ماههای پایانی سال برای مستاجران واحدهای صنفی اوقات حساسی است؛ از یکسو به فکر فروش بازار شب عید هستند و از سوی دیگر نگران تمدید شدن اجاره مغازه، چراکه در ایران بسیاری از واحدهای صنفی اجارهای هستند و قرارداد اجاره آنها نیز سالانه تمدید میشود
21 - بهمن
1394
این روزها کمتر کسی به اجارهبهای مغازهها توجه میکند. قیمتها بهقدری در این بازار سرسامآور است که شنیدن اجارهبهای میلیونی مدتهاست از مد افتاده اما شنیدن اخباری از اجاره مغازه در تهران که بر هزینههای خانوارها بهشدت تاثیر میگذارد، باز هم جذاب و تاملبرانگیز مینماید.
اجارهبهای ماهانه هشتمیلیونی در برخی از پاساژها در غرب و شرق تهران تا رهنهای 300 و 400میلیونی مغازههای 14 و 15متری در مراکز خرید شمالغرب و شرق موضوعی نیست که این روزها در تبوتاب روزهای آخر سال افکار عمومی را به خود مشغول کرده و مسوولان را مجبور به واکنش و طبق معمول اظهارنظر کند.
بررسیهای میدانی نشان میدهد تغییرات اجارهبها در این بازار الگوی مشخصی ندارد وهمیشه مالکین هستند که نرج اجاره بهای واحدهای صنفی خود را تعیین می کنند.
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ به گفته مشاوران املاک در تهران؛ وضعیت بازار اجارهبهای مغازه در تهران به مراتب از وضعیت اجارهبهای واحدهای مسکونی بیسروسامانتر است زیرا هیچ نهاد و ارگانی برای سامانبخشیدن و نظارت بر میزان اجارهبهای تعیینشده از سوی مالکان برای واحدهای تجاری و مغازههایشان وجود ندارد و این موضوع نیز به نوعی طبیعی و منطقی است زیرا هر فردی اختیار تام نسبت به ملک شخصی خود دارد و به هر شکل و با هر قیمتی مختار است که آن را اجاره داده یا بفروشد. اجارهبهای مغازه در مناطق مختلف تهران با توجه به منطقه، مرغوبیت، پاخور و و ضعیت کاری و جواز کسب آن مختلف است و این عوامل در قیمت آن تاثیرگذار هستند.
آدرس | زیر بنا | طول بر | سن بنا | مبلغ اجاره |
---|---|---|---|---|
مفتح جنوبی نرسیده به ورزشگاه شیرودی | 60 | 4 | 30 | 8000000 |
هنگام ك 5 | 60 | 4 | 15 | 2000000 |
كریم خان بالاتر از داروخانه 13 آبان | 24 | 2 | 25 | 2000000 |
جنت آباد نرسیده به سمرقند | 15 | 3 | 25 | 2400000 |
میرداماد م محسنی | 40 | 4 | 0 | 5000000 |
شهرك غرب نرسیده به خ حسن سیف | 30 | 4 | 10 | 9000000 |
ولیعصر روبرو پارك ملت | 22 | 9 | 25 | 5000000 |
شهرك غرب بلوار فرحزادی | 47 | 7 | 10 | 8000000 |
بلوار كشاورز خ فلسطین شمالی | 24 | 8 | 12 | 11000000 |
فاطمی نرسیده به پاساژ پرنیان | 16 | 5 | 25 | 1500000 |
جردن بین 4 راه جهان كودك و پل میرداماد | 82 | 11 | 10 | 50000000 |
جنت آباد جنوبی 16 متری اول | 57 | 6 | 7 | 7000000 |
میدان تجریش نرسیده به پاساژ قائم | 15 | 3 | 20 | 15000000 |
انقلاب خ فلسطین نرسیده به خ وحید نظری | 65 | 5 | 25 | 8000000 |
انقلاب بهارجنوبی | 55 | 9 | 0 | 7000000 |
پونك میرزابابایی | 16 | 6 | 6 | 6000000 |
پونك بالاتراز شهروند | 55 | 5 | 0 | 6000000 |
میدان امام حسین بعد از میدان | 17 | 3 | 10 | 1000000 |
جمهوری خیابان 30تیر | 15 | 3 | 15 | 1000000 |
مجیدیه جنوبی خ كرمان جنوبی | 75 | 6 | 0 | 13000000 |
مجیدیه جنوبی خ كرمان جنوبی | 52 | 6 | 0 | 10000000 |
خیابان جمهوری به سمت بهارستان روبروی باغ سپهسالار | 12 | 4 | 20 | 3000000 |
پونك نرسیده به م پونك | 65 | 5 | 0 | 7000000 |
لویزان نرسیده به سه راه لویزان | 17 | 3 | 25 | 4500000 |
اشرفی اصفهانی شهرك نفت | 80 | 9 | 0 | 11000000 |
منبع خبر : ایران فایل