امسال به‌طور متوسط 10 درصد به نرخ اجاره بها افزوده شد
رهن و اجاره آپارتمان های 100 متری در غرب تهران (منطقه5) و جدول
31 - شهریور
1394
به گزارش ایران فایل ، امسال سال آرامی برای مستاجران بود به جز چند هفته اول تابستان که برخی از مالکان بیش از تورم سالانه بر نرخ اجاره‌شان افزودند که پس از مدتی مجبور به کاهش نرخ‌هایشان شدند، سایر روزهای تابستان بازار اجاره آرام و تقریبا بدون نوسان بود. امسال به‌طور متوسط 10 درصد به نرخ اجاره بها افزوده شد.
همیشه آپارتمان‌های با متراژهای پایین ارزان‌ترین آپارتمان‌ها شمار می‌روند، همچنین قیمت رهن و اجاره این واحدها نیز پایین‌تر از سایر واحدهای اطراف‌شان است، اما عامل‌های دیگری همچون موقعیت جغرافیای ساختمان، امکانات، سال ساخت و... نیز در قیمت‌ها اثرگذار است.
پیدا کردن خانه اجاره‌ای در غرب تهران کار دشواری نیست به دلیل ساخت‌و‌سازهای زیادی که در منطقه و رکود بازار خرید و فروش ملک تهران ، بازار اجاره این منطقه با انبوه خانه‌های نوساز که متقاضی اجاره و رهن هستند روبه‌رو است.
همچنین در غرب تهران به دلیل ویژگی نوساز بودن خانه ها خانه های اجاره ای بسیاری در فایل های اجاره دیده می شود.
در حال‌حاضر به‌رغم آنكه در غالب نقاط تهران، مبلغ اجاره در غرب تهران عددي بين 800 تا حداكثر دو میلیون تومان براي هر مترمربع آپارتمان محاسبه مي‌شود اما در محله‌هاي شمالي و گران‌قيمت، اين رقم به بیش از 3 میلیون تومان هم می رسد.
اما اکثر مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که چون قیمت مسکن افزایش نداشته است پس نرخ اجاره بها نیز نباید بالا برود معتقد هستند که نرخ اجاره‌بها نسبت به پارسال چندان افزایش نیافته است اما به هر حال طبیعی است که نرخ اجاره‌بها نسبت به پارسال حداقل به اندازه نرخ تورم که حدود 20 درصد است، افزایش یابد.
|
ادرس |
زیر بنا |
طبقه |
سن بنا |
مبلغ اجاره |
مبلغ ودیعه |
|
آیت اله كاشانی خ بهنام |
85 |
3 |
1 |
1,400,000 |
80,000,000 |
|
اتوبان حكیم از غرب به شرق اول پل باكر |
68 |
3 |
12 |
1,000,000 |
20,000,000 |
|
شهران كوهسار |
70 |
3 |
10 |
1,200,000 |
30,000,000 |
|
شهران خیابان كوهسار |
75 |
11 |
6 |
150,000 |
65,000,000 |
|
بلوارفردوس خ ورزی جنوبی |
43 |
همكف |
15 |
400,000 |
30,000,000 |
|
بلوار فردوس غرب هایپراستار خ ارم |
91 |
5 |
0 |
700,000 |
66,000,000 |
|
بلوار فردوس شرقی خ ولیعصر |
85 |
1 |
15 |
1,000,000 |
35,000,000 |
|
بلوار فردوس غرب پروانه جنوبی |
70 |
4 |
10 |
400,000 |
50,000,000 |
|
بلوارفردوس غرب انتهای بهار شمالی |
68 |
2 |
10 |
450,000 |
45,000,000 |
|
اشرفی خ پیامبر خ گلدشت |
72 |
4 |
0 |
1,400,000 |
40,000,000 |
|
شهران خ كوهسار |
80 |
6 |
12 |
1,200,000 |
20,000,000 |
|
اشرفی اصفهانی بالاتراز نیایش |
80 |
3 |
10 |
1,450,000 |
25,000,000 |
|
آیت اله كاشانی بلوارتعاون آلاله شرقی خ سرو |
90 |
3 |
13 |
1,500,000 |
20,000,000 |
|
بلوارفردوس خ بهار شمالی |
95 |
3 |
8 |
1,050,000 |
45,000,000 |
|
شهران سمیه |
64 |
2 |
10 |
700,000 |
30,000,000 |
|
اشرفی اصفهانی خ باهنر خ گلزار |
50 |
3 |
15 |
900,000 |
20,000,000 |
|
پونك بلوار صبا |
66 |
2 |
13 |
900,000 |
20,000,000 |
|
پونك بلوار همیلا |
76 |
4 |
10 |
1,000,000 |
30,000,000 |
|
آیت اله كاشانی بلوار اباذر |
60 |
1 |
10 |
1,000,000 |
24,000,000 |
|
بلوار فردوس بهار شمالی خ منوچهری |
82 |
6 |
8 |
1,500,000 |
40,000,000 |
|
آدرس |
زیر
بنا |
طبقه |
سن
بنا |
مبلغ
