گرانی مسکن در سالهای گذشته موجب شده که در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز حداقل با نرخ 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین شود
9 - خرداد
1395
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ این در حالی است که براساس گزارش بانک مرکزی ؛ در ماه قبل در بین مناطق 22گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود 7.8 میلیون تومان و متعلق به منطقه یک و کمترین آن با حدود 2.1 میلیون تومان به منطقه 18 بوده است.
آخرین تحولات بازار مسکن شهر تهران هم در اردیبهشتماه امسال بیانگر آن است که تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی با 8.2 درصد افزایش به حدود 15 هزار و 430 واحد رسیده است. همچنین در ماه گذشته بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کرده و تعداد مراجعه به این بازار افزایش یافته است؛ این در حالی است که در سال گذشته متولیان این بازار با رکود روبرو بودند و خرید و فروش آپارتمان با افت زیادی مواجه شده بود.
براین اساس، با رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی، ساخت و ساز آپارتمان هم افزایش بیشتری پیدا میکند که در نهایت به نفع تقاضا در شهرهای بزرگ است و میتواند پاسخگوی تعداد مشتریان باشد اما قیمتها هنوز هم با توان اقتصادی خانوارها فاصله زیادی دارد.
نگاهی به آگهیهای مسکن نشان میدهد که اغلب آپارتمانهای نوساز در شهر تهران کمتر از 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین نمیشود. در واقع گرانی بازار مسکن در چندسال اخیر موجب شده که واحدهای نوساز به دلیل نو بودن و شرایط وام بهتری که دارند، با قیمتهای بیشتری به فروش برسند و البته متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود داشته باشد بنابراین در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز با نرخ حدود 3 میلیون تومان در هرمتر مربع تعیین میشود.
اما سقف تعیین شده برای واحدهای نوساز چندان مشخص نیست زیرا براساس شرایط هرواحد و محله، این قیمتها می تواند تفاوت زیادی داشته باشد اما در بخش متوسط شهر، این نرخها تا حداکثر 4 میلیون و 500 هزار تومان تعیین میشود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است.
آدرس | زیربنا | متری | قیمت کل |
---|---|---|---|
زعفرانیه مقدس اردبیلی | 130 | 14000000 | 1820000000 |
سوهانك روبروی كمیته امداد | 125 | 7500000 | 937500000 |
زعفرانیه خ جامی | 157 | 15000000 | 2355000000 |
ولنجك نرسیده به خ نهم | 230 | 20000000 | 4600000000 |
ولنجك نرسیده به خ نهم | 240 | 20000000 | 4800000000 |
ولنجك بلوار دانشجو | 100 | 11000000 | 1100000000 |
زعفرانیه مقدس اردبیلی ك شادیانه | 64 | 17500000 | 1120000000 |
جاده قم خ شهید غیبی خ شهید صمدی | 100 | 3450000 | 345000000 |
پاسداران فرخی یزدی | 125 | 9000000 | 1125000000 |
جشنواره خ درختی | 53 | 4000000 | 212000000 |
حكیمیه شهرك حكیمیه فاز یك | 95 | 4500000 | 427500000 |
كوی فراز خ مینا | 140 | 14000000 | 1960000000 |
تهران پارس خ استخر بالاتراز دارایی | 110 | 4000000 | 440000000 |
نیاوران جماران | 240 | 18000000 | 4320000000 |
نیاوران جماران | 260 | 18000000 | 4680000000 |
نیاوران جمشیدیه خ جبلی خ 24 | 220 | 18000000 | 3960000000 |
نیاوران خ حسن پور | 210 | 18000000 | 3780000000 |
نظام آباد خ مدنی | 135 | 3500000 | 472500000 |
نظام آباد خ مدنی | 77 | 3700000 | 284900000 |
اختیاریه لطیفی | 85 | 7300000 | 620500000 |
آیت اله كاشانی خ گلستان | 85 | 6200000 | 527000000 |
میرداماد میدان جوانان خ وزیری پور | 147 | 11000000 | 1617000000 |
دریان نو همایون شهر جنوبی | 152 | 5400000 | 820800000 |
دروس ابتدای بهداد | 130 | 10000000 | 1300000000 |
پونك ایران زمین شمالی | 88 | 6500000 | 572000000 |
دریان نو خ 1 | 107 | 6500000 | 695500000 |
صادقیه گلاب ك مجید حساس | 85 | 4200000 | 357000000 |
آیت اله كاشانی خ شهید احمدی | 117 | 6500000 | 760500000 |
پاسداران بهارستان | 78 | 11000000 | 858000000 |
پاسداران خ بهارستان | 65 | 11000000 | 715000000 |
شهرآرا خ كابلی | 138 | 7000000 | 966000000 |
نارمك خ مینو | 130 | 5200000 | 676000000 |
ستارخان خ شادمان بالاتر از كلهر | 139 | 4200000 | 583800000 |
بلوار فردوس شرق خ علی حسینی | 150 | 5500000 | 825000000 |
فرشته خ آقابزرگی | 202 | 19000000 | 3838000000 |
آیت الله كاشانی سازمان برنامه شمالی | 203 | 8500000 | 1725500000 |
بلوار مرزداران خ میثاق | 105 | 6400000 | 672000000 |
بلوار مرزداران خ میثاق | 90 | 6400000 | 576000000 |
منبع خبر : ایران فایل