گام دوم برای خوشحال کردن متقاضیان استفاده از وام 160 میلیون تومانی مسکن کاهش بهره و افزایش مدت زمان بازپرداخت اقساط است
وام 160 میلیونی مسکن منتظر گام بعدی و جدول
17 - اسفند
1394
پس از آن‌که شورای پول و اعتبار روز سه‌شنبه 11 اسفندماه وام‌های 80، 60 و 40 میلیون تومانی برای زوجین خانه اولی را دو برابر کرد، حالا همه منتظر هستند تا برای اثرگذاری بیشتر این وام‌ها سود تسهیلات کاهش یابد و مدت زمان بازپرداخت که هم‌اکنون 12 سال است بیشتر شود.
این موضوع ابتدا از سوی برخی کارشناسانی مطرح شد که معتقد بودند اقساط ماهیانه 2.3 میلیون تومانی وام 160 میلیون تومانی از توان بسیاری از زوج‌های جوان خارج است و سپس مسوولان وزارت راه و شهرسازی با تایید این دغدغه، بر لزوم مدت زمان بازپرداخت و کاهش نرخ سود وام‌ها تاکید کردند.
حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در این‌باره ابراز امیدواری کرد با کاهش نرخ سود سپرده‌گذاری در سال آینده نرخ بهره اقساط وام مسکن هم کاهش یابد.
گرچه تاکنون جزئیاتی از نحوه پرداخت این تسهیلات اعلام نشده است اما طبق شرایط قبلی یعنی با سود 14 درصد و دوره حداکثری 12 ساله برای بازپرداخت، متقاضی وام 160 میلیون تومانی با پرداخت به روش ساده باید ماهانه 2.3 میلیون تومان طی 144 ماه قسط پرداخت کنند. وام 160 میلیون تومانی نیز حدود 171 میلیون تومان سود به همراه دارد و در مجموع باید 330 میلیون تومان به بانک مسکن برگردانده شود.
رقم بالای اقساط عملا دایره دریافت کنندگان تسهیلات 160 میلون تومانی را کوچک می‌کند. شهریار شقاقی کارشناس مسکن در این‌باره می‌گوید: عدم شمولیت و میزان بالای اقساط، جامعه هدف این تسهیلات را محدود کرده است؛ به طوری که شاید حدود یک درصد جمعیت کشور بتوانند از این وام‌ها استفاده کنند.
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛هم‌چنین حسام عقبایی رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه وام های 60 میلیونی کمتر از 12 درصد ارزش بهای یک آپارتمان را تامین می کرد گفته است: اگرچه افزایش سقف تسهیلاتی که در این طرح پیش بینی شده مناسب است اما محدود کردن آن به زوج های جوان شمولیت دهک های درآمدی به ویژه درآمدهای پایین را کاهش می دهد و اگرچه نمی توان درصدی معین برای متقاضیانی که در این طرح مشمول می شوند را تعیین کرد اما باید گفت درصد زیادی از متقاضیان واقعی مسکن را پوشش نمی دهد.
*** نکته: جدول زیر ليست قيمت پيشنهادی خرید آپارتمان درمناطق مختلف تهران مربوط به هفته سوم اسفند 94 در سامانه ایران فایل است.
