غرب تهران خانه بخریم یا شرق تهران؟ و جدول

با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال بسياري از مالکان و سازندگان براي خريداران واقعي تخفيف‌هاي خوبي ارايه کرده‌اند و برخي از آنها نیز به علت رونق اندکی که بر بازار مسکن بوجود آمده مايل به فروش ارزان‌تر و با تخفيف‌هاي متعدد و اخذ مبلغ با چک مدت‌دار نيز هستند

0 نظر
قيمت واحدهاي مسکوني فروشي در شرق و غرب تهران حاکي از اين مساله است که قدرت خريد متقاضيان در شرق تهران نزديک تر به نرخ هاي پيشنهادي فروش است؛ به همين خاطر افرادي که سعي دارند صاحب واحدي حتي با کوچک ترين متراژ شوند محله هاي شرق تهران را انتخاب مي کنند، اما از طرف ديگر خريداراني که به کيفيت منطقه اهميت مي دهند سعي دارند در غرب تهران واحدي را خريداري کنند و يکي از دلايل بالابودن قيمت واحدهاي مسکوني در غرب تهران به دليل دسترسي به شاهراه هاي اصلي ، وجود برج ها و همچنين ويلاهاي مسکوني در اين منطقه است که باعث شده کيفيت سکونت در محله هاي غرب تهران رشد کند.
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات ؛ به گفته برخی از مشاوران املاک در تهران: آپارتمان‌های قدیمی در شرق تهران تقریبا متری 3 میلیون تومان است و خانه‌های بالاتر از متری 6 میلیون تومان نیز معمولا خانه‌های لوکس دارای سونا و جکوزی و دو پارکینگ هستند که مشابه همین خانه‌ها در غرب به قیمت متری 10 میلیون تومان به بالا برای فروش گذاشته شده است.
 فعالان بازار مسکن نیز عنوان می کنند ؛ در بازار خرید ملک ، خریدار کلان کم دارد و بیشتر خریداران افرادی با سرمایه اندک در حدود 300 میلیون تومان هستند.
 بر همین اساس يکي از مشاوران در شرق تهران معتقد است: بيشتر ملک هاي نوساز در يک محله کاهش يا افزايش قيمت کمتري دارند و به عنوان مثال اگر در يکي از کوچه‌هاي تهرانپارس قيمت هر متر نوساز بالاي شش ميليون تومان باشد، بيشتر املاک آن محله، قيمتي مشابه دارد.
به عقیده وی قيمت‌ها به صورت اسمي کاهش داشته ولی در اين بين برخي از مالکان قيمت‌هاي پايين‌تر از قيمت عرف محله براي فروش گذاشته‌اند.
به عقيده يکي ديگر از مشاوران املاک اين منطقه، تعداد معاملات در برخي از محله‌ها به علت شلوغي و آلودگي بسيار کمتر شده است.

آدرسقیمت واحدقیمت کل
تهرانپارس فلكه اول خ 138غربی 5700000387600000
تهرانپارس فلكه اول خ 138غربی 5700000655500000
تهرانپارس فلكه اول خ 138غربی 5700000695400000
تهرانپارس خ استخر خ بوستان سوم شرقی 4300000288100000
تهرانپارس خ 218 غربی 5400000702000000
تهرانپارس بالاتر از فلكه سوم خ 208 غربی4100000344400000
تهرانپارس خ 164 غربی 70000001071000000
تهرانپارس میدان پروین خ 202 شرقی 3250000195000000
جشنواره كوی اسفندانی3830000230000000
تهرانپارس بالاترازفلكه سوم خ 216 شرقی 4200000294000000
تهرانپارس خ 216 شرقی 3800000361000000
تهرانپارس خ 216 شرقی 3800000254600000
تهرانپارس خ 152غربی 65000001196000000
تهرانپارس خ 144 6000000510000000
تهرانپارس بالاترازفلكه چهارم بلوارصاحب الزمان 4000000280000000
تهرانپارس 214 غربی 4200000357000000
جشنواره روبروی استخر وحدت 3700000370000000
تهران پارس خ 176/2 4500000328500000
تهرانپارس خ 144 غربی 6500000695500000
هروی خ ساقدوش 7000000490000000
بنی هاشم نرسیده به ك طبری7000000420000000
شمس آباد خ مولوی 5500000330000000
مجیدیه شمالی 16 متری دوم 5300000275600000
مجیدیه شمالی خ مظفری 4000000280000000
لویزان شیان65000001137500000
لویزان نرسیده به خ جعفریان 5800000580000000
لویزان شیان80000001040000000
شمس آباد خ شهید كرد خ موسایی4000000304000000
شمس آباد خ شهید كرد4500000337500000
شمس آباد میدان شریفی 5833000350000000
مجیدیه شمالی لاهیجانی 3600000241200000
تهرانپارس خ 212 شرقی 3000000222000000
فرجام غربی خ عبادی شمالی4500000382500000
سراج ك شهید بقائی 3800000353400000
فرجام بین خیابان عبادی و برادران باقری 4500000270000000
مجیدیه شمالی میدان ملت خ امیر كیانوش 5000000575000000
مجیدیه شمالی میدان ملت خ امیر كیانوش 5000000515000000
بزرگراه رسالت جنب مترو باقری 4600000391000000

