قیمت زمین در مناطق مختلف تهران جهت ساخت وساز و جدول

ادامه روند کاهش قیمت در بازار زمین‌های مسکونی، فرمول مشارکت در ساخت را در پرساخت‌ترین مناطق پایتخت به نفع رونق فعالیت‌های ساختمانی تغییر داد

0 نظر
در حال حاضر شیب قیمت زمین باعث شده نسبت مشارکت بین مالک و سازنده، برابر شود و به 50-50 برسد در حالی که، دو سال پیش به خاطر تورم زمین، سهم مالک در مشارکت در ساخت به 70 درصد افزایش یافت و سال گذشته نیز همزمان با روند تخلیه حباب، این سهم با 10 واحد درصد کاهش، نسبت مشارکت را به 60 درصد برای مالک و 40 درصد برای سازنده رساند. 
به گزارش "ایران فایل" قوی ترین موتور جستجوی املاک و مستغلات؛ در تهران، 3/ 66 درصد از قیمت تمام شده ساخت مسکن را بهای زمین تشکیل می‌دهد، بنابراین ثبات قیمت زمین به معنای «در امان بودن عرضه‌های جدید آپارتمان از تورم بخش زمین» می‌تواند تحلیل شود. .
 قیمت آجر، میلگرد و شن و ماسه قابل استفاده در ساخت‌وسازهای مسکونی در نیمه اول امسال به ترتیب 9درصد، 7/ 12 درصد و 29درصد کاهش یافته و قطعات پیش‌ساخته سیمانی و بتنی و همچنین لوله و پروفیل نیز 33درصد و 24 درصد افت قیمت پیدا کرده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران دامنه قیمت هر مترمربع زمین در شهر تهران، در مناطق مختلف را بین یک تا 25 میلیون تومان اعلام کرده که کمترین میانگین قیمت مربوط به منطقه 20 و بیشترین آن در منطقه یک پایتخت بوده است.
 متوسط قیمت هر مترمربع زمین در تهران در تابستان 94 نسبت به تابستان93، معادل 2/ 0 درصد کاهش داشته است. 
همچنین حجم معاملات زمین در تابستان امسال نیز 40 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش پیدا کرده است.

آدرس

مساحت زمین

طول بر

اصلاحی

قیمت متری (تومان)

قیمت کل (تومان)

اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار

150

8

0

1,500,000

225,000,000

پونك چهار دیواری

1000

20

8,000,000

8,000,000,000

نیاوران جمشیدیه خ 32

1000

20

0

8,000,000

8,000,000,000

طرشت نرسیده به خ درویش وند

5769

57

0

3,600,000

20,768,400,000

اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار

8505

215

0

7,300,000

62,086,500,000

جلفا خ دوراج

108

6

0

9,000,000

972,000,000

قیطریه بلوار كاوه

289

15

0

12,000,000

3,468,000,000

وردارود خ مطهری

5600

100

1600

1,600,000

8,960,000,000

نیاوران مژده خ صادقی قمی

920

20

0

24,000,000

22,080,000,000

خ خاوران خ نباتی

12300

40

1

2,500,000

30,750,000,000

سهروردی جنوبی خ وزوایی

40

1

0

2,500,000

100,000,000

بلوار الغدیر خ انصاری

314

10

6

2,707,000

850,000,000

ولیعصر بالاترازمیرداماد

1763

41

45,000,000

79,335,000,000

بلوارمرزداران خرم رودی

300

10

0

8,000,000

2,400,000,000

انتهای اشرفی اصفهانی بلوار سیمون بولیوار

500

10

0

8,000,000

4,000,000,000

سوهانك نرسیده به باغ وثوق

1500

30

0

2,000,000

3,000,000,000

پونک بلوار سیمون بولیوار میدان دانشگاه كوی مخابرات

350

17

0

9,000,000

3,150,000,000

یوسف آباد جهان آرا

400

14

0

14,000,000

5,600,000,000

فرجام غربی خ عبادی

920

13

0

5,500,000

5,060,000,000

سعادت آباد خ كوهستان

603

24

38

24,000,000

13,560,000,000

تهرانپارس 186 بین گیو كادوس

360

12

ندارد

7,500,000

2,700,000,000

پیروزی نبردشمالی قیام جنوبی

202

8

0

7,500,000

1,515,000,000

مرزداران خ جانبازان

325

10

 

