گرانی مسکن در سال‌های گذشته موجب شده که در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز حداقل با نرخ 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین شود
تمایل به خرید واحدهای نوساز در صدر لیست خریداران مسکن و جدول
1 - اردیبهشت
1395
طی روزهای گذشته بازار مسکن رونق اندکی پیدا کرده و تعداد مراجعه به این بازار افزایش یافته است؛ این در حالی است که در سال گذشته متولیان این بازار با رکود روبرو بودند و خرید و فروش آپارتمان با افت زیادی مواجه شده بود.
براین اساس، با رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی، ساخت و ساز آپارتمان هم افزایش بیشتری پیدا می‌کند که در نهایت به نفع تقاضا در شهرهای بزرگ است و می‌تواند پاسخگوی تعداد مشتریان باشد اما قیمت‌ها هنوز هم با توان اقتصادی خانوارها فاصله زیادی دارد.
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند همچنان تمایل به خرید واحدهای نوساز در صدر لیست تقاضای خریداران بازار مسکن قرار دارد.
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد که از مجموع 13هزار و 100 واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی یک‌ماهه اسفند 94، بیشترین حجم معاملات به آپارتمان‌های نوساز تا 5سال ساخت اختصاص داشته است. این بخش از معاملات بیش از 55 درصد از حجم معاملات خرید و فروش آپارتمان مسکونی در اسفندماه را تشکیل داده است.
بر همین اساس نیز نگاهی به آگهی‌های مسکن بیانگر این موضوع است که اغلب آپارتمان‌های نوساز در شهر تهران کمتر از 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین نمی‌شود. در واقع گرانی بازار مسکن در چندسال اخیر موجب شده که واحدهای نوساز به دلیل نو بودن و شرایط وام بهتری که دارند، با قیمت‌های بیشتری به فروش برسند و البته متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود داشته باشد بنابراین در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز با نرخ حدود 3 میلیون تومان در هرمتر مربع تعیین می‌شود.
اما سقف تعیین شده برای واحدهای نوساز چندان مشخص نیست زیرا براساس شرایط هرواحد و محله، این قیمت‌ها می تواند تفاوت زیادی داشته باشد اما در بخش متوسط شهر، این نرخ‌ها تا حداکثر 4 میلیون و 500 هزار تومان تعیین می‌شود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است.
*** نکته: قیمت آپارتمان های نوساز موجود در لیست زیر با امکانات پارکینگ ،انباری و آسسانسور در مناطق مختلف تهران ثبت شده در سامانه ایران فایل می باشد.
| آدرس | زیربنا | متری | قیمت کل |
|---|---|---|---|
| دریاچه چیتگر شهرك ساحلی | 73 | 5500000 | 401500000 |
| افسریه 15متری اول | 74 | 2590000 | 191660000 |
| آیت اله كاشانی پشت مسجد نظام مافی | 90 | 4950000 | 445500000 |
| حكیمیه یاس 3 | 126 | 5000000 | 630000000 |
| شمس آباد خ شهید كرد | 90 | 5500000 | 495000000 |
| نیاوران جمال آباد خ شفیعی | 114 | 11500000 | 1311000000 |
| نظام آباد خ رجبی | 98 | 3163000 | 310000000 |
| توانیر نظامی گنجوی | 160 | 10500000 | 1680000000 |
| تهرانپارس خ 212 | 55 | 4700000 | 260000000 |
| پونك ایران زمین شمالی خ میرزابابائی خ اعلائی چهارم | 165 | 7700000 | 1270500000 |
| ستارخان خ شادمهر پایین تراز چهارراه زینعلیان | 109 | 5000000 | 545000000 |
