میانگین قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران برای نیمه مرداد ماه امسال منتشر شد
ریز قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران
28 - شهریور
1394
به گزارش ایران فایل ، این قیمت ها نشان می دهد: سطح متوسط قیمت آپارتمان در شهر تهران همچنان در مرز متر مربعی 4 میلیون تومان ثابت مانده است و به رغم برخی جوسازی های فروشنده ها و دلالان ملک، هیچ افزایشی متوجه قیمت نشده است.
در پانزدهم مرداد امسال، براساس قیمت واحدهای فروخته شده توسط بنگاه های املاک شهر تهران، میانگین قیمت مسکن مربوط به دو هفته اول مرداد 94، مترمربعی 4 میلیون و 50 هزار تومان شد.
این عدد حدود 20 هزار تومان نسبت به متوسط قیمت تیرماه، کاهش پیدا کرده است.
این در حالی است که قیمت پیشنهادی فروشنده ها حداقل 10 تا 15 درصد بالاتر از متری 4 میلیون تومان است.
این روزها آنطور که در بازار ملک مشاهده می شود، برخی فروشنده ها درصدد برآمده اند القاء کنند که قیمت مسکن رو به افزایش است اما آمارهای رسمی که کلیت بازار را رصد و گزارش می کند، چنین موضوعی را تایید نمی کند.
از طرفی برخی دیگر از فروشنده ها که عمدتاً مالکان واحدهای نوساز هستند، برای فروش دست نگه داشته اند چون که تصور می کنند سطح قیمت مسکن در تهران بزودی شیب صعودی خواهد گرفت.
با همه این احوال، هم کارشناسان اقتصادی، هم نهادهای پژوهشی وابسته به دولت –موسسه پژوهشی زیر مجموعه نهاد ریاست جمهوری و هم اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران- همگی بر ثبات قیمت مسکن تا پایان سال جاری اجماع دارند.
در این باره رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد: کسانی که قصد تبدیل به احسن کردن ملک خود را دارند به این معنی که در حال حاضر مالک یک آپارتمان هستند اما به دنبال خرید واحدی بزرگتر هستند، می توانند بدون عجله و نگرانی از بابت افزایش قیمت مسکن، اقدام به نقل و انتقال کنند.
در حال حاضر غالب کسانی که به بنگاه های املاک تهران مراجعه می کنند، به دنبال خرید واحدهای زیر 200 میلیون تومان هستند.
همچنین رتبه دوم بیشترین مراجعات برای خرید مسکن به تقاضای 400 تا 600 میلیون تومان تعلق دارد که این گروه همان متقاضیان تبدیل به احسن هستند.
بنابراین چنانچه فایل های مرتبط با این دو گروه از تقاضا، در بازار افزایش یابد امکان افزایش حجم معاملات مسکن وجود خواهد داشت.
در حال حاضر متوسط قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران براساس نرخ های نیمه مرداد 94 به شرح زیر است:
|
منطقه |
قیمت یک
مترمربع آپارتمان برحسب 1000 ریال |
|
1 |
90,161 |
|
2 |
60,620 |
|
3 |
78,213 |
|
4 |
45,089 |
|
5 |
45,989 |
|
6 |
54,766 |
|
7 |
42,307 |
|
8 |
40,210 |
|
9 |
26,042 |
|
10 |
26,456 |
|
11 |
30,152 |
|
12 |
27,799 |
|
13 |
37,398 |
|
14 |
31,042 |
|
15 |
22,892 |
|
16 |
23,603 |
|
17 |
21,288 |
|
18 |
19,950 |
|
19 |
24,196 |
|
20 |
22,373 |
|
21 |
28,151 |
|
22 |
37,609 |
منبع خبر : ایران فایل
