نحوه دریافت وام 80 میلیونی مسکن به زبان ساده

به گزارش ایران فایل (www.iranfile.ir) بانک مسکن یک دستورالعمل ٤ صفحه ای برای نحوه پرداخت وام خرید مسکن ٨٠ میلیون تومانی منتشر کرده و یک بورشور نیز از روی این دستورالعمل تهیه و در کلیه شعب خود برای اطلاع مردم و مراجعین قرار داده است، اما محتوای حجیم ضوابط این وام به گونه ای است که شاید برخی متقاضیان خود را فاقد شرایط لازم برای دسترسی به این وام جدید بدانند! به همین خاطر شرایط پرداخت این وام و دستورالعمل مربوط به آن نیازمند ساده نویسی و در عین حال ارایه خلاصه مفاد مربوط به آن است. در این گزارش، مهمترین نکات که باید راهنمای متقاضیان قرار بگیرد آمده است: برای دریافت وام ٨٠ میلیون تومانی خرید مسکن باید ابتدا در یکی از شعب بانک مسکن، در صندوق پس انداز مسکن یکم، افتتاح حساب انجام بگیرد. فقط کسانی اجازه افتتاح حساب و ثبت نام برای دریافت این وام جدید را دارند که اولا متاهل بوده و دوما فاقد مسکن ملکی باشند. به عبارت دیگر، وام ٨٠ میلیونی خرید مسکن به مجردها و کسانی که از بانک ها طی سال های اخیر وام مسکن دریافت کرده و یا صاحب خانه بوده اند تعلق نمی گیرد. کسانی که شرایط اولیه را دارند باید با حداقل آورده نقدی ٦ میلیون و ٧٠٠ هزار تومان در صندوق یکم بانک مسکن افتتاح حساب کنند و حداکثر ظرف ٦ ماه آن را به ١٣ میلیون تومان افزایش دهند. این افراد می توانند موجودی حساب شان را مرتب بیشتر کنند اما اگر در حد ١٣ میلیون ثابت بگذارند، وام ٨٠ میلیونی سه سال بعد به آنها تعلق می گیرد. اگر افراد واجد شرایط در همان ابتدای حساب ، ٤٠ میلیون تومان افتتاح حساب کنند، یکسال بعد می توانند وام خود را دریافت کنند. کسانی که در یکی از حساب های صندوق پس انداز بانک مسکن در گذشته حساب باز کرده اند مثل صندوق مسکن جوانان، می توانند تحت شرایطی حساب خود را به صندوق یکم منتقل کنند و در زمان کمتری، به وام جدید دست پیدا کنند. به این حساب سود تعلق نمی گیرد اما در صورت انصراف ١٠ درصد سود پرداخت می شود. این وام به آپارتمان هایی تعلق می گیرد که از زمان صدور پروانه آنها ٧ سال بیشتر نگذشته باشد. اقساط وام ٨٠ میلیونی چنانچه بازپرداخت به شکل پلکانی انجام شود ماهانه معادل ٩٣٧ هزار تومان طی ١٢ سال تعیین شده است. متقاضیان در پایان سپرده گذاری، با احتساب اصل سپرده و همچنین وام جعاله، در مجموع ١٣٠ میلیون تومان توسط بانک مسکن در اختیارشان قرار می گیرد که با لحاظ قیمت های امروز واحد مسکونی در تهران، حداقل ٤٠ درصد قدرت خرید زوج های جوان را پوشش می دهد. البته با توجه به اینکه این تسهیلات به کسانی که امروز سپرده گذاری کنند، یکسال بعد تعلق می گیرد، باید تورم یکسال آتی در بازار املاک را حساب کرد و در قیمت آپارتمان در نظر گرفت. پیش بینی می شود طی این مدت قیمت مسکن حداکثر بین ٨ تا ١٤ درصد (حدود تورم عمومی) تغییر کند