خرید، رهن و اجاره در سه منطقه پرطرفدار شرق تهران ( پیروزی، نارمک و تهرانپارس) و جدول

این روزها با توجه به افزایش قیمت مسکن و ناتوانی برخی مردم برای خرید آن، تقاضا برای رهن و اجاره بالا رفته است و با توجه به اینکه بودجه هر کسی برای اجاره کردن متفاوت است در این گزارش به حداقل و حداکثر قیمت رهن و اجاره مسکن در سه محله شرق تهران عبارت از پیروزی،نارمک،تهرانپارس اشاره شده است

29 - شهریور

1394

0 نظر بازار مسکن

به گزارش ایران فایل ، با توجه به اینکه تابستان امسال بازار اجاره آپارتمان تهران ، آرام و کم‌نوسان بود به گفته مشاوران املاک نرخ اجاره به‌طور میانگین 10 تا 15 درصد نسبت به تابستان سال گذشته افزایش داشت. این در حالی است که کارشناسان به دلیل کاهش قیمت مسکن انتظار افزایش اندکی را در میزان اجاره‌بها داشتند.

برخی از فعالان در بازار مسکن علاوه بر توصیه‌ای که به خریداران می‌کنند به مستاجران هم پیشنهاد می‌کنند در بازار اجاره بیشتر به دنبال واحدهایی باشند که مالکان آنها پول لازم هستند، چرا که تعداد این دسته از موجران در مقایسه با افرادی که به‌دلیل عدم نیاز مالی واحد خود را با اجاره‌بهای بالا به بازار عرضه می‌کنند، چشمگیرتر است و از طرف دیگر متقاضیان با موجران پول لازم از لحاظ میزان و نحوه پرداخت نرخ اجاره، می‌توانند راحت‌تر به توافق برسند.

بعد از محله‌های جنوبی تهران، برخی از مناطق شرق تهران نیز ارزان‌ترین واحدهای مسکونی تهران را در خود جای داده‌اند و بعد از موقعیت جغرافیایی، یکی از مهم‌ترین دلیل ارزان بودن این واحدها این است که در این محله‌ها متراژ آپارتمان‌ها بسیاری پایین‌تر از مناطق شمالی و غربی است.

در برخی دیگر از محله‌های شرق تهران نیز قیمت‌ها کمی افزایش پیدا کرده است و قیمت بعضی از محله‌ها نیز ثابت مانده است، البته با توجه به اینکه خانه‌های مشابه مقایسه شده‌اند، احتمال آنکه دلیل تفاوت قیمت، برتری جزیی یکی از خانه‌ها بر دیگری باشد، بعید نیست.

در همین حال نرخ خرید و تعدادی از واحدهای مسکونی رهن و اجاره طبق کارشناسی‌های سایت ایران فایل بدین شرح است:

آدرس	نوع معامله	زیر بنا	قیمت واحد/مبلغ اجاره	قیمت کل/مبلغ ودیعه
پیروزی چهارصد دستگاه خ شیخ الرییس	خرید	95	4,400,000	418,000,000
میدان شهدا پشت اداره برق (خ افروز)	خرید	97	2,680,000	260,000,000
میدان شهدا خیابان زرین نعل كوچه شهید اصغر پرستاری	خرید	78	2,600,000	202,800,000
پیروزی بلوار ابوذر بین پل دوم و سوم	رهن اجاره	80	800,000	13,000,000
پیروزی خ پاسدارگمنام	رهن اجاره	93	700,000	40,000,000
پیروزی بلوارابوذر خ بوستان	خرید	80	2,850,000	228,000,000
پیروزی خ دهم فروردین خ تاجری	رهن	77	0	65,000,000
پیروزی نبرد بالاترازچهارراه نبی اكرم	خرید	80	3,700,000	296,000,000
پیروزی پاسدار گمنام خ فرشته ازادی	خرید	91	3,350,000	310,000,000
پیروزی خ شكوفه نرسیده به پارك	رهن اجاره	100	1,200,000	30,000,000
پیروزی 21 متری دهقان	رهن اجاره	85	350,000	65,000,000
پیروزی خ نبردشمالی	خرید	78	4,000,000	312,000,000
پیروزی افراسیابی میدان 13آبان	رهن	92	0	70,000,000
پیروزی روبروی پارك گل نما	خرید	85	4,000,000	340,000,000
پیروزی خ مقداد	خرید	80	4,300,000	344,000,000
پیروزی خ نبرد شمالی خ قیام شاهد	خرید	95	4,000,000	380,000,000
پیروزی نبردشمالی	خرید	84	3,000,000	252,000,000
پیروزی لرستان جنوبی	خرید	90	3,700,000	333,000,000
پیروزی بلوار ابوذر نرسیده به پل اول	خرید	100	4,000,000	400,000,000
پیروزی بلوار ابوذر بین پل چهارم و پنجم	رهن اجاره	100	750,000	40,000,000

