نرخ خرید آپارتمان های نوساز در تهران و جدول

گرانی مسکن در سال‌های گذشته موجب شده که در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز حداقل با نرخ 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین شود

9 - خرداد

1395

0 نظر بازار مسکن

به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ این در حالی است که براساس گزارش بانک مرکزی ؛ در ماه قبل در بین مناطق 22‌گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود 7.8 میلیون تومان و متعلق به منطقه یک و کمترین آن با حدود 2.1 میلیون تومان به منطقه 18 بوده است.

آخرین تحولات بازار مسکن شهر تهران هم در اردیبهشت‌ماه امسال بیانگر آن است که تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی با 8.2 درصد افزایش به حدود 15 هزار و 430 واحد رسیده است. همچنین در ماه گذشته بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کرده و تعداد مراجعه به این بازار افزایش یافته است؛ این در حالی است که در سال گذشته متولیان این بازار با رکود روبرو بودند و خرید و فروش آپارتمان با افت زیادی مواجه شده بود.

براین اساس، با رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی، ساخت و ساز آپارتمان هم افزایش بیشتری پیدا می‌کند که در نهایت به نفع تقاضا در شهرهای بزرگ است و می‌تواند پاسخگوی تعداد مشتریان باشد اما قیمت‌ها هنوز هم با توان اقتصادی خانوارها فاصله زیادی دارد.

نگاهی به آگهی‌های مسکن نشان می‌دهد که اغلب آپارتمان‌های نوساز در شهر تهران کمتر از 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین نمی‌شود. در واقع گرانی بازار مسکن در چندسال اخیر موجب شده که واحدهای نوساز به دلیل نو بودن و شرایط وام بهتری که دارند، با قیمت‌های بیشتری به فروش برسند و البته متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود داشته باشد بنابراین در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز با نرخ حدود 3 میلیون تومان در هرمتر مربع تعیین می‌شود.

اما سقف تعیین شده برای واحدهای نوساز چندان مشخص نیست زیرا براساس شرایط هرواحد و محله، این قیمت‌ها می تواند تفاوت زیادی داشته باشد اما در بخش متوسط شهر، این نرخ‌ها تا حداکثر 4 میلیون و 500 هزار تومان تعیین می‌شود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است.

آدرس	زیربنا	متری	قیمت کل
زعفرانیه مقدس اردبیلی	130	14000000	1820000000
سوهانك روبروی كمیته امداد	125	7500000	937500000
زعفرانیه خ جامی	157	15000000	2355000000
ولنجك نرسیده به خ نهم	230	20000000	4600000000
ولنجك نرسیده به خ نهم	240	20000000	4800000000
ولنجك بلوار دانشجو	100	11000000	1100000000
زعفرانیه مقدس اردبیلی ك شادیانه	64	17500000	1120000000
جاده قم خ شهید غیبی خ شهید صمدی	100	3450000	345000000
پاسداران فرخی یزدی	125	9000000	1125000000
جشنواره خ درختی	53	4000000	212000000
حكیمیه شهرك حكیمیه فاز یك	95	4500000	427500000
كوی فراز خ مینا	140	14000000	1960000000
تهران پارس خ استخر بالاتراز دارایی	110	4000000	440000000
نیاوران جماران	240	18000000	4320000000
نیاوران جماران	260	18000000	4680000000
نیاوران جمشیدیه خ جبلی خ 24	220	18000000	3960000000
نیاوران خ حسن پور	210	18000000	3780000000
نظام آباد خ مدنی	135	3500000	472500000
نظام آباد خ مدنی	77	3700000	284900000
اختیاریه لطیفی	85	7300000	620500000
آیت اله كاشانی خ گلستان	85	6200000	527000000
میرداماد میدان جوانان خ وزیری پور	147	11000000	1617000000
دریان نو همایون شهر جنوبی	152	5400000	820800000
دروس ابتدای بهداد	130	10000000	1300000000
پونك ایران زمین شمالی	88	6500000	572000000
دریان نو خ 1	107	6500000	695500000
صادقیه گلاب ك مجید حساس	85	4200000	357000000
آیت اله كاشانی خ شهید احمدی	117	6500000	760500000
پاسداران بهارستان	78	11000000	858000000
پاسداران خ بهارستان	65	11000000	715000000
شهرآرا خ كابلی	138	7000000	966000000
نارمك خ مینو	130	5200000	676000000
ستارخان خ شادمان بالاتر از كلهر	139	4200000	583800000
بلوار فردوس شرق خ علی حسینی	150	5500000	825000000
فرشته خ آقابزرگی	202	19000000	3838000000
آیت الله كاشانی سازمان برنامه شمالی	203	8500000	1725500000
بلوار مرزداران خ میثاق	105	6400000	672000000
بلوار مرزداران خ میثاق	90	6400000	576000000