با وجود پیشبینیهایی که این روزها از بازار مسکن صورت میگیرد، اختلاف نظرهای زیادی در خصوص زمان خروج از رکود بخش مسکن در میان کارشناسان مشاهده میشود
30 - فروردین
1395
به گزارش خبرنگار ایران فایل ، قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛این روزها پیشبینیهای زیادی در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال 95 وجود دارد، برخی معتقدند که وضعیت بازار تا پایان نیمه اول سال بهتر خواهد شد، اما در مقابل برخی بر این باورند که حتی تا پایان سال هم اتفاقی در بخش مسکن نخواهد افتاد و این بازار به رکود خود ادامه خواهد داد.
بسیاری از کارشناسان نیز میگویند شاید در سال 95 بازار مسکن بهتری در مقایسه با سالهای گذشته داشته باشیم، اما با این وجود باز هم به دوره رونق بخش مسکن وارد نخواهیم شد و شاید سال 96 سال شکوفایی مسکن باشد.
عدهای دیگرنیز بر این باورند که رسیدن به دوره رونق همراه با افزایش قیمت خواهد بود، چرا که این دو مفهوم به موازات هم حرکت میکنند، اما در مقابل برخی عقیده دارند که افزایش قیمت مسکن لازمه رسیدن به رونق واقعی نیست و بازار مسکن در صورتی شکوفا میشود که تورمی در آن وجود نداشته باشد.
در این میان برخی از کارشناسان عقیده دارند که در سال 95 به رونقی در معاملات مسکن دست خواهیم یافت، اما در مقابل برخی دیگر بر این باورند که با وضعیت موجود تا پایان سال هم اتفاق خاصی در بخش مسکن نخواهد افتاد.
اما برخلاف نظر این کارشناسان، رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در شش ماه دوم پیشبینی به این صورت است که فضای رشد معاملات بهتر از شش ماه اول خواهد شد و با توجه به اجرایی شدن سیاستهای دولت و تسهیلات بانکها، حجم معاملات بیشتر خواهد شد و ما شاهد رونق بیشتر معاملات مسکن خواهیم بود و رونق به بازار مسکن بازخواهد گشت، البته این رونق به مفهوم گرانی نیست، لذا ما پیشبینی گرانی و افزایش قیمت را نمیکنیم، اما پیشبینی این است که شاهد رونق در شش ماه دوم سال خواهیم بود و در شش ماه دوم سال 95 میتوانیم بگوییم که در حال خروج از رکود هستیم.
آدرس | زیربنا | متری | قیمت کل |
---|---|---|---|
بنی هاشم نرسیده به خ نصیبی | 88 | 3400000 | 300000000 |
سی متری جی خ هرمزان | 75 | 1733000 | 130000000 |
گیشا پیروزی | 113 | 7700000 | 870100000 |
ستارخان خ سازمان آب خ حاجی پور امیر | 91 | 5800000 | 527800000 |
ازگل خ هاشم ازگلی | 160 | 10500000 | 1680000000 |
سوهانك نرسیده به بلوار ارتش | 114 | 5500000 | 627000000 |
طرشت پشت دانشگاه صنعتی شریف | 130 | 5000000 | 650000000 |
كن محله بستانك ك گلبرگ | 72 | 2291000 | 165000000 |
اشرفی اصفهانی شهرك نفت | 70 | 4500000 | 315000000 |
بلوار اسیا نرسیده به اسیا 5 | 86 | 4244000 | 365000000 |
جنت آباد شمالی خیابان كوروش | 90 | 3666000 | 330000000 |
جنت آباد شمالی خ ایرانشهر شمالی | 75 | 4050000 | 303750000 |
نارمك ابتدای خیابان شهید سهیلیان شمالی | 56 | 4850000 | 271600000 |