| آدرس | زیربنا | متری | قیمت کل |
|---|---|---|---|
| حكیمیه بلوار بهار خ پورمختار | 100 | 4500000 | 450000000 |
| شهران خیابان وسك | 95 | 4950000 | 470250000 |
| تهرانپارس حجربن عدی بین فلكه سوم و چهارم | 110 | 3000000 | 330000000 |
| بزرگراه ارتش كوی لاله م مهربان | 85 | 6500000 | 552500000 |
| میدان رسالت خ سلمان طرقی 20 متری آزادگان | 70 | 3800000 | 266000000 |
| مطهری سلیمان خاطر | 133 | 4500000 | 598500000 |
| سهروردی جنوبی ملك | 122 | 6000000 | 732000000 |
| مجیدیه جنوبی بعد از ك عرب | 57 | 3070000 | 175000000 |
| بلوار ابوذر جنوبی پل ششم خ مسلم | 63 | 3250000 | 204750000 |
| نارمك 46 متری شرقی خ حدادی | 100 | 4000000 | 400000000 |
| پیروزی 21متری دهقان | 56 | 3400000 | 190400000 |
| پیروزی خ پرستار شمالی | 49 | 3530000 | 173000000 |
| دلاوران تكاوران شمالی | 85 | 3700000 | 314500000 |
| جنت آباد شاهین شمالی خ 20 متری گلستان ك كاشیها | 57 | 3950000 | 225150000 |
| بزرگراه محلاتی چهارراه میثم خ كیانی | 58 | 2700000 | 156600000 |
| پیروزی بلوار پاسدارگمنام خ رضائی | 45 | 3000000 | 135000000 |
| گلبرگ غربی بین سبلان و مسیل باختر | 90 | 5609000 | 230000000 |
| پیروزی خ زینتی افخم | 50 | 2400000 | 120000000 |
| پیروزی روبروی فیلااستار خ زاهدگیلانی | 51 | 4320000 | 220000000 |
| گلبرگ هلال احمر خ گلستان | 75 | 4000000 | 300000000 |
| سعادت آباد بلوار پاكنژاد خ 18متری مطهری | 82 | 8300000 | 680600000 |
| كردستان بلوار آزادگان | 102 | 5300000 | 540600000 |
| پیروزی بلوار ابوذر خ وحدت | 72 | 2750000 | 200000000 |
| گلبرگ غربی مسیل باختر خ شاهرخی | 51 | 3000000 | 153000000 |
| ستاری خیابان پیامبر مركزی | 83 | 3734000 | 310000000 |
| اشرفی اصفهانی شهرك نفت | 103 | 5800000 | 597400000 |
| آیت الله كاشانی سازمان برنامه شمالی | 101 | 4000000 | 404000000 |
| شهران خ طوقانی | 115 | 5800000 | 667000000 |
| پونك سردار جنگل شمالی | 90 | 3700000 | 333000000 |
| پیروزی نبردجنوبی | 127 | 3850000 | 490000000 |
| شهران 16متری مهدی | 115 | 5500000 | 632500000 |
| نیروی هوائی خ سوم | 66 | 4300000 | 283800000 |
| میدان شهدا خ ایران خ گوته | 80 | 2750000 | 220000000 |
| آیت اله كاشانی خ بهنام خ سازمان آب | 37 | 4324000 | 160000000 |
| سعادت آباد خ دوم | 89 | 13000000 | 1157000000 |
| ظفر زرگنده خ شكرآبی | 230 | 4860000 | 1120000000 |
| پیروزی خ كریمشاهیان | 134 | 4200000 | 562800000 |
| جنت آباد لاله شرقی | 72 | 5100000 | 367200000 |
| پیروزی نبرد شمالی | 57 | 3400000 | 193800000 |
| نیروی هوائی خ سی متری | 82 | 3290000 | 270000000 |
| نیروی هوائی خ چهارم | 112 | 5550000 | 621600000 |
| پیروزی خ پاسدارگمنام خ فرشته آزادی | 85 | 3400000 | 289000000 |
| بزرگراه محلاتی خ پاسدارگمنام خ صالحی | 50 | 2400000 | 120000000 |
| هروی خیابان ساقدوش | 175 | 8500000 | 1487500000 |
| پاسداران خ عابدینی زاده | 97 | 4170000 | 405000000 |
| كن خ الغدیر یكم سرآسیاب | 55 | 3500000 | 192500000 |
| شهرزیبا احمد كاشانی | 68 | 3700000 | 251600000 |
| نوبنیاد خ لنگری | 80 | 6375000 | 510000000 |
| نامجو نرسیده به 4 راه عظیم پور | 45 | 3000000 | 135000000 |
| پیروزی بلوارابوذر نرسیده به پل دوم | 101 | 3000000 | 300000000 |
| خواجه نظام خ اجاره دار | 58 | 2931000 | 170000000 |
| نیروی هوائی خ دهقان | 66 | 4000000 | 264000000 |
| پونك میدان پونك | 78 | 4700000 | 366600000 |
منبع خبر : ایران فایل