مشاور املاک دیگری در محدوده منطقه 22 تهران هم با بيان اين مطلب که غرب تهران به علت هواي خوب طرفداران خوبي دارد، گفت: منطقه غرب تهران به علت وسعت و جمعيت کم نسبت به مناطق ديگر پرطرفدار است، حتي در اين يکي دو سال رکود حاکم بر مسکن، خريد و فروش اين مناطق بد نبود.
اگرچه تعداد معاملات خريد و فروش ما نسبت به سال 91 به شدت افت کرده اما در کل نسبت به مناطق ديگر از وضعيت بهتري برخوردار است.


آدرسقیمت واحدقیمت کل
جنت آباد مركزی بلوار بعثت شانزده متری اول 5300000530000000
آیت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی5750000517500000
پونك بلوار همیلا5500000495000000
بلوار فردوس خ سلیمی جهرمی 5200000390000000
بلوار فردوس خ سلیمی جهرمی 5200000546000000
بلوار فردوس خ سلیمی جهرمی 5200000468000000
بلوارفردوس شرق بالاتر از خ علی حسینی4166000300000000
بلوار فردوس سازمان برنامه جنوبی5200000270400000
بلوار فردوس سازمان برنامه مركزی 5450000436000000
بلوار فردوس غرب سازمان برنامه مركزی 4400000308000000
بلوار فردوس شرق خ ابراهیمی جنوبی5100000606900000
بلوار فردوس ابراهیمی جنوبی 5100000372300000
آیت اله كاشانی خ مهران95000002090000000
بلوار فردوس بهار شمالی منوچهری غربی4600000437000000
پونك سردار جنگل 5600000358400000
بلوار فردوس غرب خ سازمان برنامه جنوبی5400000361800000
بلوار فردوس غرب خ سازمان برنامه جنوبی5400000270000000
بلوار فردوس غرب خ سازمان برنامه جنوبی5400000378000000
ایت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی 6400000627200000
ایت اله كاشانی سازمان برنامه شمالی 6400000563200000
بلوار فردوس شرق ابراهیمی شمالی 6100000439200000
بلوار فردوس شرق ابراهیمی شمالی 6100000317200000
جنت آباد شمالی خ گلزار شرقی 20 متری فردوسی 4698000390000000
اشرفی اصفهانی پیامبر شرقی 20 متری شاهد6100000658800000
اشرفی اصفهانی تیراژه خ امام حسین 6000000732000000
شهران كوهسار 4200000491400000
كن خ كوهسار خ جویبار 3428000240000000
آیت الله كاشانی خ مهران 4615000360000000
بلوار فردوس بلوار شقایق5400000540000000
بلوار فردوس بلوار شقایق جنوبی 4800000537600000
بلوار فردوس غرب خ بهارشمالی خ منوچهری غربی4600000529000000
بلوار فردوس غرب خ بهارشمالی خ منوچهری غربی4600000483000000
بلوار فردوس غرب خ بهارشمالی خ منوچهری غربی4600000432400000
بلوارفردوس خ شقایق جنوبی5300000604200000
بلوار فردوس خ بهار3300000297000000
آیت الله كاشانی خ الهی خ گلهای یكم 4200000445200000
جنت آباد شاهین شمالی 4850000417100000
شهران بالاتراز كوچه مطهری4000000300000000
اشرفی اصفهانی نرسیده به سیمون بولیوار 5300000689000000
شهر زیبا بلوار تعاون فرساد غربی 4500000288000000

منبع خبر : ایران فایل

نظر شما

پست الکترونیکی شما نمایش داده نمی شود. همه فیلد ها اجباری می باشد.