| تهران ویلا خ رئیس زاده | 80 | 7000000 | 560000000 |
| شهرآرا خ كوكب | 100 | 5800000 | 580000000 |
| ستارخان خ دهقان | 83 | 5500000 | 456500000 |
| شریعتی روبروی ملك خ كشواد خ ادیبی | 102 | 6100000 | 622200000 |
| فرمانیه خیابان مهدیزاده | 90 | 10000000 | 900000000 |
| نیاوران خ سعیدی | 270 | 16000000 | 4320000000 |
| فاطمی روبروی وزارت كشور | 70 | 7000000 | 490000000 |
| شریعتی خ كلیم كاشانی | 85 | 5000000 | 425000000 |
| ستارخان باقرخان | 138 | 5652000 | 780000000 |
| بلوار فردوس غرب سازمان برنامه مركزی | 145 | 6500000 | 942500000 |
| ازگل نرسیده به بانك پاسارگاد | 110 | 6200000 | 682000000 |
| سوهانك خ خندان | 130 | 8000000 | 1040000000 |
| سوهانك خ خندان | 110 | 8000000 | 880000000 |
| بلوارفردوس غرب خ پروانه جنوبی | 95 | 5850000 | 555750000 |
| بلوارفردوس غرب خ پروانه جنوبی | 85 | 5850000 | 497250000 |
| هروی خ ضابطی روبروی خ ششم | 125 | 7800000 | 975000000 |
| آیت الله كاشانی بلواراباذر | 236 | 7700000 | 1817200000 |
| آیت اله كاشانی خ بهنام | 127 | 7000000 | 889000000 |
| دارآباد 20 متری آفرینش | 86 | 7800000 | 670800000 |
| بزرگراه ارتش شهرك لاله خ پیرحیاتی | 104 | 6730000 | 700000000 |
| انتهای بزرگراه بابایی ابتدای خ ازگل | 70 | 7800000 | 546000000 |
| آپادانا خ مرغاب | 116 | 8200000 | 951200000 |
| بلوار مرزداران خ ابراهیمی خ میثاق | 82 | 6460000 | 530000000 |
| سعادت آباد بلوار درختی | 120 | 7500000 | 900000000 |
| زعفرانیه ماكوئی پورجنوبی | 190 | 16000000 | 3040000000 |
| سعادت آباد بلوار درختی | 75 | 8000000 | 600000000 |
| سهروردی شمالی خ كاووسی فر | 112 | 6600000 | 739200000 |
| دارآباد خ سبك رو | 135 | 6500000 | 877500000 |
| شهرك غرب خ سپهر خ درختی | 112 | 8500000 | 952000000 |
| جنت آباد خیابان نسترن یكم | 92 | 5200000 | 478400000 |
| بزرگراه ارتش شهرك لاله | 103 | 11000000 | 1133000000 |
| دارآباد ك اقبالی | 120 | 7500000 | 900000000 |
| كردستان خ جانبازان | 136 | 7500000 | 1020000000 |
| جنت آباد خ شاهین شمالی | 109 | 4800000 | 523200000 |
| نامجو 4 راه عظیم پور | 102 | 4000000 | 408000000 |
| نامجو خ درویش | 64 | 4000000 | 256000000 |
| شهید عراقی نرسیده به خ گیلان | 90 | 8200000 | 738000000 |
| پونك بالاتر از میدان خ بهار شمالی | 106 | 6300000 | 667800000 |
| مجیدیه شمالی بالاتراز ك علی بخشی | 109 | 5100000 | 556000000 |
| نارمك دردشت خ اولیائی | 77 | 4700000 | 361900000 |
| نارمك خ پدر ثانی | 55 | 5000000 | 275000000 |
| وحیدیه خ زركش | 62 | 4200000 | 260400000 |
| خواجه عبدالله خ شانزدهم | 90 | 7500000 | 675000000 |
| نارمك سمنگان | 95 | 4900000 | 465500000 |
| پیروزی نبردشمالی | 86 | 4180000 | 360000000 |
| اوین دركه خ میر اسماعیلی | 97 | 6100000 | 591700000 |
| سعادت آباد بلوار 24 متری خ یكم شرقی | 150 | 10500000 | 1575000000 |
| مجیدیه جنوبی ك صالحی | 70 | 4500000 | 315000000 |
| سعادت آباد بلوار 24 متری خ اول شرقی خ بهاران | 150 | 13000000 | 1950000000 |
منبع خبر : ایران فایل
