دگرگونی بازار استیجاری مسکن با کاهش سود بانکی و قیمت

کاهش سود بانکی باعث شده است افراد سرمایه های خود را از بانک ها بیرون بکشند و وارد سایر بازارها کنند،البته این موضوع را باید در نظر داشت که در حال حاضربازار مسکن محل مناسبی برای سرمایه گذاری نیست و هنوز این بخش در رکود به سر می برد.

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛همچنین بر همین اساس نیز مالکان شرایط رهن و اجاره را نسبت به سال گذشته تغییر دادند و امسال بر خلاف سالهای گذشته مالکان درصدد دریافت اجاره ماهانه هستند و خرید مسکن در این شرایط تنها به عنوان کالای مصرفی ، صرفه اقتصادی دارد اما برای افراد سوداگر به دلیل رکود در این بازار صرفه اقتصادی ندارد.

در همین خصوص کارشناسان  مسکن عنوان می کنند ؛ با توجه به اینکه نرخ تورم مسکن از نرخ تورم عمومی کمتر است باز هم سرمایه گذاران رغبتی برای ورود در این بازار را ندارند و دولت باید تمهیداتی بیندیشد و بورس را فعال کند تا سرمایه هایی که از بانک ها بیرون کشیده شد به سمت این بازارها برود و همچنین بخش عمده رونق بازار مربوط به سوداگری است ، در شرایط کنونی تعادل عرضه و تقاضا به هم خورده و عرضه چندین برابر تقاضاست.

تسهیلاتی که دولت در بخش مسکن ارائه می کند باید با شرایط متقاضیان هماهنگ باشد زیرا اقساط وام ۱۶۰ میلیون تومانی برای افراد بسیار زیاد است به طوری که برای کاهش فشار، دوره بازپرداخت اقساط مسکن را به ۲۰ سال می رسانند،در این شرایط که نرخ تورم و سود بانکی کاهش پیدا کرده است ، دولت باید برنامه ریزی بلندمدت برای بازار مسکن انجام دهد.

** نکته: جدول زیر نرخ رهن و اجاره آپارتمان در نقاط مختلف شهر تهران در هفته دوم خردادماه ثبت شده در سامانه ایران فایل می باشد.