منحنی قیمت مسکن شهر تهران از ابتدای بهار 1394 تا پایان بهار 1395 در مسیر مستقیم حرکت کرده است
رشد آرام قیمت مسکن طی ماههای گذشته و قیمت
21 - مرداد
1395
قیمت مسکن شهر تهران از متری 7/3 میلیون تومان در فروردین پارسال به متری 2/4 میلیون تومان در تیر 95 رسیده است.
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ قیمت مسکن از فروردین تا بهمن 1394 در مسیر مستقیم به حرکت خود در رقم متوسط 9/3 میلیون تومان ادامه داده و سپس در اسفند پارسال از خط 4 میلیون تومان عبور کرده است.
پس از آن متوسط قیمت در بهار 95 بالغ بر 4 میلیون تومان بوده و در تیر امسال عدد 2/4 میلیون تومان را لمس کرده است ولی با این حال رشد قیمت هنوز نگران‌کننده نیست، چراکه با توجه به نرخ پایین تورم نهاده‌های ساختمانی، نبود تقاضای انبوه موثر و وجود 7/1 میلیون مسکن خالی، جهش قیمت بعید به نظر می‌رسد. همچنین نرخ رشد قیمت مسکن هنوز 6/4 درصد از نرخ تورم کمتر است و به همین دلیل اقدام به خرید مسکن هنوز دیر نشده است.
متوسط قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه 2/4 میلیون تومان بود که نسبت به مدت مشابه پارسال 4/4درصد افزایش داشته است.
با این حساب و با لحاظ تورم 9 درصد تیرماه، مسکن هنوز به نزول قیمت ادامه داده و اختلاف رشد آن 6/4 درصد از تورم کمتر است. با این حال کارشناسان به خریداران مصرفی توصیه می‌کنند به تدریج وارد بازار مسکن شوند. در حالی که تعداد معاملات شهر تهران در تیرماه رشد 27 درصدی را نسبت به تیر پارسال تجربه کرد، در کل کشور با کاهش 57 درصدی معاملات روبه‌رو بودیم.
++ نکته ++ جدول زیر قیمت واحدهای 100 متری جهت فروش در نقاط مختلف تهران ثبت شده در سامانه ایران فایل در هفته سوم مرداد 95 است
| آدرس | زیربنا | متری | قیمت کل |
|---|---|---|---|
| آیت اله كاشانی خ بهنام | 100 | 6000000 | 600000000 |
| دیباجی جنوبی خ شهید گرگانی | 100 | 7500000 | 750000000 |
| تهران نو خ قاسم آباد | 100 | 3400000 | 340000000 |
| مطهری خ سلیمان خاطر | 100 | 6000000 | 600000000 |
| فاطمی غربی روبروی پادگان امام | 100 | 4100000 | 410000000 |
| شهران كوهسار خ ادهمی | 100 | 5000000 | 500000000 |
| ازگل خ نوبهار | 100 | 6000000 | 600000000 |
| قنات كوثر نرسیده به 2 غربی | 100 | 5200000 | 520000000 |
| هنگام سازمان آب خ شهید نونوار | 100 | 3600000 | 360000000 |
| نیروی دریایی بعد از ك شریعتی | 100 | 4200000 | 420000000 |
| پونك سردار جنگل خ المهدی | 100 | 4950000 | 495000000 |
| نیاوران خ نخجوان | 100 | 12500000 | 1250000000 |
| كن سولقان محله پایین | 100 | 2500000 | 250000000 |
| شریعتی خ ملك | 100 | 3800000 | 380000000 |
| سعادت آباد بام تهران | 100 | 8000000 | 800000000 |
| تهران ویلا نرسیده به خ 8 | 100 | 5200000 | 520000000 |
| بلوار كشاورز بالاتر از بیمارستان ساسان | 100 | 6100000 | 610000000 |
| شمس آباد بلواربیژن | 100 | 5400000 | 540000000 |
| دروس بلوار شهرزاد میدان قبا | 100 | 10000000 | 1000000000 |
| شهر زیبا میدان الغدیر خ آزادی | 100 | 4500000 | 450000000 |
| ازگل خ گلچین | 100 | 6000000 | 600000000 |
| نوبنیاد خ شهید لنگری | 100 | 8000000 | 800000000 |
| شریعتی بالاتراز مطهری | 100 | 4000000 | 400000000 |
| ستاری شمال كوی دانشگاه | 100 | 5350000 | 535000000 |
| دربند خ اسدالهی | 100 | 7000000 | 700000000 |
| یوسف آباد نرسیده به خ 12 | 100 | 8700000 | 870000000 |
| شهران بعداز پمپ بنزین | 100 | 5500000 | 550000000 |
| جنت آباد خ شاهین شمالی | 100 | 5200000 | 520000000 |
| تهرانپارس بلوار شاهد بین رسالت و دماوند | 100 | 5800000 | 580000000 |
| اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار خ شاهد | 100 | 5200000 | 520000000 |
| شریعتی بهارشیراز خ خداپرست | 100 | 3700000 | 370000000 |
| دلاوران خ تكاوران | 100 | 3900000 | 390000000 |
| شهیدعراقی نرسیده به ك زنبق | 100 | 6900000 | 690000000 |
| ظفر خ نونهالان ك رسول زاده | 100 | 5600000 | 560000000 |
| هروی خ ساقدوش | 100 | 7900000 | 790000000 |
| ستارخان نرسیده به كوثر یكم | 100 | 6000000 | 600000000 |
| دربند بالاتر از كلانتری | 100 | 6500000 | 650000000 |
| جنت آباد بلوار بعثت | 100 | 5100000 | 510000000 |
| اوین م دانشگاه خ دركه | 100 | 6500000 | 650000000 |
| جردن پایین تراز بلوار گلستان | 100 | 14000000 | 1400000000 |
منبع خبر : ایران فایل
