بانک مرکزی در آخرین گزارش خود از تحولات بازار مسکن در تحلیلی مبتنی بر شرایط کنونی قیمت‌ها و انتظارات متقاضیان، فرصت کنونی را زمان مناسبی برای خرید مسکن اعلام کرد
روند کاهشی قیمت ملک ادامه دارد و جدول
15 - بهمن
1394
مرور تحولات قیمتی بخش مسکن در پایان 9 ماه سال جاری حاکی از کاهش متوسط قیمت خرید ملک تهران و فروش واحدهای مسکونی حدود 2/ 1درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته بوده است. بانک مرکزی با انتشار این آمار این‌گونه تحلیل کرد که در مجموع ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن طی دو سال اخیر فرصتی مناسب برای ورود خریداران به بازار مسکن فراهم کرده است.
بررسی میدانی قیمت‌های پیشنهادی املاک تهران نیز این موضوع را به ویژه برای افرادی که قصد تبدیل به احسن کردن ملک خود را دارند، تایید می‌کند.
فعالان بازار مسکن نیز زمان کنونی را فرصت مناسبی برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ملک و یا تعویض دارند را تایید می کنند. یکی از مشاوران املاک در این باره می‌گوید: در حال حاضر برای خرید ملک نسبت به نیمه نخست سال جاری معاملات بیشتری در بازار مسکن انجام شده است و بازار به گونه ای است که جا برای تحرک بیشتر فراهم است .
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ یکی دیگر از مشاوران املاک در محدوده مرکزی شهر تهران نیز معتقد است که اغلب مالکان یا سازندگانی که برای فروش واحدهای نوساز به بازار مسکن مراجعه می‌کنند پول لازم هستند و به همین خاطر متقاضیان خرید هم‌اکنون از قدرت چانه‌زنی بیشتری نسبت به دیگر ایام سال برخوردارند.
| آدرس | زیربنا | سن بنا | قیمت واحد | قیمت کل |
|---|---|---|---|---|
| جنت آباد بالاتر از همت | 78 | 0 | 5700000 | 444600000 |
| سوهانك خ بیدستان | 180 | 0 | 6500000 | 1170000000 |
| پاسداران خ گلستان | 80 | 15 | 25000000 | 2000000000 |
| مفتح جنوبی نرسیده به ك نیك | 50 | 10 | 3500000 | 175000000 |
| انتهای جلال آل احمد خ امیركبیر | 100 | 0 | 5800000 | 580000000 |
| خواجه نظام نرسیده به چهارراه شیخان | 50 | 0 | 3300000 | 165000000 |
| دروس پابرجا بلوار آیینه | 180 | 18 | 11000000 | 1980000000 |
| نامجو خ برزگران | 100 | 0 | 3900000 | 390000000 |
| هفت تیر بهار شمالی | 110 | 12 | 4545000 | 500000000 |
| نامجو بعدازك مجدی | 58 | 16 | 2500000 | 145000000 |
| نارمك میدان 21 | 88 | 4 | 4600000 | 404800000 |
| مجیدیه جنوبی خ صالحی | 40 | 0 | 4750000 | 190000000 |
| مجیدیه جنوبی خ صالحی | 40 | 0 | 4250000 | 170000000 |
| سعادت اباد بلوار فرحزاد | 71 | 10 | 6000000 | 426000000 |
| میدان نامجو بالاترازخ شیخ صفی | 50 | 11 | 3200000 | 160000000 |
| نارمك خ گلستان نرسیده به پارك فدك | 73 | 24 | 3561000 | 260000000 |
| نارمك خ جویبار غربی | 77 | 6 | 5000000 | 385000000 |
| نارمك میدان 92 | 45 | 17 | 3333000 | 150000000 |