آدرس	نوع معامله	زیر بنا	قیمت واحد/مبلغ اجاره	قیمت کل/مبلغ ودیعه
نارمك 4 راه تلفنخانه	خرید	90	4,750,000	427,500,000
نارمك دردشت نرسیده به ك اولیایی	رهن اجاره	85	1,300,000	60,000,000
نارمك م 22	رهن اجاره	85	600,000	80,000,000
نارمك خ سمنگان	خرید	97	5,500,000	533,500,000
نارمك خ خاموشی	خرید	84	5,200,000	436,800,000
نارمك چمن شرقی م 41	خرید	90	4,500,000	405,000,000
نارمك خ آیت	خرید	92	3,500,000	320,000,000
نارمك خ سرسبز شرقی سه راه مدائن	خرید	85	4,000,000	340,000,000
نارمك دردشت نرسیده به كوچه حسن شیخ	رهن اجاره	90	500,000	60,000,000
نارمك خ بختیاری بعد از جویبار	رهن اجاره	90	1,800,000	30,000,000
نارمك خ دردشت	خرید	90	5,000,000	450,000,000
نارمك میدان 62	خرید	77	3,701,000	285,000,000
نارمك بر نرسیده به خ رضوان	خرید	82	6,000,000	492,000,000
نارمك خ مهر	خرید	85	5,500,000	467,500,000
نارمك خ آیت پایین تر از 4 راه تلفنخانه	خرید	80	3,100,000	248,000,000
نارمك میدان 20	خرید	81	6,500,000	526,500,000
نارمك پایین تر از 4 راه تلفنخانه	خرید	100	3,200,000	320,000,000
نارمك خ سمنگان	خرید	84	4,300,000	361,200,000
نارمك خ سامان	خرید	83	5,550,000	460,650,000
نارمك م وثوق	رهن اجاره	88	1,450,000	11,000,000

آدرس	نوع معامله	زیر بنا	قیمت واحد/مبلغ اجاره	قیمت کل/مبلغ ودیعه
تهران پارس خ 200	خرید	90	4,000,000	360,000,000
تهرانپارس خ124	رهن اجاره	80	1,000,000	30,000,000
تهرانپارس خ 124 غربی	رهن اجاره	78	1,000,000	30,000,000
تهران پارس بین گیو و بلوار پروین	خرید	85	3,000,000	255,000,000
تهران پارس فلكه اول خ بهار	خرید	90	3,800,000	342,000,000
تهران پارس خ استخر	خرید	76	3,950,000	300,200,000
تهران پارس فلكه 4	خرید	100	6,500,000	650,000,000
تهران پارس فلكه اول	خرید	80	6,500,000	520,000,000
انتهای بزرگراه رسالت نرسیده به خ دماوند	خرید	90	5,000,000	450,000,000
تهران پارس خ 108	خرید	76	4,473,000	340,000,000
تهران پارس شهرك شاهد	خرید	81	4,000,000	324,000,000
تهران پارس بین فلكه 3 و 4	خرید	100	5,500,000	550,000,000
تهران پارس خ بهار خ مهرنامی	رهن	100	0	100,000,000
تهران پارس بین سوم و پروین	رهن اجاره	92	700,000	50,000,000
تهران پارس بلوار پروین 208 غربی	خرید	100	2,500,000	250,000,000
تهران پارس خ توحید	خرید	88	4,200,000	369,600,000
تهران پارس بین فلكه دوم و سوم	رهن	100	0	90,000,000
تهران پارس نرسیده به خ 158	رهن اجاره	100	1,400,000	40,000,000
تهران پارس فلكه سوم خ 198شرقی	رهن	96	0	75,000,000