شواهد در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی مناطق مختلف تهران نشان میدهد که مالکان در حال بازگشت به بازار معامله هستند و از سوی دیگر هم مشاوران املاک جهت تکمیل فایلهای اجارهای خود، شروع به تشویق مالکان کردهاند
12 - بهمن
1394
به گفته کارشناسان و مشاوران املاک ، و با جستجوی ملک در تهران و شهرستانها در حال حاضر حجم فایلهای "رهن کامل" در بنگاهها نسبت به یکسال قبل کاهش پیدا کرده و از هر 10 فقره آپارتمان اجارهای، حداکثر 4 موجر حاضر به دریافت 100درصد اجارهبها به شکل پول پیش است.
پول پیش نقطه حساس بازار اجاره محسوب میشود و از آنجا که بنیه مالی عمده مستاجرها، با پرداخت رهن بیشتر در ازای اجاره ماهانه کمتر، تناسب حداکثری دارد، هر نوع تغییر در وزن رهن و مقدار ریالی مبلغ رهن، پرداخت اجارهبها را سختتر میکند.
رهنکامل آپارتمانهای مسکونی شامل نوساز و چندسال ساختها در مناطق مختلف تهران متفاوت است اما در شرق و غرب پایتخت که جذابترین مناطق برای مستاجران هستند، این رقم ازمتری ۹۰۰هزار تومان تا یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان برای آپارتمانهای نوساز آغاز میشود و به نسبت افزایش سن بنا کاهش مییابد.
به گزارش خبرنگار "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ در دی ماه امسال حجم نقلوانتقالات اجاره ۱۰هزار معامله بوده است که این رقم نسبت به آذر ماه امسال با۸ هزارو۴۰۰ معامله، ۱۹درصدرشد داشته است. این رقم در زمان اوج قرار دادهای اجاره به متری ۲۴ هزار تومان رسید و در شهریور ماه به رقم متری ۲۳ هزار تومان کاهش پیدا کرد. نرخ اجاره بها در حال حاضر متر مربعی ۲۲ هزار و۸۰۰تومان است.
آدرس | نوع معامله | زیر بنا | قیمت واحد /مبلغ اجاره | قیمت کل/مبلغ ودیعه |
---|---|---|---|---|
پونك میرزا بابایی خ گلها گلبرگ 1 | رهن | 75 | 0 | 75000000 |
جنت اباد شمالی كوروش شرقی خ قائم | رهن اجاره | 85 | 1100000 | 20000000 |
جنت اباد شمالی خ كوروش شرقی خ قائم | رهن | 110 | 0 | 90000000 |
هروی خ گیتی ( جمالی غربی ) | رهن اجاره | 140 | 2900000 | 40000000 |
داراباد میدان سبكرو خیابان سبكرو | رهن اجاره | 45 | 1000000 | 20000000 |
جنت آباد شاهین شمالی | رهن | 63 | 0 | 68000000 |
پونک شاهین شمالی | رهن | 63 | 0 | 68000000 |
میرداماد خ نفت | رهن | 140 | 0 | 260000000 |
میرداماد خ اطلسی | رهن | 160 | 0 | 320000000 |
بنی هاشم خ حافظ شرقی | رهن | 63 | 0 | 90000000 |
خ نواب خ هلال احمر خ قدمی | رهن اجاره | 56 | 390000 | 12000000 |
جردن خ ارمغان | رهن اجاره | 250 | 8000000 | 120000000 |
بلوار فردوس خ سازمان برنامه جنوبی | رهن اجاره | 108 | 600000 | 110000000 |
سعادت آباد بلوار فرحزادی خ طاهرخانی | رهن اجاره | 110 | 2000000 | 25000000 |
شریعتی بعداز پل صدر | رهن اجاره | 140 | 4000000 | 50000000 |
اشرفی اصفهانی خ اسكندرزاده جنوبی | رهن اجاره | 88 | 1000000 | 30000000 |
شهرك غرب بلوار پاك نژاد نرسیده به بلوار دریا | رهن | 140 | 0 | 260000000 |
نامجو خ اكبر نژاد( كاوه شرقی) خ نوع پرست | رهن اجاره | 60 | 800000 | 25000000 |
امیرآباد كارگر شمالی | رهن اجاره | 150 | 2000000 | 50000000 |
پاسداران خ بوستان | رهن اجاره | 146 | 2500000 | 80000000 |
سهروردی جنوبی خ ملك | رهن اجاره | 65 | 850000 | 50000000 |
اقدسیه نرسیده به گلستان شمالی | رهن | 270 | 0 | 650000000 |
سعادت آّباد بلوار فرحزاد | رهن | 80 | 0 | 130000000 |
دروس خ محسنیان | رهن | 284 | 0 | 450000000 |
سعادت آباد خ بخشایش | رهن | 100 | 0 | 120000000 |
انتهای همت غرب مجتمع نگین غرب | اجاره | 120 | 1650000 | 0 |
آپادانا خ عربعلی | رهن اجاره | 85 | 2200000 | 50000000 |
سعادت آباد بلوار 24 متری خ یكم | رهن | 130 | 0 | 168000000 |
كن خ مدرسه | رهن | 80 | 0 | 45000000 |
شهرك راه آهن شهرك گلستان | رهن اجاره | 145 | 1100000 | 50000000 |
سعادت آباد انتهای 24 متری | رهن اجاره | 120 | 1800000 | 100000000 |
جشنواره خ امینی 20 متری ملكی | رهن | 50 | 0 | 40000000 |
شهران خ شهید اسحاقی | رهن | 81 | 0 | 55000000 |
جنت آباد خ 35 متری گلستان 16متری دوم شمالی | رهن | 67 | 950000 | 20000000 |
منبع خبر : ایران فایل