کاهش ۳۵ درصدى صدور پروانه احداث ساختمان در تهران

طرح جمع آورى اطلاعات پروانه هاى ساختمانى صادر شده براى احداث ساختمان، در تابستان سال ۹۱ تعداد ۳۹ هزار و ۹۶۹ واحد مسکونى در پروانه هاى صادر شده براى احداث ساختمان از سوى شهردارى تهران، پيش بينى شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ۴۲‎/۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۳۴‎/۹ درصد کاهش داشته است. متوسط تعداد واحد مسکونى براى هر يک از اين پروانه ها ۷‎/۲ واحد بوده است.همچنين پنج هزار و ۵۸۸ پروانه احداث ساختمان توسط شهردارى تهران در تابستان ۹۱ صادر شده است که نسبت به فصل گذشته حدود ۴۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۳۵ درصد کاهش داشته است.مجموع مساحت زيربنا در پروانه هاى احداث ساختمان صادر شده از سوى شهردارى تهران در تابستان ۹۱ بالغ بر ۶۶ هزار و ۴۹۷ مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود ۴۳‎/۴ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود ۳۲ درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زيربناى اين دسته از پروانه ها در دوره مورد بررسى حدود يک هزار و ۱۹۰ مترمربع بوده است.توزيع پروانه هاى احداث ساختمان مسکونى برحسب نوع اسکلت و مصالح عمده به کار رفته در بناى آن ها در تابستان ۹۱ نشان مى دهد که ۴۷‎/۷ درصد اين پروانه ها براى احداث ساختمان هاى اسکلت فلزى، ۵۲‎/۲ درصد براى احداث ساختمان هاى بتون آرمه، ۰‎/۱ درصد براى احداث ساختمان هايى با آجر و آهن بوده است.مجموع مساحت زمين در پروانه هاى صادر شده براى احداث ساختمان در تابستان ۹۱حدود يک ميليون و ۶۱۲ هزار و ۶۰۰ مترمربع بوده است. متوسط مساحت زمين در هر پروانه احداث ساختمان بيش از ۲۸۹ مترمربع بوده است.
 افزايش ۵۶ درصدى اجاره نشينى در پايتخت
 سال گذشته با افزايش بيش از ۵۶ درصدى ثبت قراردادهاى اجاره، تهرانى ها را همچنان پيشتاز اجاره نشينى در کشور معرفى کرد.به گزارش ايسنا، درحالى که مرکز آمار ايران از افزايش ۸۲ درصدى قيمت زمين در سال گذشته نسبت به سال ۹۰ خبر داده است، آمارهاى اعلام شده از سوى اتحاديه کشورى مشاوران املاک نشان دهنده افزايش عقد قراردادهاى خريد و فروش و اجاره  مسکن در کشور است.پارسال بيش از ۵۴۷ هزار قرارداد اجاره واحدهاى مسکونى در کشور منعقد شد که ۱۹۷ هزار مورد نسبت به سال ۹۰ افزايش دارد.همچنين طى سا ل هاى ۸۸ تا ،۹۱ سال گذشته شاهد ثبت بيشترين قرارداد اجاره نشينى بوده است که دلايل متعددى براى اين افزايش ذکر مى شود که از جمله آن ها مى توان به رشد جمعيت،  افزايش ازدواج ها، افزايش مهاجرت به کلان شهرها و عواملى از اين دست اشاره کرد.سال ۹۰ حدود ۳۵۰ هزار اجاره نامه در کشور ثبت شده که نسبت به سال ماقبلش ۵۰ هزار مورد افزايش دارد.در مقايسه عقد قرارداهاى اجاره طى چهار سال گذشته، سال ۸۸ کمترين ميزان ثبت اجاره نشينى را داشته و اين آمار در سال گذشته به بالاترين ميزان رسيده است.در آمارهاى اعلام شده ۱۱ماه سال گذشته ۱۵۷ هزار و ۹۸۶ قرارداد اجاره در استان تهران منعقد شده که نسبت به سال ۹۰ به ميزان ۶۳ هزار و ۲۴۱ مورد افزايش داشته است و استان تهران در صدر اجاره نشينى قرار دارد.اين طبيعى است که هرساله به تعداد مستاجران و جمعيت کشور افزوده مى شود اما برخى کارشناسان معتقدند طى سال هاى اخير علاوه بر افزايش مهاجرت به شهرها و افزايش جمعيت و ازدواج، کاهش قدرت خريد خانه در ميان اقشار مختلف جامعه نيز از دلايل افزايش اجاره نشينى در کلان شهرها شده است.