تراکم در سال 1387 برای واحد های مسکونی ، تجاری و اداری افزایش نمی یابد
نرخ تراکم در سال 1387 افزایش نمی یابد
19 - فروردین
1387
بر اساس تصویب شورای شهر تهران ، نرخ تراکم در سال 1387 برای واحد های مسکونی ، تجاری و اداری افزایش نمی یابد.
مدیر کل تدوین ضوابط و صدور پروانه شهرداری شهر تهران گفت : از ۱۰ اسفند ماه كه مصوبه شوراي اسلامي شهر تهران براي اجرا ابلاغ شد، نرخ تراكم براي سال ۸۷ و روزهاي پاياني سال گذشته افزايش نيافته است و قيمت تراكم در واحدهاي مسكوني كاهش يافته و حتي ارزانتر شده است.
فرزان شیروان بیگی افزود : هرچند نرخ عوارض شهري تاثير كمي در افزايش قيمت واحدهاي مسكوني و تجاري و اداري تهران دارد، اما شوراي شهر و شهرداري با اين تصميم تلاش دارند تا با تثبيت قيمت عوارض براي سال ۸۷ رشد كيفي ساختمان را در تهران افزايش دهند.
وي در ادامه گفت: قيمت تراكم در واحدهاي اداري و تجاري نيز تغيير نمي‌كند و حتي واحدهاي اداری و تجاری با تراكم‌هاي بيش از ۱۸۰ درصد در هر پايه قيمتي، حداقل ۱۰ درصد كاهش مي‌يابد.
سياست كلي دولت بر افزايش نيافتن قيمت‌ها بود و به همين دليل شهرداري نيز با سياست تشويق سرمايه‌گذاران براي سرمايه‌گذاري در شهر تهران، اين تصميم را اتخاذ كرده‌است.
مديركل تدوين ضوابط و صدور پروانه شهرداري تهران اظهار داشت: منطقي اين است كه كاهش عوارض، درخواست صدور پروانه را در شهر تهران افزايش دهد، اما براساس اتفاقاتي كه بازار مسكن را تحت‌تأثير قرار داده، افزايش صدور پروانه به عوامل مختلفي بستگي دارد كه مهم‌ترين آنها قيمت مصالح است.
شيروان بيگي با اشاره به تصويب نهايي طرح جامع تهران و اجراي آن در سال‌جاري گفت: با توجه به اينكه پيش‌بيني مي‌كنيم طرح جامع تهران تصويب و اجرا شود و طرح تفصيلي نهايي مناطق نيز به اجرا درآيد، نوع سرمايه‌گذاري‌ها تغيير كرده و تسهيل خواهد شد.
وي اظهار داشت: مسلماً تثبيت نرخ عوارض در سال‌جاري موجب كيفيت در ساخت و ساز خواهد شد و موضوع ارتقاي كيفي ساخت‌و ساز كه در سال گذشته به توافق وزارت مسكن، سازمان نظام مهندسي و شهرداري و شوراي اسلامي شهر تهران رسيد را به سمت اجرا پيش خواهد راند.
شيرواني افزود: تثبيت نرخ عوارض شهري گامي در جهت رشد كيفي ساختمان است. با رعايت مقررات ملي ساختمان در مبحث ۳ و ۱۵ و با حذف فضاهاي راه‌پله‌ها و محل ساخت آسانسور از تراكم مالي، قيمت تراكم مسكوني كاهش يافته است.
منبع خبر : همشهری