رشد هزینه ساخت مسکن

در خصوص افزایش قیمت مصالح و در نتیجه افزایش هزینه‌های ساخت در تهران پیش‌بینی می‌کنم که این افزایش در حد تورم عمومی جامعه باشد.رهبر در عین حال تاکید کرد: قطعا با اقداماتی که در سال‌های اخیر به منظور تثبیت بازار مسکن و کنترل قیمت‌ها صورت گرفته است، شاهد افزایش هزینه‌های ساخت بیش از رقم تورم نخواهیم بود.
نسبت عکس بین تولید و معاملات مسکن
رییس انجمن انبوه‌سازان تهران همچنین درباره شرایط سال جاری بازار مسکن تصریح کرد: رکود ایجاد شده در معاملات خرید و فروش مسکن در ماه‌های اخیر ناشی از رونق بازار خرید زمین و ملک کلنگی و همچنین تلاش برای دریافت جواز ساخت و ساز از سوی انبوه سازان است.رهبر توضیح داد: براساس یک قاعده کلی رکود معاملات خرید و فروش مسکن با تولید مسکن رابطه معکوس دارد.وی افزود: زمانی که بازار ساخت و ساز به حد تعادل رسید و واحدهایی که هم اکنون انبوه‌سازان مجوز ساخت آن را گرفته‌اند یا در تدارک خرید زمین آن هستند به بازار عرضه شد معاملات مسکن هم رونق خود را باز می‌یابد.رهبر با تاکید بر اینکه در حال حاضر قیمت تمام شده ساخت ارتباطی با وضعیت رکود ندارد، خاطرنشان کرد: به طور کلی هزینه‌های ساخت تحت تاثیر چهار عامل کلی یعنی دستمزدها، تامین منابع مالی، ماشین آلات و مصالح بستگی قرار دارد.