در حالى که خريد و فروش آپارتمانهاى بيش از ۷۰ متر در شمال تهران رونق دارد اما در مناطق ميانى و جنوب پايتخت، متراژ خانه هاى نوساز به سمت کوچکتر شدن پيش مى رود
فهرست قيمت جديد مسکن در پايتخت
9 - بهمن
1389
بازار کنونى مسکن شرايط مناسبى براى خريداران آپارتمانهايى با متراژ بزرگ محسوب نمى شود زيرا با کاهش نقدينگى در ميان خريداران و عدم ارايه تسهيلات از سوى بانکها مسير خانه دار شدن در شهرهاى بزرگ با مشکل مواجه شده است.به همين دليل، خانه هاى بالاتر از ۷۰ متر نسبت به آپارتمانهاى کوچک خريدار کمترى دارند؛ در واقع خريداران آپارتمانهايى با متراژ بالاتر اغلب کسانى هستند که واحد مسکونى خود را براى خريد واحدى بزرگتر به فروش مى رسانند.
رونق خريد و فروش واحدهاى بزرگ در شمال
گرچه خريد و فروش اين املاک در شمال تهران همچنان ادامه دارد و خريداران خردتر اين مناطق به زندگى در اين واحدها تمايل دارند؛ اما متراژ خانه ها در بخشهاى ميانى و جنوب شهر تهران به سمت کوچکتر شدن پيش مى رود.براساس اين گزارش ، قيمت هر متر مربع واحد مسکونى در تهران باوجود کاهش خريد و فروش همچنان براى اقشار آسيب پذير به راحتى ممکن نيست؛ به همين جهت اغلب اقشار متوسط جامعه توان خريد واحدهاى بيش از ۷۰ متر را ندارند.
آپارتمانهاى ۷۰ تا ۸۰ مترى
براساس اين گزارش، قيمت هر متر مربع واحد مسکونى ۷۲ مترى در نازى آباد بدون پارکينگ يک ميليون و ۲۰۰ هزار تومان قيمت گذارى شده است و آپارتمانى ۷۳/۵ مترى در حوالى مترو دانشگاه صنعتى شريف با قيمت ۹۳ ميليون تومان به فروش مى رسد.همچنين واحد ۷۲ مترى ۲ خوابه با ۴ سال ساخت در بهار شمالى با قيمت ۱۴۷ ميليون تومان به فروش گذاشته شده که اين قيمت از سوى مالک اين واحد مسکونى يک قيمت استثنايى اعلام شده است.براى واحدى ۷۵ مترى در بلوار آيت اله کاشانى هم با عمر ۱۰ ساله ۱۱۸ ميليون تومان قيمت تعيين شده است و ۷۵ مترى تکواحدى در خيابان سبلان با قيمت ۶۰ ميليون تومان به فروش مى رسد.
آپارتمانهاى ۸۰ تا ۹۰ مترى
واحدى ۷۸/۵ مترى در خيابان پيروزى ۱۰ سال ساخت هم با پارکينگ ۱۲۵ ميليون تومان و بدون پارکينگ با قيمت ۱۱۷ ميليون تومان به فروش مى رسد۸۵. مترى درجنت آباد شمالى با امکانات ويژه با ۱۸۰ ميليون نقد و ۱۰ ميليون وام مسکن به فروش مى رسد همچنين ۸۱ مترى بدون انبارى در خيابان فاطمى به قيمت هر متر مربع ۲ ميليون و ۳۰۰ هزار تومان قيمت گذارى شده است.
رونق خريد و فروش واحدهاى بزرگ در شمال
گرچه خريد و فروش اين املاک در شمال تهران همچنان ادامه دارد و خريداران خردتر اين مناطق به زندگى در اين واحدها تمايل دارند؛ اما متراژ خانه ها در بخشهاى ميانى و جنوب شهر تهران به سمت کوچکتر شدن پيش مى رود.براساس اين گزارش ، قيمت هر متر مربع واحد مسکونى در تهران باوجود کاهش خريد و فروش همچنان براى اقشار آسيب پذير به راحتى ممکن نيست؛ به همين جهت اغلب اقشار متوسط جامعه توان خريد واحدهاى بيش از ۷۰ متر را ندارند.
آپارتمانهاى ۷۰ تا ۸۰ مترى
براساس اين گزارش، قيمت هر متر مربع واحد مسکونى ۷۲ مترى در نازى آباد بدون پارکينگ يک ميليون و ۲۰۰ هزار تومان قيمت گذارى شده است و آپارتمانى ۷۳/۵ مترى در حوالى مترو دانشگاه صنعتى شريف با قيمت ۹۳ ميليون تومان به فروش مى رسد.همچنين واحد ۷۲ مترى ۲ خوابه با ۴ سال ساخت در بهار شمالى با قيمت ۱۴۷ ميليون تومان به فروش گذاشته شده که اين قيمت از سوى مالک اين واحد مسکونى يک قيمت استثنايى اعلام شده است.براى واحدى ۷۵ مترى در بلوار آيت اله کاشانى هم با عمر ۱۰ ساله ۱۱۸ ميليون تومان قيمت تعيين شده است و ۷۵ مترى تکواحدى در خيابان سبلان با قيمت ۶۰ ميليون تومان به فروش مى رسد.
آپارتمانهاى ۸۰ تا ۹۰ مترى
واحدى ۷۸/۵ مترى در خيابان پيروزى ۱۰ سال ساخت هم با پارکينگ ۱۲۵ ميليون تومان و بدون پارکينگ با قيمت ۱۱۷ ميليون تومان به فروش مى رسد۸۵. مترى درجنت آباد شمالى با امکانات ويژه با ۱۸۰ ميليون نقد و ۱۰ ميليون وام مسکن به فروش مى رسد همچنين ۸۱ مترى بدون انبارى در خيابان فاطمى به قيمت هر متر مربع ۲ ميليون و ۳۰۰ هزار تومان قيمت گذارى شده است.
منبع خبر : ابرار اقتصادی
