وام اجاره به چه‌کسی تعلق می‌گیرد

از نیمه بهمن تاکنون یک هزار نفر در سراسر کشور برای وام اجاره اسم نوشته‌اند. این وام به مالکان در بافت‌های‌فرسوده برای دوره یک‌ساله بازسازی منزل تعلق می‌گیرد، اما اکنون مقرر شده که این تسهیلات به شرط «تجمیع پلاک» به مالکان پرداخت شود به این معنی که باید ساکنان حداقل 2 تا 3 ملک فرسوده مجاور هم، تصمیم به تخریب و نوسازی بگیرند تا وام اجاره به هر کدام از آنها داده شود.معاون وزیر مسکن در امور نوسازی بافت‌های فرسوده در این‌باره به «دنیای‌اقتصاد» گفت: تسهیلات ودیعه، کمک هزینه‌ای است که بانک برای تامین هزینه اجاره به ساکنان بافت‌های فرسوده می‌پردازد تا این افراد به مانعی بر سر راه نوسازی بافت تبدیل نشوند و به‌راحتی ملک‌شان را به انبو‌ه‌ساز برای ساخت‌وساز واگذار کنند.
احمد صادقی افزود: تسهیلات ودیعه به‌صورت گروهی پرداخت می‌شود و چنانچه یک نفر در بافت‌فرسوده بدون آنکه خانه‌های مجاور را تشویق به نوسازی کرده باشد، متقاضی این تسهیلات شود وام به او تعلق نمی‌گیرد.
معاون وزیر مسکن همچنین با بیان اینکه تسهیلات ودیعه به املاک کمتر از 150 مترمربع، پرداخت نمی‌شود، گفت: هدف از ارائه این تسهیلات، تسهیل شرایط نوسازی بافت‌های فرسوده است و نباید با پرداخت آن بازار اجاره تحت تاثیر قرار بگیرد.
به گزارش دنیای‌اقتصاد سقف تسهیلات ودیعه مسکن در تهران 12 میلیون، در سایر کلان‌شهرها بین 8 تا 12 میلیون و در شهرستان‌ها بین 4 تا 8 میلیون تومان تعیین شده است.
از هزار نفری که طی روزهای اخیر برای اخذ وام اجاره ثبت‌نام کرده‌اند، 200 نفر متقاضی ساکن تهران هستند.
متقاضیان در گام اول باید به اداره نوسازی بافت‌فرسوده در شهرها –این اداره زیرنظر شرکت عمران و بهسازی شهری ایران وابسته به وزارت مسکن فعالیت می‌کند- مراجعه کنند و با ارائه پروانه ساختمانی و مجوز تخریب ملک، تقاضای دریافت تسهیلات ودیعه را ارائه کنند.
صادقی مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرد: حداکثر ظرف یک هفته از ارائه تقاضا، پرونده متقاضی در صورتی که واجد شرایط باشد به بانک ارسال می‌شود.
وی تصریح کرد: از آنجا که منابع لازم برای تامین اعتبار وام ودیعه در بانک‌مسکن پیش‌بینی شده، مراحل پرداخت تسهیلات به متقاضی بدون معطلی انجام خواهد شد.
به گزارش دنیای‌اقتصاد تسهیلات ودیعه پیش از این قرار بود از ابتدای نیمه دوم امسال پرداخت شود، اما به دلیل تاخیر در تدوین دستورالعمل پرداخت، مجوز نهایی برای اجرای این طرح از ابتدای نیمه بهمن صادر شد.
پرداخت 17 میلیارد تومان وام ودیعه در تهران
مسوولان شهرداری تهران می‌گویند طرح پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مالکان بافت‌های فرسوده چند سالی است که از طریق سازمان نوسازی بافت‌های فرسوده –وابسته به شهرداری تهران- در حال اجراست.
گزارش عملکرد شهرداری تهران در این حوزه نشان می‌دهد تا کنون رقمی معادل 17 میلیارد تومان وام ودیعه اسکان موقت از منابع داخلی شهرداری به مالکان واحدهای مسکونی‌فرسوده پرداخت شده است که البته با توجه به اینکه سقف وامی که شهرداری پرداخت می‌کند به مراتب کمتر از وام 12 میلیونی وزارت‌مسکن است، تاکنون حدود یک هزار نفر در تهران از این وام بهره‌مند شده‌اند.طبق گفته مسوولان نوسازی بافت‌فرسوده در شهرداری‌تهران، اعطای تسهیلات ودیعه نقش تعیین‌کننده‌ای در تجمیع و نوسازی پلاک‌های فرسوده ریزدانه دارد و باعث رشد حجم نوسازی خواهد شد.