بخش مسکن از سال 1392 با رکود مواجه بوده و سال 1393 هم اوج رکود را تجربه کرد و امسال هم که در شش ماهه اول سال در رکود به سر برده و دیگر جایی برای پایین آمدن قیمت نداشته است
بازار زمستانی خرید مسکن در تهران و جدول
30 - دی
1394
به گفته کارشناسان، بازار مسکن در ایران سالانه حدود ٢٠درصد رشد قیمت را تجربه می‌کند که در این چند سال گذشته خیلی بیشتر از این رقم بوده است.که باعث میشود خیلی از سرمایه گذاران به پیش خرید اپارتمان روی بیاورند.
با اينکه کسي نمي‌تواند کاهش توليد مسکن را در چند سال گذشته انکار کند،باید توجه داشته باشيم که طبق گزارش هاي رسمي سالي يک ميليون ازدواج انجام مي‌گيرد که اين تنها بخشي از تقاضاي موجود در بازار مسکن است.
در سال بايد يک ميليون و 500 هزار واحد مسکوني در کشور ساخته شود اما در حال حاضر ساخت و ساز در حداقل ميزان ممکن رسيده است.
با این تفاسیر بازار خرید مسکن در تهران هنوز به رکود خود ادامه می دهد، رکودی که اگر شکسته شود با گرانی و افزایش قیمت همراه خواهد بود.
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات ؛با در نظر گرفتن رشد درآمد ایرانی‌ها و سایر هزینه‌های جاری زندگی‌شان و مقایسه آن با رشد سالانه نرخ مسکن، می‌توان پی برد که قدرت خرید مسکن درحال کاهش است.
| آدرس | زیر بنا | قیمت واحد | قیمت کل |
|---|---|---|---|
| پونک 35 متری گلستان خیابان سوسن آبادی | 85 | 4800000 | 408000000 |
| سعادت آباد خیابان ششم | 123 | 8500000 | 1050000000 |
| پونك سردار جنگل كوچه عزیزی | 85 | 5800000 | 493000000 |
| نارمک خیابان رضوان شرقی | 75 | 4800000 | 360000000 |
| کردستان آزادگان خیابان 24 | 231 | 8500000 | 1963000000 |
| پونك شاهین شمالی | 51 | 4150000 | 210000000 |
| پونک 35متری گلستان شاهین شمالی | 110 | 5000000 | 550000000 |
| جنت آباد مركزی بلوار بعثت | 54 | 4400000 | 240000000 |
| جنت آباد شمالی 20 متری اخلاص | 63 | 5000000 | 320000000 |
| پونك خ ایران زمین | 100 | 6100000 | 600000000 |
| بلوار فردوس خ بهار جنوبی | 46 | 5400000 | 250000000 |
| هاشمی ما بین جیحون و كارون | 51 | 3450000 | 175950000 |
| نارمك میدان 74 | 87 | 4030000 | 350000000 |
| ملاصدرا نرسیده به بن بست صدر | 131 | 9000000 | 1179000000 |
| شهران خ وسك | 105 | 3800000 | 399000000 |
| یوسف آباد جهان آرا نبش 35 غربی | 147 | 5760000 | 835000000 |
| مجیدیه جنوبى خ حاجى پور | 80 | 3500000 | 280000000 |
| قیطریه خ كریمی | 104 | 7000000 | 729600000 |
| خواجه نظام كوی ماندگار 6 | 56 | 3300000 | 185000000 |
| ستاری خیابان كبیری طامه | 96 | 4600000 | 441600000 |
| ملاصدرا خ خوارزمی | 65 | 9000000 | 585000000 |
| ملاصدرا خ خوارزمی | 75 | 9000000 | 675000000 |
| شریعتی نرسیده به تجریش خ تقی رفعت | 95 | 9500000 | 902500000 |
| شریعتی نرسیده به تجریش خ تقی رفعت | 85 | 9500000 | 807500000 |
| شریعتی نرسیده به تجریش خ تقی رفعت | 105 | 9500000 | 997500000 |
| اشرفی اصفهانی سیمون یولیوار | 152 | 10000000 | 1520000000 |
| وحیدیه خ شهید داوودی | 48 | 2729000 | 131000000 |
| لویزان انتهای شیان | 95 | 5360000 | 510000000 |
| نواب خیابان سالار(جوانمرد) كوچه ممتازی | 43 | 2750000 | 118250000 |
| اشرفی اصفهانی خ پیامبر | 158 | 5700000 | 900600000 |
| اول منیریه كوچه غیاثوند | 100 | 3800000 | 380000000 |
| ملاصدرا شیراز شمالی | 250 | 9500000 | 2375000000 |
| جنت آباد گلستان شرقی | 95 | 3894000 | 370000000 |
| آیت اله كاشانی گلهای 2 | 110 | 5400000 | 594000000 |
| افسریه خ 42 اول | 65 | 2700000 | 175500000 |
| وحدت اسلامی (شاهپور) بن بست شهشهانی | 70 | 2500000 | 175000000 |
| اتوبان بابائی جنب شهرك شهید بهشتی شهرك شهپریان | 98 | 3673000 | 360000000 |
| تهرانسر خیابان نوزدهم | 57 | 2800000 | 159600000 |
| بلوار فردوس غرب سازمان برنامه مركزی | 132 | 6500000 | 858000000 |
| پاسداران خ بوستان | 70 | 10000000 | 700000000 |
| خواجه نظام خ اجاره دار كوی ماندگار | 56 | 3300000 | 185000000 |
| نارمك خ پدر ثانی | 55 | 4900000 | 270000000 |
| نارمك خ رجب بلوكات | 55 | 4800000 | 264000000 |
| بلوار فردوس شرق خ علی حسینی | 88 | 3750000 | 330000000 |
| آیت اله كاشانی بلوار تعاون آلاله شرقی خ سرو | 80 | 4412000 | 353000000 |
| نارمك 46 متری شرقی خ فراهانی | 80 | 3500000 | 280000000 |
| آیت الله كاشانی اندیشه شمالی | 70 | 3900000 | 273000000 |
| بزرگراه ارتش بلوار اوشان | 112 | 5350000 | 600000000 |
| شهر زیبا بلوار تعاون | 110 | 3500000 | 385000000 |
| نامجو میدان نامجو | 90 | 4000000 | 360000000 |
| جلفا ارسباران فرخ سرشت | 156 | 4000000 | 624000000 |
| خ دماوند خ شهید نبیئیان | 45 | 3000000 | 135000000 |
| خواجه نظام اجاره دار | 87 | 2800000 | 243600000 |
| تهرانپارس خ 196شرقی خ 194 | 100 | 3500000 | 350000000 |
| سبلان شمالی ابتدای خ دیلمی | 65 | 3800000 | 247000000 |
| پونك بلوار همیلا | 185 | 7407000 | 1600000000 |
| مجیدیه شمالی بعد از 16متری دوم | 64 | 3359000 | 215000000 |
| بلوار ابوذر جنوبی پل ششم خ بهشتی | 58 | 2400000 | 139200000 |
| بلوار استاد معین كوی فرهنگیان | 83 | 2000000 | 166000000 |
| پیروزی خ كرمان انتهای كوچه سفید | 43 | 3500000 | 150500000 |
منبع خبر : ایران فایل
