حال و هوای بازار رهن و اجاره در تهران و جدول

شواهد در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که مالکان در حال بازگشت به بازار معامله هستند و از سوی دیگر هم مشاوران املاک جهت تکمیل فایل‌های اجاره‌ای خود، شروع به تشویق مالکان کرده‌اند

0 نظر
به گفته کارشناسان و مشاوران املاک ، و با جستجوی ملک در تهران و شهرستانها در حال حاضر حجم فایل‌های "رهن کامل" در بنگاه‌ها نسبت به یک‌سال قبل کاهش پیدا کرده و از هر 10 فقره آپارتمان اجاره‌ای، حداکثر 4 موجر حاضر به دریافت 100درصد اجاره‌بها به شکل پول پیش است.
پول پیش نقطه حساس بازار اجاره محسوب می‌شود و از آنجا که بنیه مالی عمده مستاجرها، با پرداخت رهن بیشتر در ازای اجاره ماهانه کمتر، تناسب حداکثری دارد، هر نوع تغییر در وزن رهن و مقدار ریالی مبلغ رهن، پرداخت اجاره‌بها را سخت‌تر می‌کند.
رهن‌کامل آپارتمان‌های مسکونی شامل نوساز و چندسال ساخت‌ها در مناطق مختلف تهران متفاوت است اما در شرق و غرب پایتخت که جذاب‌ترین مناطق برای مستاجران هستند، این رقم ازمتری ۹۰۰هزار تومان تا یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان برای آپارتمان‌های نوساز آغاز می‌شود و به نسبت افزایش سن بنا کاهش می‌یابد.
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ در دی ماه امسال حجم نقل‌وانتقالات اجاره ۱۰هزار معامله بوده است که این رقم نسبت به آذر ماه امسال با۸ هزارو۴۰۰ معامله، ۱۹درصدرشد داشته است. این رقم در زمان اوج قرار دادهای اجاره به متری ۲۴ هزار تومان رسید و در شهریور ماه به رقم متری ۲۳ هزار تومان کاهش پیدا کرد. نرخ اجاره بها در حال حاضر متر مربعی ۲۲ هزار و۸۰۰تومان است.


آدرسنوع معاملهزیر بناقیمت واحد /مبلغ اجارهقیمت کل/مبلغ ودیعه
پونك میرزا بابایی خ گلها گلبرگ 1رهن75075000000
جنت اباد شمالی كوروش شرقی خ قائمرهن اجاره85110000020000000
جنت اباد شمالی خ كوروش شرقی خ قائم رهن110090000000
هروی خ گیتی ( جمالی غربی )رهن اجاره140290000040000000
داراباد میدان سبكرو خیابان سبكرورهن اجاره45100000020000000
جنت آباد شاهین شمالیرهن63068000000
پونک شاهین شمالیرهن63068000000
میرداماد خ نفترهن1400260000000
میرداماد خ اطلسیرهن1600320000000
بنی هاشم خ حافظ شرقی رهن63090000000
خ نواب خ هلال احمر خ قدمی رهن اجاره5639000012000000
جردن خ ارمغان رهن اجاره2508000000120000000
بلوار فردوس خ سازمان برنامه جنوبی رهن اجاره108600000110000000
سعادت آباد بلوار فرحزادی خ طاهرخانی رهن اجاره110200000025000000
شریعتی بعداز پل صدر رهن اجاره140400000050000000
اشرفی اصفهانی خ اسكندرزاده جنوبی رهن اجاره88100000030000000
شهرك غرب بلوار پاك نژاد نرسیده به بلوار دریا رهن1400260000000
نامجو خ اكبر نژاد( كاوه شرقی) خ نوع پرست رهن اجاره6080000025000000
امیرآباد كارگر شمالیرهن اجاره150200000050000000
پاسداران خ بوستان رهن اجاره146250000080000000
سهروردی جنوبی خ ملك رهن اجاره6585000050000000
اقدسیه نرسیده به گلستان شمالی رهن2700650000000
سعادت آّباد بلوار فرحزادرهن800130000000
دروس خ محسنیان رهن2840450000000
سعادت آباد خ بخشایشرهن1000120000000
انتهای همت غرب مجتمع نگین غرب اجاره12016500000
آپادانا خ عربعلیرهن اجاره85220000050000000
سعادت آباد بلوار 24 متری خ یكم رهن1300168000000
كن خ مدرسه رهن80045000000
شهرك راه آهن شهرك گلستان رهن اجاره145110000050000000
سعادت آباد انتهای 24 متری رهن اجاره1201800000100000000
جشنواره خ امینی 20 متری ملكیرهن50040000000
شهران خ شهید اسحاقی رهن81055000000
جنت آباد خ 35 متری گلستان 16متری دوم شمالیرهن6795000020000000

منبع خبر : ایران فایل

نظر شما

پست الکترونیکی شما نمایش داده نمی شود. همه فیلد ها اجباری می باشد.