| نارمك میدان 95 | 42 | 22 | 3571000 | 150000000 |
| نارمك شیرمرد جنوبی كوی صالحی | 21 | 1 | 4523000 | 95000000 |
| فلكه دوم صادقیه پشت بانك ملت | 44 | 7 | 5000000 | 220000000 |
| شهرزیبا نرسیده به خ احمد كاشانی | 65 | 0 | 4550000 | 295750000 |
| بلوار فردوس غرب خ پروانه جنوبی | 75 | 18 | 4000000 | 300000000 |
| طالقانی غربی خ سرپرست جنوبی | 140 | 0 | 6200000 | 88000000 |
| نارمك میدان 23 | 110 | 0 | 6400000 | 704000000 |
| آیت الله كاشانی خ بهنام | 72 | 13 | 4800000 | 345600000 |
| نارمك خ آیت خ نوروزی ك مراد شمس | 90 | 25 | 5222000 | 470000000 |
| خواجه نظام خ افضلی | 46 | 10 | 3100000 | 142600000 |
| میدان آرژانتین خ الوند | 250 | 17 | 7000000 | 1750000000 |
| جنت آباد 16متری دوم | 60 | 15 | 3833000 | 230000000 |
| پیچ شمیران خ صفی علیشاه | 57 | 11 | 3700000 | 210900000 |
| سعادت آباد بلوار فرهنگ | 174 | 7 | 8000000 | 1392000000 |
| دركه خ كوهسار | 110 | 7 | 8000000 | 880000000 |
| قیطریه چیذر | 200 | 0 | 16500000 | 3300000000 |
| انتهای همت غرب منطقه 22 درب غربی دریاچه چیتگر | 115 | 3 | 4800000 | 552000000 |
| سعادت آباد بلوار فرحزاد بلوار كوهستان | 72 | 18 | 5500000 | 396000000 |
| شهران فلكه دوم خ یكم غربی خ شیخ اسلام | 68 | 13 | 3500000 | 238000000 |
| شهران خ طوقانی | 83 | 2 | 5000000 | 415000000 |
| شهران نرسیده به فلكه اول | 55 | 13 | 4200000 | 231000000 |
| اشرفی اصفهانی ابتدای خ پیامبر | 118 | 0 | 5500000 | 649000000 |
| پیروزی بلوار ابوذر جنوبی مسلم شمالی | 60 | 10 | 3000000 | 180000000 |
| پیروزی خ جعفرنژاد | 42 | 5 | 3300000 | 138600000 |
| پیروزی بین خ همایون و مقداد | 135 | 0 | 4200000 | 567000000 |
| فرجام خ حیدرخانی | 64 | 13 | 2812000 | 180000000 |
| شهران انتهای خ یكم | 100 | 0 | 5000000 | 500000000 |
| شهران بعد از ك مجید عباسی | 135 | 0 | 5500000 | 742500000 |
| شهران بعد از ك مجید عباسی | 118 | 0 | 5400000 | 637200000 |
| شهران كوهسار | 173 | 8 | 3500000 | 605500000 |
| تهران نو خ بابا طاهر | 46 | 4 | 3200000 | 148000000 |
| شهران خ وسك | 212 | 0 | 6000000 | 1272000000 |
| شهران اسحاقی | 95 | 10 | 3600000 | 342000000 |
| ولنجك نرسیده به خ13 | 185 | 2 | 16500000 | 3052500000 |
| تهران نو میدان امامت خ رضاجدیدی | 75 | 8 | 2700000 | 202500000 |
| پونك سردارجنگل 20 متری لادن خ اركیده | 128 | 0 | 5700000 | 729600000 |
| شهران بالاتر از فلكه دوم | 103 | 2 | 5200000 | 535600000 |
| شهران خ سمیه غربی | 78 | 4 | 4400000 | 343200000 |
| شهران فلكه اول | 113 | 18 | 3500000 | 395500000 |
| نامجو خ سلمان فارسی | 33 | 11 | 2875000 | 95000000 |
| خواجه نظام ك باقرزاده | 40 | 0 | 4375000 | 175000000 |
| خواجه نظام بعدازخ اجاره دار | 68 | 16 | 3380000 | 230000000 |
منبع خبر : ایران فایل
