معضل پارکینگ در فروش واحدهای مسکونی

در همین حال شواهد در بازار مسکن مناطق مختلف بیانگر این مساله است که کمبود پارکینگ در مناطق جنوبی، مرکزی و شرق تهران به وضوح دیده می‌شود و این موضوع به دلیل حجم زیاد ساخت‌وساز واحدهای متراژ کوچک است و از طرف دیگر علت اینکه واحدهای مسکونی در مناطق شمال تهران از کمترین معضل پارکینگ برخوردار هستند؛ ساخت واحدهای متراژ بزرگ است زیرا هرچه متراژ زمین بزرگ باشد امکان تامین تعداد پارکینگ‌های مورد نیاز بیشتر خواهد بود؛ اما هرچه متراژ زمین کوچک‌تر باشد، تامین پارکینگ به میزان تعداد طبقات، غیرقابل ممکن خواهد بود. برخی از فایل‌های فروش واحدهای مسکونی در شمال تهران حاکی از این مساله است که برخی از واحدها نه تنها از یک پارکینگ بلکه از تعداد یبیشتری پارکینگ برخوردار هستند.یک بنگاهدار در این باره به «دنیای‌اقتصاد» گفت: معمولا در مناطق شمالی تهران، اکثر سازنده‌ها برای تامین پارکینگ همه واحدها فقط از طبقه همکف به عنوان طبقه پارکینگ استفاده نمی‌کنند؛ بلکه آنها از طبقات زیرزمینی برای محیط پارکینگ استفاده می‌کنند به همین خاطر این دسته از سازنده‌ها نوعی پارکینگ طبقاتی برای آپارتمان یا برج‌ها در نظر می‌گیرند، اما در مناطق جنوبی یا مرکزی اکثر سازنده‌ها تنها طبقه همکف را برای تامین پارکینگ در نظر می‌گیرند.ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی واحد مسکونی فروشی در بازار مسکن پرداخته که بدین شرح است: در منطقه دولت حوالی خیابان دیباجی قیمت هر متر مربع یک واحد 160 متری، 3 میلیون تومان تعیین شده است و این واحد از 2 پارکینگ سنددار برخوردار است.علاوه براین، یک واحد 193 متر مربعی با کلیه امکانات در منطقه فرشته با قیمت پیشنهادی متری 4 میلیون و 600 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است و مالک عنوان کرده که واحد مذکور از 2 پارکینگ سند دار بهره‌مند است و علاوه براین، قدرت تامین 4 پارکینگ برای 4 مهمان را دارد.همچنین 3 میلیون و 250 هزار تومان نرخ پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان 225 متری در خیابان آفریقا است که این واحد علاوه بر سوپرلوکس بودن از 5 پارکینگ برخوردار است و 150 میلیون تومان از مبلغ فروش این واحد به عنوان رهن در دست مستاجر است.