نرخ اجاره‌بها در شهر تهران طی فروردین ماه تغییر چندانی نسبت به اسفندماه سال قبل نداشت و با ثبات همراه بود
آرامش بهاری دربازار اجاره‌بها مسکن و جدول
9 - اردیبهشت
1395
بررسی‌های میدانی از بازار اجاره شهر تهران و تحلیل بازدید کاربران سایت ایران فایل نشان می‌دهد نرخ‌ها اختلاف معنی‌داری نسبت به اسفندماه نداشته است.
اگرچه هنوز مشاوران املاک به روزهای پر کار تابستان نرسیده‌اند، اما تعداد موجرانی که ایام بهار را برای اجاره واحدهای مسکونی خود انتخاب کرده‌اند، کم نیست و از سوی دیگر مستاجران هم با انعقاد قرارداد در فصل بهار می‌توانند از امتیاز قیمت مناسب‌تر برخوردار شوند؛ چراکه به واسطه حجم تقاضای محدود اجاره، نرخ اجاره‌بها نسبت به تابستان مناسب‌تر است.
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ بر همین اساس همواره وقتی بازار مسکن به رکود برمی‌خورد بازار اجاره داغ می‌شود؛ چرا که توان خرید متقاضیان پایین می‌آید. بر همین اساس در شرایط فعلی رکود مسکن احتمالا اجاره بها در سال جاری بین 5 تا 8 درصد بالاتر از شاخص تورم قرار می‌گیرد.
بنابراین گزارش در اسفندماه سال 1394 اجاره بها در شهر تهران 9.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد نشان داد که با نرخ تورم در حالت تعادل قرار داشت. در عین حال سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) معادل 28.4 درصد از هزینه خانوارها را به خود اختصاص می‌دهد.
نکته: جدول زیرقیمت آپارتمان های جهت رهن و اجاره در نقاط مختلف تهران ثبت شده در سامانه ایران فایل است.
| آدرس | زیربنا | مبلغ اجاره | مبلغ ودیعه |
|---|---|---|---|
| خواجه نظام خ اجاره دار | 55 | 1000000 | 15000000 |
| دروس بلوار شهرزاد | 175 | 0 | 170000000 |
| نیاوران خ بوكان | 100 | 3000000 | 50000000 |
| پلیس نرسیده به ك گلپایگانیها | 80 | 150000 | 60000000 |
| نارمك میدان 70 | 60 | 1500000 | 30000000 |
| اقدسیه گلستان شمالی | 230 | 0 | 650000000 |
| انقلاب بین پل چوبی و پل روشندلان | 95 | 900000 | 30000000 |
| مطهری انتهای مطهری بزرگراه صیاد شمال | 70 | 0 | 80000000 |
| ستاری خروجی زیتون خ طور | 55 | 1500000 | 10000000 |
| اقدسیه خ سپند | 150 | 9000000 | 100000000 |
| ولیعصر پارك وی | 135 | 4500000 | 30000000 |
| اقدسیه فیروزبخش خ باستان كامران | 128 | 0 | 205000000 |
| دریان نو زنجان شمالی قبل از ترخیص خودرو | 180 | 2000000 | 50000000 |
| وحیدیه نرسیده به ك آبیاری | 70 | 0 | 70000000 |
| ازگل خ گلچین | 150 | 0 | 210000000 |
| دولت خ وارسته | 110 | 3000000 | 30000000 |
| نوبنیاد گلزار | 150 | 4000000 | 30000000 |
| جشنواره رو به روی هلال احمر | 75 | 750000 | 10000000 |
| باغ فردوس خ قلمستان | 172 | 8000000 | 100000000 |
| تهرانپارس بین فلكه سوم و چهارم | 80 | 100000 | 60000000 |
| تهرانپارس بین فلكه سوم و چهارم | 80 | 100000 | 60000000 |
| شهران نرسیده به خ نیلوفر | 62 | 800000 | 20000000 |
| ولیعصر نرسیده به تجریش خ باغ فردوس | 150 | 1500000 | 100000000 |
| خواجه نظام بالاتر از خ اقبالی | 61 | 0 | 48000000 |
| ستاری خ پیامبر مركزی | 110 | 2500000 | 25000000 |
| انقلاب پایین تر از پل چوبی | 95 | 1000000 | 40000000 |
| فاطمی غربی خ سیندخت | 90 | 2200000 | 30000000 |
| عباس آباد اندیشه 2 | 115 | 2500000 | 30000000 |
| میرداماد شمس تبریزی جنوبی | 160 | 0 | 250000000 |
| صادقیه ارمكان خ 9 شمالی | 105 | 1800000 | 60000000 |
| فرمانیه اندرزگو خ سلیمی شمالی | 85 | 3000000 | 25000000 |
| گیشا خ ناظریان | 85 | 2000000 | 50000000 |
| عباس آباد خ سورنا | 100 | 0 | 160000000 |
| شریعتی خیابان سپاه | 70 | 750000 | 35000000 |
| قیطریه جنوبی خ دلپذیر | 200 | 5000000 | 70000000 |
| دبستان خ آریان محمودی | 60 | 0 | 70000000 |
| اشرفی اصفهانی خ چمران | 75 | 1300000 | 35000000 |
| نامجو بالاتر از چهارراه عظیم پور | 90 | 0 | 90000000 |
| اشرفی اصفهانی خ اسكندرزاده جنوبی | 79 | 1000000 | 28000000 |
منبع خبر : ایران فایل
