با وجود آنکه در سنت همیشگی بازار مسکن ایران، تابستان بهعنوان یکی از پر ترافیکترین فصلهای خرید و فروش و جابهجایی مسکن به شمار میرود اما این سنت در طول این سالها با یک عامل جدید همراه شده و آن تقارن با ماه رمضان است
31 - خرداد
1395
بازار مسکن ایران همواره در ماه رمضان، برای چند هفته به استراحت میرود و این عادت دائمی در طول این سالها نیز ادامه داشته است؛ عادتی که نه رونق روی آن تاثیر دارد و نه رکود و تنها به دلیل شرایط خاص جامعه در آن، خریدوفروشها متوقف میشود.
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛هفتههای میانی بهار امسال برای بازار مسکن خبرهایی خوش به همراه آورد خبری که ابتدا رئیس اتحادیه مشاوران املاک آن را تایید کرد و سپس گزارشهای آماری رسمی بر آن صحه گذاشت. هرچند پس از رکود طولانی این سالها، خبر از نقل انتقالاتی محدود نمیتواند به معنای دگرگونی جدی در بازار باشد، اما صرف افزایش خریدوفروشها این امید را ایجاد کرد که موج جدیدی از تحرک در آینده نزدیک شکل گیرد.
براساس این موضوع یک تغییر اساسی خارجی نیزدر بازار خرید و فروش مسکن وجود دارد. وامهای 80 میلیون تومانی خرید مسکن که در ماههای پایانی سال قبل در دستور کار قرار گرفت، به نخستین دوره از سررسیدهاهی خود رسیده و این به معنای آن خواهد بود که بخشی از متقاضیان فعال که برای خرید خانه سپردهگذاری یک ساله پول خود را پذیرفته بودند خواهند توانست با قدرت خریدی بیشتر نسبت به خرید واحدهای مسکونی مدنظر خود اقدام کنند.
همزمان شدن ماه مبارک رمضان در سال 95 با آغاز دور جدید خریدوفروشها باعث شده برخی نسبت به متوقف شدن دوباره حرکت بازار ابراز نگرانی کنند و خطر بازگشت رکود را هشدار دهند؛ به اعتقاد آنها رویه توقف نقل و انتقالات مسکن در ماه رمضان امری عادی و قابل پیشبینی به حساب میآید و در صورتی که بنا بر ورود موج جدیدی از رونق باشد، این توقف روی آن تاثیری نخواهد گذاشت.
هرچند تمام بازار مسکن ایران خود را برای رسیدن به ماه رمضان آماده کرده بود و میتوان اعلام کرد آنچه در این هفتهها اتفاق میافتد با رکود و رونق ارتباطی ندارد اما آنچه بیشترین اهمیت را دارد چگونگی برنامهریزی برای بازار پس از پایان ماه رمضان خواهد بود. افزایش امیدها در آمارهای رسمی و البته انتظاری که بدنه بازار برای تغییر اوضاع میکشد میتواند با یک موج جدید از تحرک در تابستان همراه شود.
**لیست آپارتمان های موجود جهت خرید ثبت شده در سامانه "ایران فایل" هفته پایانی خرداد 95
آدرس | زیربنا | متری | قیمت کل |
---|---|---|---|
ازگل نرسیده به بانك پاسارگاد | 110 | 6200000 | 682000000 |
سوهانك برجهای كوهسار | 150 | 6000000 | 900000000 |
شهرك اكباتان فاز 1 | 135 | 5555000 | 750000000 |
بلوار خلیج ابوسعید غربی | 54 | 1870000 | 100980000 |
كریم خان خ ویلا | 103 | 4000000 | 412000000 |
نوبنیاد خ لنگری | 95 | 9000000 | 855000000 |
قیطریه خ روشنایی شرقی | 90 | 11000000 | 990000000 |
قیطریه خ روشنایی | 120 | 11000000 | 1320000000 |
نوبنیاد خ لنگری خ صنایع | 75 | 6500000 | 487500000 |
سعادت آباد آسمانها | 112 | 8500000 | 952000000 |
انتهای یادگار امام جنوب خ دستغیب غربی | 65 | 2800000 | 200000000 |
دارآباد خ سبك رو خ رجبی | 130 | 6500000 | 845000000 |
فاطمی غربی خ اعتماد زاده | 177 | 7200000 | 1274400000 |
دارآباد ك رجبی | 90 | 6500000 | 585000000 |
آیت اله كاشانی بلوار تعاون خ عدالت | 64 | 4680000 | 300000000 |
ستارخان روبروی برق آلستوم | 121 | 3900000 | 471900000 |
جنت آباد خ شاهین شمالی | 100 | 5200000 | 520000000 |
بزرگراه ارتش بالاتراز مینی سیتی | 119 | 6000000 | 714000000 |
شهران كوهسار | 79 | 3544000 | 280000000 |
جنت آباد روبروی دانشگاه علوم تحقیقات | 80 | 4300000 | 344000000 |
میدان آرژانتین خ الوند | 136 | 5000000 | 680000000 |
بلوار فردوس شرق خ سلیمی | 100 | 5850000 | 585000000 |
فرشته بعدازخ بوسنی هرزگوین | 266 | 30000000 | 7980000000 |
كامرانیه جنوبی خ كلهری | 72 | 5138000 | 370000000 |
شهرزیبا بلوار تعاون شربیانی | 140 | 5000000 | 700000000 |
فاطمی خ پروین اعتصامی | 55 | 7500000 | 412500000 |
اشرفی اصفهانی اسكندرزاده | 52 | 4710000 | 245000000 |
فاطمی خ پروین اعتصامی | 65 | 7500000 | 487500000 |
انتهای همت غرب بعد از دریاچه | 160 | 3906000 | 625000000 |
همت غرب شرق دریاچه چیتگر | 104 | 3850000 | 400400000 |
ولیعصر روبروی پارك ساعی | 70 | 8500000 | 595000000 |
آیت الله كاشانی خ بهنام | 117 | 7500000 | 877500000 |
شهر زیبا جنب سرو هفتم | 87 | 3560000 | 310000000 |
بلوار فردوس ورزی جنوبی | 85 | 5200000 | 442000000 |
منبع خبر : ایران فایل