بر اساس تازه‌ترین آمارهای رسمی، متوسط قیمت خرید و فروش مسکن در تهران در پاییز سال گذشته 12.1 درصد و اجاره بها 24.9 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن رشد داشته است
رشد 12 درصدی قیمت و 25 درصدی اجاره مسکن در تهران
3 - اردیبهشت
1390
تازه ترین گزارش چکیده اطلاعات مربوط به معاملات مسکونی شهر تهران در پاییز 89 برگرفته از سامانه مدیریت معاملات املاک و مستغلات حاکی است: بر اساس سیستم سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور که با هدف شفاف سازی اطلاعات معاملات املاک و مستغلات در راستای ساماندهی امور مسکن طراحی و پیاده سازی گردیده است، بنگاه های معاملات ملکی موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آن ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتق ال پیدا می کند را در این سامانه ثبت نمایند. در حال حاضر در مورد معاملات اجاری، بنگاه ها موظف به ثبت معاملات نیستند.
بنابراین گزارش، این سامانه از اول آذرماه سال 1387 درکل کشور به بهره برداری رسیده است. مجموعه ی حاضر با اقتباس از معاملات ثبت شده در این سامانه برای فصل پاییز سال 1389 در مناطق 22گانه شهرداری شهر تهران و پس از تعدیل داده های پرت تنظیم شده است. برای انجام مقایسه قیمت ها با فصل قبل (تابستان 89 ) و فصل مشابه سال قبل (پاییز 88 ) از اطلاعات این سامانه استفاده شده است.
*رشد 19.4 درصدی متوسط قیمت زمین یا مسکن کلنگی
گزارش رسمی مرکز آمار حاکی است: متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 16360 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 3.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 19.4 درصد افزایش داشته است.
مناطق 6، 16، 17، 18 ، 19 و 21 فاقد تعداد معاملات لازم برای ارائه قیمت ها در سطح منطقه بوده اند.
* رشد 12.1 درصدی قیمت مسکن در تهران
متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 18433 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 5.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 12.1 افزایش داشته است.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 28676 هزار ریال در منطقه 1 و کمترین آن در حدود 8969 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 2545 هزار ریال در منطقه 20 و حداکثر 77692 هزار ریال در منطقه 3 بوده است.
* متوسط اجاره مسکن در منطقه یک تهران متری 13 هزار و 500 تومان
متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 100748 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 4.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 24.9 درصد افزایش داشته است.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده، 135104 ریال در منطقه 1 و کمترین آن 45086 ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 16000 ریال در منطقه 14 و حداکثر 367778 ریال در منطقه 1 بوده است.
منبع خبر : خبرگزاری فارس