تنها تحولی کوچک در بازار کافی است تا امید بسیاری برای به چرخش در آمدن دوباره چرخ بزرگ ترین حوزه اقتصادی ایران به وجود آید
27 - مرداد
1395
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛بازار مسکن که در طول تمام سال های گذشته به نوعی باردیگر بخش های اقتصاد ایران را نیز به دوش کشیده و در کنار ارتقای آمار رشد اقتصادی، سرآمد تخصیص فضای جدی برای حضور بخش خصوصی بوده است پس از دورانی طولانی از رکود در طول هفته های گذشته نشانه هایی جدید از رونق را تجربه کرده است.
آمارهای ارائه شده از سوی بانک مسکن نشان می دهد در طول ماه های ابتدایی امسال، میزان تسهیلات ارائه شده به متقاضیان، رشدی حدود 60درصدی را پشت سر گذاشته است و در این میان در حوزه وام خرید خانه آمار افزایشی 12درصدی را نشان می دهد. در صورتی که این ارقام را در کنار صحبت های رئیس اتحادیه مشاورین املاک قرار دهیم که از امید برای رونق گرفتن دوباره بازار مسکن سخن گفته بود آن گاه می توان از آغاز دوره ای جدید سخن گفت که شاید بار دیگر افزایش رشد اقتصادی ایران را تضمین کند.
با رشد آمار خریدوفروش در بازار، حالا نوبت به منحنی به عرضه و تقاضا رسیده تا بازار مسکن را در محوری دیگر نیز دوباره به روزهای خوش نزدیک کند. با بالا رفتن تقاضای فعال برای خرید واحدهای مسکونی جدید، شاید زمان آن برسد که بار دیگر خانه سازان و بساز بفروش ها نسبت به سرمایه گذاری های جدید در این حوزه اعلام آمادگی کنند. سرمایه گذارانی که به دلیل نامشخص بودن شرایط بازار در طول سال های گذشته، ترجیح داده اند شانس خود را در دیگر حوزه ها امتحان کنند و این امر خود را به خوبی در آمار صدور پروانه جدید برای ساخت و ساز نشان می دهد.
با توجه به شرایط بازار، اما صحبت های مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی نشان از آغاز تغییری مثبت در این حوزه دارد. وی گفته هرچند هنوز آمارها در حوزه عرضه مسکن و صدور پروانه های جدید مثبت نشده، اما روند کاهشی ماه های گذشته تا حد زیادی متوقف شده است و این امید وجود دارد که در صورت تداوم افزایش تقاضا در بازار، شرایط برای سرمایه گذاری های جدید نیز فراهم شود، موضوعی که فعالان و کارشناسان عرصه مسکن نیز روی آن تأکید دارند.
++ نکته++ جدول زیر "واحدهای مسکونی نوساز" موجود در بازار جهت خرید در هفته پایانی مرداد ماه ثبت ششده در سامانه "ایران فایل" است:
آدرس | زیربنا | متری | قیمت کل |
---|---|---|---|
دولت قلندری جنوبی خیابان بختیاری | 118 | 10500000 | 1239000000 |
گیشا خ بلوچستان | 103 | 9000000 | 927000000 |
دربند بالاتر از خ اسدالهی | 196 | 12000000 | 2352000000 |
دربند خ اسدالهی خ سازمان آب | 70 | 7500000 | 525000000 |
كردستان خ آزادگان | 108 | 7500000 | 810000000 |
انتهای پل آزمایش نرسیده به برج نگین | 83 | 5000000 | 415000000 |
بلوار فردوس خ تقدیری | 180 | 7500000 | 1350000000 |
آیت الله كاشانی خ بهمنی نژاد | 88 | 6000000 | 528000000 |
ستارخان خ نیایش | 135 | 6700000 | 904500000 |
آیت الله كاشانی خ مهران | 98 | 8500000 | 833000000 |
آیت الله كاشانی خ مهران | 118 | 8500000 | 1003000000 |
بلوار فردوس غرب خ بهار | 144 | 7000000 | 1008000000 |
بلوار فردوس غرب خ بهار | 130 | 7000000 | 910000000 |
پونك سردار جنگل شمالی خ پنج تن | 87 | 4900000 | 426300000 |
تهران پارس خ رشید | 70 | 6000000 | 420000000 |
تهران پارس خ 220 | 78 | 5200000 | 405600000 |
ظفر شهید دلیری خ ناهید خ حیدری | 88 | 8000000 | 704000000 |
شریعتی بالاتراز همت خ گل نبی | 67 | 9000000 | 603000000 |
خ جیحون پایینتراز از دامپزشكی | 58 | 3500000 | 203000000 |
جردن روبروی گلشهر | 167 | 12500000 | 2087500000 |
تهران پارس خ توحید | 100 | 5700000 | 570000000 |
نارمك بین دردشت واتوبان باقری | 88 | 4500000 | 396000000 |
نارمك خ شیرمرد شمالی | 148 | 5500000 | 814000000 |
امام حسین صفای غربی | 83 | 3500000 | 290500000 |
پیروزی پرستارشمالی | 75 | 4650000 | 350000000 |
آجودانیه خ 3 | 105 | 12500000 | 1312500000 |
پیروزی سرآسیاب خ پورعبدی | 73 | 2800000 | 204400000 |
حكیمیه بلوار بهار بعد از مسجد الزهرا | 125 | 4600000 | 575000000 |
گیشا خ پروانه | 109 | 6000000 | 650000000 |
تهران پارس خ توحید | 110 | 5500000 | 605000000 |
تهران پارس بلوار پروین بین خ 135 و 137 | 80 | 3450000 | 276000000 |
منبع خبر : ایران فایل