بلوارفردوس شرق شقایق جنوبی | 100 | 5700000 | 570000000 |
خواجه نظام اجاره دار | 78 | 2900000 | 226200000 |
بلوارفردوس شرق شقایق جنوبی | 80 | 5700000 | 456000000 |
بلوارفردوس شرق شقایق جنوبی | 60 | 5700000 | 342000000 |
سعادت آباد علامه جنوبی | 130 | 10200000 | 1326000000 |
اشرفی اصفهانی خیابان تختی | 72 | 5600000 | 403200000 |
دزاشیب ك شهید احمد رمضانی | 153 | 7100000 | 1086300000 |
دزاشیب خ استاد هاشمی | 78 | 11000000 | 858000000 |
جشنواره اسفندانی | 63 | 2800000 | 176400000 |
پونك سردار جنگل | 100 | 5700000 | 570000000 |
تهرانپارس فلكه سوم بین گیو و كادوس | 84 | 3000000 | 252000000 |
كامرانیه جنوبی ك بیات | 120 | 14000000 | 1680000000 |
كامرانیه جنوبی ك بیات | 172 | 14000000 | 2408000000 |
خیابان قزوین خیابان مخصوص فرعی | 110 | 3150000 | 346500000 |
پیروزی بلوارابوذر پل سوم خ علامه امینی | 60 | 2916000 | 175000000 |
خ رودكی نرسیده به آزادی | 60 | 4000000 | 240000000 |
پیروزی خ پرستار مریم شرقی | 111 | 5800000 | 643800000 |
بزرگراه نواب صفوی خ صفدری كوچه خورشیدی | 49 | 2560000 | 125440000 |
خانی آباد نو شهرك شریعتی خیابان رزاق چراغی | 68 | 2500000 | 170000000 |
تهرانسر نفت جنوبی | 51 | 2940000 | 149940000 |
اتوبان محلاتی مخبر جنوبی | 68 | 2070000 | 140760000 |
خ جیحون بعد از طوس | 69 | 3150000 | 217350000 |
پیروزی بلوار ابوذر ربذه جنوبی | 67 | 2800000 | 187600000 |
گیشا خ 37 | 163 | 6500000 | 1059500000 |
شهران خ طوقانی | 121 | 5550000 | 671550000 |
ستارخان پارك تهران ویلا | 145 | 6500000 | 942500000 |
شهر زیبا بلوار تعاون آلاله شرقی | 87 | 5500000 | 478500000 |
اتوبان امام علی خروجی محلاتی غرب خ شهمیرزادی | 52 | 3076000 | 160000000 |
حكیم غرب بالاتر از خ سازمان برنامه شمالی | 84 | 5000000 | 420000000 |
بلوار فردوس شرق خ مالكی | 62 | 4750000 | 295000000 |
یافت آباد میدان معلم | 54 | 3055000 | 165000000 |
كوی فراز شهرك بوعلی | 82 | 5300000 | 434600000 |
نیاوران خ سعیدی | 140 | 12000000 | 1680000000 |
تهرانپارس خ 212 | 72 | 2600000 | 187200000 |
دولت 4 راه قنات خ رحمانی | 140 | 8500000 | 1190000000 |
هروی بلوار گلزار | 89 | 5100000 | 453900000 |
آیت اله كاشانی خ گلستان شمالی | 117 | 6000000 | 702000000 |
آیت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی | 170 | 6150000 | 1045500000 |
شهر زیبا بلوار تعاون | 67 | 4550000 | 304850000 |
شهرك غرب خ سپهر ك مرصاد | 130 | 8500000 | 1105000000 |
شهرك غرب خ پیروزان شمالی | 129 | 8000000 | 1032000000 |
سعادت آباد شهرك مخابرات | 102 | 5200000 | 530400000 |
بلوار فردوس شرق خ قبادی | 79 | 5000000 | 395000000 |
پاسداران بهستان 3 | 164 | 11000000 | 1804000000 |
دزاشیب خ كریمی | 184 | 6520000 | 1200000000 |
قیطریه خ فاطمیه | 115 | 12000000 | 1380000000 |
منبع خبر : ایران فایل