اجاره |
مبلغ
ودیعه |
|
پونك
سردار جنگل خ ایران زمین جنوبی |
70 |
1 |
4 |
1,360,000 |
25,000,000 |
|
جنت
آباد 35 متری گلستان 16 متری اول شمالی |
65 |
3 |
18 |
650,000 |
35,000,000 |
|
جنب
شهرك اكباتان كوی بیمه |
70 |
5 |
0 |
1,100,000 |
30,000,000 |
|
جنب
شهرك اكباتان كوی بیمه |
72 |
2 |
10 |
450,000 |
50,000,000 |
|
جنب
شهرك اكباتان كوی بیمه شمال بیمه چهارم |
55 |
4 |
10 |
300,000 |
35,000,000 |
|
جنب
شهرك اكباتان كوی بیمه |
52 |
1 |
9 |
150,000 |
40,000,000 |
|
جنب
شهرك اكباتان كوی بیمه |
67 |
3 |
10 |
900,000 |
25,000,000 |
|
جنب
شهرك اكباتان كوی بیمه |
50 |
2 |
10 |
1,000,000 |
10,000,000 |
|
جنب
شهرك اكباتان كوی بیمه |
75 |
4 |
9 |
1,000,000 |
35,000,000 |
|
جنب
شهرك اكباتان كوی بیمه |
70 |
1 |
10 |
1,200,000 |
30,000,000 |
|
آیت
الله كاشانی بلوار تعاون اندیشه شمالی |
60 |
2 |
8 |
1,100,000 |
12,000,000 |
|
آیت
اله كاشانی بلوار آلاله شرقی |
77 |
3 |
8 |
1,000,000 |
30,000,000 |
|
پونك
انتهای سردار جنگل |
63 |
3 |
2 |
1,350,000 |
17,000,000 |
|
شهران
شهید طوقانی |
54 |
5 |
8 |
1,000,000 |
15,000,000 |
|
اشرفی
اصفهانی نرسیده به 35 متری گلستان |
75 |
4 |
13 |
800,000 |
35,000,000 |
|
پونك
سردار جنگل |
92 |
3 |
6 |
1,500,000 |
50,000,000 |
|
شهران
نرسیده به فلكه اول |
76 |
4 |
15 |
250,000 |
40,000,000 |
|
پونك
ایران زمین شمالی ك قدس |
67 |
2 |
17 |
1,300,000 |
13,000,000 |
|
اشرفی
اصفهانی سیمون بولیوار |
68 |
2 |
6 |
1,300,000 |
20,000,000 |
|
اشرفی
اصفهانی خیابان تختی |
70 |
2 |
20 |
200,000 |
55,000,000 |
|
آدرس |
زیر
بنا |
طبقه |
سن
بنا |
مبلغ
اجاره |
مبلغ
ودیعه |
|
پونك
سردار جنگل شمالی خ لادن |
67 |
6 |
12 |
350,000 |
50,000,000 |
|
جنت
آباد مركزی ظلع شرقی بازار بزرگ جنت خ نیلوفر |
83 |
1 |
17 |
700,000 |
35,000,000 |
|
شهران
كوهسار |
96 |
2 |
5 |
300,000 |
64,000,000 |
|
جنت
آباد خ شاهین جنوبی |
85 |
1 |
12 |
1,500,000 |
15,000,000 |
|
جنت
آباد چهار باغ شرقی 16متری دوم جنوبی |
82 |
4 |
5 |
1,100,000 |
50,000,000 |
|
ستاری
پیامبر غربی هجرت |
85 |
4 |
8 |
1,500,000 |
25,000,000 |
|
بلوار
فردوس نرسیده به خ اعتمادیان |
76 |
3 |
10 |
1,300,000 |
30,000,000 |
|
جنت
آباد شاهین شمالی بالاتر از 35 متری گلستان |
60 |
1 |
9 |
1,100,000 |
15,000,000 |
|
شهران
نرسیده به خیابان قدس |
75 |
1 |
10 |
1,100,000 |
30,000,000 |
|
جنت
آباد شاهین شمالی خ بهار |
66 |
5 |
7 |
950,000 |
30,000,000 |
|
پونك
بالاتراز بلوار كمالی |
62 |
3 |
11 |
1,400,000 |
20,000,000 |
|
پونك
نرسیده به ك 9 |
65 |
4 |
15 |
1,500,000 |
15,000,000 |
|
شهران
خ طوقانی |
68 |
1 |
7 |
1,100,000 |
30,000,000 |
|
جنت
آباد شمالی خ شقایق ك گل مریم |
74 |
4 |
1 |
500,000 |
60,000,000 |
|
جنت
آباد شمالی بهارستان |
67 |
3 |
14 |
1,200,000 |
15,000,000 |
|
شهران
خ سمیه |
75 |
1 |
12 |
1,300,000 |
10,000,000 |
|
جنت
آباد شمالی خ شقایق |
90 |
2 |
0 |
1,500,000 |
40,000,000 |
|
بلوار
فردوس خ علی حسینی |
75 |
1 |
4 |
1,600,000 |
25,000,000 |
|
آیت
اله كاشانی بلوار آلاله |
95 |
4 |
5 |
1,100,000 |
50,000,000 |
|
اشرفی
اصفهانی البرز |
75 |
زیرهمكف |
10 |
1,500,000 |
5,000,000 |
منبع خبر : ایران فایل
نظرات
اميدوارم هرچه زودتر دولت تكليف ماليات بر خانه هاي خالي را اجرايي كند بازم ببينم كسي هست كه باز بخواهد مسكن را احتكار كند