در حالی که در سالهای گذشته صاحب خانهها به دنبال دریافت ودیعه بالا و اجاره کم برای اجاره دادن خانههای خود بودند ولی امسال با شروع فصل تابستان و خبرهایی مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد شاهد تغییر استراتژی صاحب خانهها برای اجاره واحدهای خود هستیم
26 - تیر
1395
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛با توجه به شروع فصل تابستان و داغ شدن فصل نقل و انتقالات مسکن شاهد ایجاد فضای جدیدی در این بازار هستیم که این شرایط به سبب افزایش وام مسکن به 80 میلیون برای هر یک از زوجین است.
به طوری که صاحبان واحدهای مسکونی حاضرند با کمترین میزان ودیعه و بالاترین اجاره بها واحدهای خود را اجاره دهند این در حالی است که در سالهای گذشته و با توجه به سود 18 تا 20 درصدی بانکها برای سپردهها شاهد عملکرد برعکس این امر در بازار اجارهبها بودهایم.
براساس این گزارش؛ در سالهای گذشته صاحبان خانه تمایل بیشتری به دریافت ودیعه تا اجاره بها از مستأجران داشتند ولی امسال با توجه به اتمام ماه رمضان و داغ شدن بازار نقل و انتقالات شاهد تغییر برنامه موجران برای اجاره دادن واحدهای خود هستیم به طوری که افراد حاضرند با کمترین ودیعه و بیشترین اجاره بها واحدهای خود را در اختیار مستأجران قرار دهند ولی در واقع شاهد افزایش چندان زیادی در بازار اجاره بها نبودهایم زیرا همین تغییر رویه موجب شده تا هیجانات بازار مسکن افزایش پیدا کند و در پی همین امر شاهد افزایش چند درصدی اجاره بها در بازار مسکن باشیم.
** نکته: جدول زیرجدیدترین نرخ رهن و اجاره آپارتمان در نقاط مختلف شهر تهران در هفته پایانی خردادماه 95 ثبت شده در سامانه "ایران فایل" می باشد.
آدرس | زیربنا | مبلغ اجاره | مبلغ ودیعه |
---|---|---|---|
زعفرانیه نرسیده به خ یكتا | 140 | 6500000 | 50000000 |
دروس احتشامیه | 127 | 0 | 310000000 |
شهرك راه آهن منطقه 22 انتهای بزرگراه همت | 113 | 1200000 | 10000000 |
سعادت آباد شهرك مخابرات | 120 | 1200000 | 70000000 |
جشنواره فرهنگسرای اشراق خ سیری | 60 | 0 | 55000000 |
تهرانپارس خ 172غربی | 90 | 1200000 | 40000000 |
مجیدیه جنوبی 16 متری دوم جنوبی | 68 | 0 | 68000000 |
نارمك نرسیده به میدان 92 | 68 | 500000 | 35000000 |
استاد معین لعل آخر | 85 | 850000 | 7000000 |
ولیعصر خ زرتشت | 135 | 0 | 180000000 |
تهران پارس فلكه دوم خ 176 | 95 | 2500000 | 30000000 |
ستارخان كاشانی پور ك محضری | 60 | 900000 | 15000000 |
تهران پارس خ 156 غربی | 120 | 0 | 140000000 |
آیت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی | 60 | 900000 | 40000000 |
نظام آباد خ حیدری | 44 | 250000 | 25000000 |
ستاری نرسیده به همت بلوارخلیل آبادی | 112 | 600000 | 70000000 |
آیت اله كاشانی ك كیهان | 150 | 3000000 | 100000000 |
فرمانیه وطن پور | 195 | 4500000 | 45000000 |
انقلاب پل روشندلان خیابان نورمحمدی | 100 | 2000000 | 40000000 |
تهران پارس بلوار پروین | 62 | 1000000 | 15000000 |
شهرك غرب پونك باختری | 55 | 1200000 | 15000000 |
فرشته خ آقابزرگی | 635 | 0 | 1300000000 |
خواجه نظام ك شهید عطرچی | 90 | 700000 | 50000000 |
نظام آباد شهید مدنی خ محمودی | 65 | 850000 | 20000000 |
قنات كوثر 20متری مسجد | 90 | 0 | 80000000 |
امیرآباد خ كارگر شمالی خ مظفری خواه | 76 | 1800000 | 20000000 |
فرمانیه سراه عمار خ صالحی پارك مهر | 150 | 0 | 250000000 |
خواجه عبداله نرسیده به ابوذر غفاری | 79 | 200000 | 80000000 |
بلوار كشاورز خ عبداله زاده | 182 | 0 | 240000000 |
لویزان خ شاه رضایی | 65 | 850000 | 15000000 |
سعادت اباد خ ارغوان غربی | 57 | 950000 | 30000000 |
مجیدیه شمالی خ استاد حسن بنا | 105 | 1000000 | 30000000 |
خواجه نظام بالاتراز ك 48 | 65 | 450000 | 35000000 |
فرجام غربی خ عبادی شمالی ك شهید صالحی | 72 | 0 | 80000000 |
فاطمی خ دائمی | 95 | 2000000 | 60000000 |
یوسف آباد جهان آراء | 95 | 2800000 | 60000000 |
فرشته خ بیدار | 75 | 2500 | 0 |
مجیدیه شمالی 16متری دوم | 65 | 1000000 | 15000000 |
شمس آباد ریحانی | 95 | 0 | 120000000 |
شهرك غرب خ ایران زمین | 145 | 5000000 | 50000000 |
منبع خبر : ایران فایل