8,500,000

2,762,500,000

دلاوران خ والائیان

305

15

0

5,400,000

1,647,000,000

بلوارمرزداران بعد از 35 متری لاله

577

22

0

14,000,000

8,078,000,000

شهرك راه آهن خ سروستان

300

10

0

7,000,000

2,100,000,000

سوهانك بعداز باغ جهانبخش

4550

70

0

3,000,000

13,650,000,000

ملاصدرا خ شیراز

940

22

0

25,000,000

23,500,000,000

پونك سردار جنگل

1000

20

0

8,000,000

8,000,000,000

شریعتی بالا تر از ملك

2700

50

0

30,000,000

81,000,000,000

انتهای خ وحدت اسلامی حد فاصل خ مختاری و شوش

11085

75

ندارد

3,750,000

41,500,000,000

شهرك اكباتان بلوار شهید نفیسی

15450

60

ندارد

4,951,456

76,500,000,000

فرحزاد شرقی نرسیده به گلبرگ پنجم

574

2

ندارد

6,000,000

3,444,000,000

كیلومتر 22 جاده تهران كرج خ سعادتیه

109756

1000

ندارد

650,000

72,296,500,000

جنوب خ قزوین نرسیده به 2راهی قپان

1820

40

ندارد

3,180,000

5,800,000,000

خ فداییان اسلام نرسیده به میدان شهرری

1505

45

ندارد

3,580,000

5,400,000,000

غرب خ خیام جنوبی بین محمدیه و گلوبندك

1163

18

ندارد

4,470,000

5,200,000,000

چیتگر بلوار كوهك

300

10

0

5,500,000

1,500,000,000

خ انقلاب بالاتراز میدان فردوسی

462

30

0

8,000,000

3,696,000,000

ستارخان نرسیده به شادمان

3484

100

0

10,907,000

38,000,000,000

بلوار فردوس بلوار الهام

243

9

0

8,000,000

1,944,000,000

تهران پارس 45 متری استخر

268

12

0

10,000,000

2,680,000,000

ده تركمن همسین

8800

80

0

600,000

5,280,000,000

دبستان نرسیده به خ حیامنش

1900

70

0

9,500,000

18,050,000,000

انقلاب كارگر

3660

50

0

8,743,000

32,000,000,000

شریعتی نرسیده به خواجه عبدالله

3285

110

0

9,000,000

29,565,000,000

تهران پارس انتهای بزرگراه رسالت بعد از بلوار پروین

1000

20

0

4,600,000

4,600,000,000

تهران پارس شهرك گلستان

290

16

0

12,000,000

3,480,000,000

انتهای همت غرب منطقه 22

360

12

0

2,900,000

1,044,000,000

صادقیه بین یادگار و خ اشرفی

350

12

0

13,000,000

4,550,000,000

بلوار مرزداران خ ایثار

340

11

 

8,000,000

2,720,000,000

اشرفی اصفهانی سیمون بولیوار

227

8

0

5,500,000

1,248,500,000

ونك خ مجید پور

68

7

0

7,000,000

476,000,000

جنت آباد مركزی بلوار بعثت

378

17

0

10,000,000

3,780,000,000

شوش خیابان شهرداری

750

17

0

25,000,000

17,000,000,000

خزانه مترو خزانه

2092

90

500

3,000,000

6,000,000,000

سعادت آباد بالای م كاج

500

14

1

6,000,000

3,000,000,000

جنت آباد بالای سیمون بولیوار

237

10

20

3,100,000

734,700,000

نظام آباد شهید مدنی شمالی

1200

25

 

7,000,000

8,400,000,000

سعادت آباد بلوار فرحزاد م بوستان خ كوهستان

265

9

0

5,000,000

1,325,000,000


منبع خبر : ایران فایل

نظر شما

پست الکترونیکی شما نمایش داده نمی شود. همه فیلد ها اجباری می باشد.